Wohnung 2 Schlafzimmer - EL RASO, Guardamar Del Segura
El Raso, Guardamar del Segura · Alicante
2 Schlafzimmer2 Badezimmer96 m²
Beschreibung
In der charmanten Stadt Guardamar del Segura gelegen, bietet diese exklusive Wohnresidenz eine Auswahl von 26 Immobilien, darunter Apartments, Erdgeschosswohnungen und Penthäuser. Entworfen für diejenigen, die einen modernen und komfortablen Lebensstil suchen, ist jede Wohnung mit hochwertigen Merkmalen ausgestattet. Die Nähe zum Meer, nur 2 km entfernt, ermöglicht es, die Meeresbrise und spektakuläre Ausblicke zu genießen. Darüber hinaus erleichtert die Nähe zum Flughafen, 38 km entfernt, den Zugang für Vielreisende. Diese Residenz ist ideal für diejenigen, die die Ruhe und Schönheit der Costa Blanca schätzen. AUSSENBEREICHE Die Außenbereiche dieser Wohnresidenz in Guardamar del Segura sind so gestaltet, dass sie das mediterrane Klima optimal nutzen. Die Immobilien verfügen über private Terrassen und Gärten, perfekt zum Entspannen im Freien. Darüber hinaus bietet die Residenz die Möglichkeit, ein Solarium zu genießen, ideal zum Sonnenbaden in privater Umgebung. Die Lage nur 2 km vom Meer entfernt ermöglicht es, Strandspaziergänge und Wassersportaktivitäten zu genießen. Die Anwesenheit von gemeinschaftlichen angelegten Gärten verleiht der Umgebung einen Hauch von Grün und Frische und schafft einen harmonischen und natürlichen Raum. INNENBEREICHE Die Wohnungen sind mit einem Fokus auf Komfort und Funktionalität gestaltet. Die Apartments, Erdgeschosswohnungen und Penthäuser bieten Optionen mit 2 und 3 Schlafzimmern sowie 2 oder 3 Bädern, angepasst an unterschiedliche Familienbedürfnisse. Das Innere jeder Immobilie ist mit Klimaanlage ausgestattet, um das ganze Jahr über Komfort zu gewährleisten. Einbauschränke bieten effizienten Stauraum, während moderne Geräte den Alltag erleichtern. Der Keramikboden verleiht einen Hauch von Eleganz und ist pflegeleicht. Darüber hinaus spiegelt die Möglichkeit, Elektrofahrzeuge aufzuladen, ein Engagement für Nachhaltigkeit wider. GEMEINSCHAFTSBEREICHE Die Residenz verfügt über attraktive Gemeinschaftsbereiche, darunter einen Gemeinschaftspool, ideal zum Abkühlen an heißen Sommertagen. Die angelegten Gärten bieten einen ruhigen Raum zum Spazierengehen oder Entspannen und fördern eine Atmosphäre von Gemeinschaft und Wohlbefinden. Diese Einrichtungen sind so konzipiert, dass sie den Lebensstil der Bewohner ergänzen und Räume für Freizeit und Erholung bieten. GUARDAMAR DEL SEGURA Guardamar del Segura an der Costa Blanca zeichnet sich durch seine ausgedehnten feinen Sandstrände und seine natürliche Umgebung aus. Seine Strände, wie Playa Centro und Playa de la Roqueta, sind ideal zum Entspannen und für den Wassersport, während seine Dünen und Pinienwälder eine geschützte Landschaft bilden. Der Tourismus in Guardamar konzentriert sich auf die Strände und die natürliche Umgebung, die zum Wandern und zur Vogelbeobachtung im Parque Natural de las Dunas de Guardamar einlädt. Der Lebensstil in Guardamar ist entspannt und nahe am Meer. Einwohner und Besucher genießen ein ruhiges Leben mit einem breiten gastronomischen Angebot, das auf Meeresfrüchten und typischen Gerichten der Region basiert. Die Gemeinde schätzt die Natur und fördert das Leben im Freien. Guardamar del Segura bietet ein Gleichgewicht zwischen Küstentourismus, Natur und einem ruhigen Leben am Meer und zieht damit all jene an, die Ruhe in einer natürlichen Umgebung suchen.
