Lägenhet 2 sovrum - EL RASO, Guardamar Del Segura
El Raso, Guardamar del Segura · Alicante
2 Sovrum2 Badrum96 m²
Beskrivning
Beläget i den charmiga staden Guardamar del Segura, erbjuder detta exklusiva bostadsområde ett urval av 26 fastigheter som inkluderar lägenheter, markplanslägenheter och takvåningar. Designat för dem som söker en modern och bekväm livsstil, är varje bostad utrustad med högkvalitativa funktioner. Närheten till havet, bara 2 km bort, gör det möjligt att njuta av havsbrisen och spektakulära vyer. Dessutom underlättar närheten till flygplatsen, 38 km bort, tillgången för dem som reser ofta. Detta bostadsområde är idealiskt för dem som värdesätter lugnet och skönheten vid Costa Blanca. UTOMHUSOMRÅDEN Utomhusområdena i detta bostadsområde i Guardamar del Segura är designade för att maximera njutningen av det medelhavsklimatet. Fastigheterna har privata terrasser och trädgårdar, perfekta för att koppla av utomhus. Dessutom erbjuder bostadsområdet möjligheten att njuta av ett solarium, idealiskt för solbad i en privat miljö. Läget bara 2 km från havet gör det möjligt att njuta av strandpromenader och vattenaktiviteter. Närvaron av gemensamma trädgårdsområden ger en touch av grönska och friskhet till omgivningen, vilket skapar en harmonisk och naturlig miljö. INOMHUSOMRÅDEN Bostäderna är designade med fokus på komfort och funktionalitet. Lägenheterna, markplanslägenheterna och takvåningarna erbjuder alternativ med 2 och 3 sovrum samt 2 eller 3 badrum, anpassade för olika familjebehov. Interiören i varje fastighet är utrustad med luftkonditionering för att säkerställa komfort året runt. Inbyggda garderober ger effektiv förvaring, medan moderna vitvaror underlättar vardagen. Keramiska golv ger en touch av elegans och är lätta att underhålla. Dessutom speglar möjligheten att ladda elfordon ett engagemang för hållbarhet. GEMENSAMMA OMRÅDEN Bostadsområdet har attraktiva gemensamma områden som inkluderar en gemensam pool, perfekt för att svalka sig under varma sommardagar. Trädgårdsområdena erbjuder en lugn plats för promenader eller avkoppling, vilket främjar en känsla av gemenskap och välbefinnande. Dessa faciliteter är designade för att komplettera invånarnas livsstil och erbjuder utrymmen för fritid och avkoppling.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Lägenhet |
| Sovrum | 2 |
| Badrum | 2 |
| Boarea | 96 m² |
| Våning | 2 / 4 |
| Energicertifikat | G |
| Referens | 86401457-01 |
Utrustning
Gemensam pool
Nära strand
Terrass
Solarium
Trädgård
Hiss
Luftkonditionering
Förråd
Inbyggda garderober
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Plats på kartan
El Raso, Guardamar del Segura · 38.0538, -0.6769
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €34,385 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€3,618 |
| Comunidad | €105/mo |
| IBI | €390/yr |
| Total | ~€39,603 (13.2%) |
Årliga driftskostnader
Comunidad
€105/mo
€1,260/year
IBI
€390/yr
€33/month
Total€1,650/year (€138/month)
Investeringsöversikt
Pris/m²
€3,115
Guardamar del Segura genomsn.
~€3,293
Diff.
-5%
Om El Raso, Guardamar del Segura
Guardamar del Segura är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
How much does it cost to buy this property?
For this new build at EUR 299,000, you will pay 10% IVA (EUR 29,900), stamp duty of 1.5%, notary fees around EUR 900, land registry approximately EUR 650, and legal fees of about EUR 3,618. Total estimated costs come to approximately EUR 39,553.
Is mortgage financing available?
Non-resident buyers can typically borrow up to 60-70% of the purchase price. For this apartment at EUR 299,000, a 60% mortgage would be EUR 179,400, requiring a deposit of EUR 119,600. At current variable rates around 4%, monthly repayments over 25 years would be approximately EUR 947. Spanish banks require proof of income, tax returns, and a credit report from your home country.
How much are the monthly expenses?
Annual running costs for this apartment include: IBI property tax is estimated at EUR 350-600 per year; community fees are typically EUR 40-100 per month for apartments in Guardamar Del Segura; home insurance runs EUR 200-400 annually; utility bills (electricity, water, internet) average EUR 150-250 per month. Non-resident owners also pay annual income tax (IRNR) on a deemed rental value, typically EUR 300-600 per year for a property at this price level.
Can I book a viewing?
Contact Aino-Kaisa Lonka to arrange an in-person viewing of this apartment in EL RASO. Video viewings are also available for overseas buyers who cannot visit immediately. Viewings can usually be arranged within 24-48 hours.
What is the rental potential?
Guardamar Del Segura is primarily a residential area. Long-term rentals are more common than holiday lets. A 2-bedroom apartment could appeal to long-term tenants, especially retirees or workers. Rental income is subject to Spanish tax for non-residents. Consult a local agent for current demand levels.
How does purchasing work?
Buying property in Spain requires an NIE number, which your lawyer can help arrange. Once you agree the price, a reservation deposit secures the property. You then sign an arras contract with a 10% deposit within 2-4 weeks. The final step is signing the escritura at a notary and paying the remaining balance. Your lawyer handles due diligence, checking the property has no debts or legal issues. Allow 6-10 weeks from offer to completion.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- apartment
- Sovrum
- 2
- Badrum
- 2
- Boarea
- 96 m²
- Energicertifikat
- G


