Apartamento de 2 Dormitorios en El Raso, Guardamar Del Segura
El Raso, Guardamar del Segura · Alicante
2 Dormitorios2 Banos96 m²
Descripción
Por EUR 299.000, este apartamento de 2 dormitorios en EL RASO ofrece 96 m² con 2 baños. El interior incluye aire acondicionado y armarios empotrados. El Raso es una zona residencial dentro de Guardamar Del Segura. El aeropuerto más cercano está a 35 minutos (Alicante-Elche ALC). El precio de EUR 299.000 equivale a EUR 3.115 por metro cuadrado. La calificación energética es G. Un trastero forma parte de la propiedad. El edificio dispone de ascensor. Al ser obra nueva, los compradores pagan el 10% de IVA en lugar del impuesto de transmisión. Los residentes comparten una piscina comunitaria. El jardín proporciona espacio exterior adicional. Un soleado privado ofrece relajación al aire libre.
Detalles del inmueble
| Tipo de propiedad | Apartamento |
| Dormitorios | 2 |
| Banos | 2 |
| Superficie construida | 96 m² |
| Planta | 2 / 4 |
| Certificado energético | G |
| Referencia | 86401457-01 |
Características
Piscina comunitaria
Cerca de la playa
Terraza
Solárium
Jardín
Ascensor
Aire acondicionado
Trastero
Armarios empotrados
Distancias y alrededores
- Aeropuerto
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Ubicación en el mapa
El Raso, Guardamar del Segura · 38.0538, -0.6769
Certificado energético
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Calificación
G
Muy bajo
Consumo
> 240
kWh/m²
Coste anual estimado
> €2,030
/año
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Costes estimados de compra
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €34,385 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€3,618 |
| Comunidad | €105/mo |
| IBI | €390/yr |
| Total | ~€39,603 (13.2%) |
Costes anuales
Comunidad
€105/mo
€1,260/year
IBI
€390/yr
€33/month
Total€1,650/year (€138/month)
Resumen de inversión
Precio/m²
€3,115
Guardamar del Segura media
~€3,293
Dif.
-5%
Sobre El Raso, Guardamar del Segura
Guardamar del Segura es uno de los destinos más populares de la Costa Blanca de España.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta comprar esta propiedad?
Para esta obra nueva a EUR 299.000, deberá pagar el 10% de IVA (EUR 29.900), impuesto de timbre del 1,5%, gastos notariales alrededor de EUR 900, registro de propiedad aproximadamente EUR 650 y gastos legales de unos EUR 3.618. Los costos totales estimados ascienden a aproximadamente EUR 39.553.
¿Hay financiación hipotecaria disponible?
Los compradores no residentes generalmente pueden pedir prestado entre el 60-70% del precio de compra. Para este apartamento de EUR 299.000, una hipoteca del 60% sería EUR 179.400, requiriendo un depósito de EUR 119.600. Con las tasas variables actuales alrededor del 4%, los pagos mensuales durante 25 años serían aproximadamente EUR 947. Los bancos españoles requieren prueba de ingresos, declaraciones fiscales y un informe de crédito de su país de origen.
¿Cuál es el importe de los gastos mensuales?
Los gastos anuales de funcionamiento para este apartamento incluyen: el IBI se estima entre EUR 350-600 al año; las cuotas de comunidad son típicamente EUR 40-100 al mes para apartamentos en Guardamar Del Segura; el seguro de hogar cuesta EUR 200-400 anuales; los gastos de servicios (electricidad, agua, internet) promedian EUR 150-250 al mes. Los propietarios no residentes también pagan el impuesto sobre la renta anual (IRNR) sobre un valor de alquiler imputado, típicamente EUR 300-600 anuales para una propiedad de este rango de precios.
¿Puedo reservar una visita?
Póngase en contacto con Aino-Kaisa Lonka para organizar una visita en persona de este apartamento en EL RASO. También están disponibles visitas en vídeo para compradores del extranjero que no pueden visitarlo de inmediato. Las visitas normalmente se pueden organizar en 24-48 horas.
¿Cuál es el potencial de alquiler?
Guardamar Del Segura es principalmente una zona residencial. Los alquileres de larga duración son más comunes que los alquileres vacacionales. Un apartamento de 2 dormitorios podría atraer a inquilinos de larga duración, especialmente jubilados o trabajadores. Los ingresos por alquiler están sujetos a impuestos españoles para no residentes. Consulte con un agente local sobre los niveles actuales de demanda.
¿Cómo funciona la compra?
Comprar una propiedad en España requiere un número de NIE, que su abogado puede ayudar a gestionar. Una vez que acuerde el precio, un depósito de reserva asegura la propiedad. Luego firma un contrato de arras con un depósito del 10% en 2-4 semanas. El paso final es firmar la escritura ante notario y pagar el saldo restante. Su abogado se encarga de la debida diligencia, verificando que la propiedad no tiene deudas o problemas legales. Cuente con 6-10 semanas desde la oferta hasta la finalización.
Consulta rápida
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Detalles del inmueble
- Tipo de propiedad
- apartment
- Dormitorios
- 2
- Banos
- 2
- Superficie construida
- 96 m²
- Certificado energético
- G