Objektdetails
| Objekttyp | Wohnung |
| Schlafzimmer | 2 |
| Badezimmer | 2 |
| Wohnfläche | 96 m² |
| Etage | 2 / 4 |
| Energieausweis | G |
| Referenz | 86401457-01 |
Ausstattung
Gemeinschaftspool
Strandnah
Terrasse
Solarium
Garten
Aufzug
Klimaanlage
Abstellraum
Einbauschränke
Entfernungen & Umgebung
- Flughafen
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Lage auf der Karte
El Raso, Guardamar del Segura · 38.0538, -0.6769
Energieausweis
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Bewertung
G
Sehr schlecht
Verbrauch
> 240
kWh/m²
Geschätzte Jahreskosten
> €2,030
/Jahr
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschätzte Kaufnebenkosten
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €34,385 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€3,618 |
| Comunidad | €105/mo |
| IBI | €390/yr |
| Total | ~€39,603 (13.2%) |
Jährliche Nebenkosten
Comunidad
€105/mo
€1,260/year
IBI
€390/yr
€33/month
Total€1,650/year (€138/month)
Investitionsübersicht
Preis/m²
€3,115
Guardamar del Segura Durchschn.
~€3,293
Diff.
-5%
Über El Raso, Guardamar del Segura
Guardamar del Segura ist eines der beliebtesten Reiseziele an Spaniens Costa Blanca.
Häufig gestellte Fragen
How much does it cost to buy this property?
For this new build at EUR 299,000, you will pay 10% IVA (EUR 29,900), stamp duty of 1.5%, notary fees around EUR 900, land registry approximately EUR 650, and legal fees of about EUR 3,618. Total estimated costs come to approximately EUR 39,553.
Is mortgage financing available?
Non-resident buyers can typically borrow up to 60-70% of the purchase price. For this apartment at EUR 299,000, a 60% mortgage would be EUR 179,400, requiring a deposit of EUR 119,600. At current variable rates around 4%, monthly repayments over 25 years would be approximately EUR 947. Spanish banks require proof of income, tax returns, and a credit report from your home country.
How much are the monthly expenses?
Annual running costs for this apartment include: IBI property tax is estimated at EUR 350-600 per year; community fees are typically EUR 40-100 per month for apartments in Guardamar Del Segura; home insurance runs EUR 200-400 annually; utility bills (electricity, water, internet) average EUR 150-250 per month. Non-resident owners also pay annual income tax (IRNR) on a deemed rental value, typically EUR 300-600 per year for a property at this price level.
Can I book a viewing?
Contact Aino-Kaisa Lonka to arrange an in-person viewing of this apartment in EL RASO. Video viewings are also available for overseas buyers who cannot visit immediately. Viewings can usually be arranged within 24-48 hours.
What is the rental potential?
Guardamar Del Segura is primarily a residential area. Long-term rentals are more common than holiday lets. A 2-bedroom apartment could appeal to long-term tenants, especially retirees or workers. Rental income is subject to Spanish tax for non-residents. Consult a local agent for current demand levels.
How does purchasing work?
Buying property in Spain requires an NIE number, which your lawyer can help arrange. Once you agree the price, a reservation deposit secures the property. You then sign an arras contract with a 10% deposit within 2-4 weeks. The final step is signing the escritura at a notary and paying the remaining balance. Your lawyer handles due diligence, checking the property has no debts or legal issues. Allow 6-10 weeks from offer to completion.
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Objektdetails
- Objekttyp
- apartment
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 2
- Wohnfläche
- 96 m²
- Energieausweis
- G


