Apartamento de Nueva Construcción de 2 Dormitorios en Tercera Planta, El Castillo, Manilva
El Castillo, Manilva · Malaga
2 Dormitorios2 Banos95 m²
Descripción
Un apartamento de nueva construcción en tercera planta en El Castillo, Manilva, que ofrece 95m2 de espacio habitable distribuidos en 2 dormitorios y 2 baños. El edificio dispone de ascensor, piscina comunitaria y solarium. Con un precio de 529.000 EUR, el apartamento se encuentra en una promoción nueva en una de las zonas residenciales más tranquilas de Manilva. La calificación energética es G, estándar en muchas promociones de nueva construcción en este rango de precios.El Castillo es una zona compacta en el extremo occidental del municipio de Manilva, próxima a la autovía A-7 y a aproximadamente 20 minutos del aeropuerto de Málaga AGP. La zona se sitúa cerca del puerto deportivo de Duquesa, que cuenta con restaurantes frente al mar y un mercado semanal. El casco antiguo de Manilva, con sus tiendas locales y el Castillo de la Duquesa del siglo XVI, se encuentra a corta distancia en coche desde El Castillo.A 529.000 EUR por 95m2, el precio por metro cuadrado es de aproximadamente 5.568 EUR. Los gastos de comunidad están actualmente registrados en 0 EUR mensuales, aunque los compradores deben confirmar las estructuras de cuotas futuras con el promotor. Las cifras de IBI aún no están disponibles para esta propiedad de nueva construcción. Como nueva construcción en Andalucía, los costes de compra incluyen IVA al 10%, gastos de notaría de aproximadamente 600 a 1.200 EUR, gastos de registro de la propiedad de 400 a 800 EUR, y honorarios legales de alrededor del 1% más IVA. La proximidad de El Castillo a la costa y al aeropuerto de Málaga ofrece un interés razonable para alquiler de temporada.
Detalles del inmueble
| Tipo de propiedad | Apartamento |
| Dormitorios | 2 |
| Banos | 2 |
| Superficie construida | 95 m² |
| Planta | 3 |
| Certificado energético | G |
| Referencia | 19277770-04 |
Características
Piscina comunitaria
Solárium
Ascensor
2 bedrooms
2 bathrooms
Third floor
Obra nueva
Aire acondicionado
Doble acristalamiento
Distancias y alrededores
- Aeropuerto
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Ubicación en el mapa
El Castillo, Manilva · 36.3488, -5.2370
Certificado energético
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Calificación
G
Muy bajo
Consumo
> 240
kWh/m²
Coste anual estimado
> €2,030
/año
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Costes estimados de compra
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €60,835 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€6,401 |
| Total | ~€69,286 (13.1%) |
Resumen de inversión
Precio/m²
€5,568
Manilva media
~€1,650
Dif.
+237%
Sobre El Castillo, Manilva
Manilva es uno de los destinos más populares de la Costa Blanca de España.
Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los costes de compra de este apartamento?
Como nueva construcción en Andalucía, pagará IVA al 10% (52.900 EUR), en lugar de impuesto de transmisiones. Los costes adicionales incluyen gastos de notaría de aproximadamente 600 a 1.200 EUR, gastos de registro de la propiedad de 400 a 800 EUR, y honorarios legales de aproximadamente el 1% del precio de compra más IVA (aproximadamente 5.290 EUR más IVA). En total, presupueste entre el 12 y el 13% adicional sobre el precio de compra.
¿Puedo obtener una hipoteca como comprador no residente?
Sí. Los bancos españoles típicamente ofrecen financiación de hasta el 60 a 70% del precio de compra a no residentes, lo que significa que necesitará un depósito del 30 al 40%. En 529.000 EUR, esto equivale a aproximadamente 158.700 a 211.600 EUR. Los tipos hipotecarios variables y fijos actuales de prestamistas españoles oscilan entre aproximadamente el 3,5% y el 4,5% TAE, dependiendo del prestamista y su perfil financiero.
¿Cuáles son los costes de funcionamiento anuales?
Los gastos de comunidad están registrados actualmente como 0 EUR mensuales; los compradores deben verificar la cifra final con el promotor antes de formalizar el contrato. Las cifras del IBI (impuesto sobre bienes inmuebles) aún no están disponibles para esta propiedad de nueva construcción. También debe presupuestar para seguros del hogar, suministros y la cuota anual de basura, sobre la cual el agente podrá informarle una vez confirmado.
¿Puedo ver la propiedad de forma remota?
Sí. OceanHome ofrece visitas por vídeo para compradores que no pueden viajar a España. Contacte con nosotros para organizar un recorrido por vídeo en directo del apartamento o de la vivienda modelo de la promoción. Las visitas presenciales en El Castillo, Manilva también pueden organizarse con aviso previo.
¿Es este apartamento adecuado como inversión de alquiler?
El Castillo se encuentra dentro del municipio de Manilva, que limita con la Costa del Sol y está a aproximadamente 20 minutos del aeropuerto de Málaga. La proximidad al puerto deportivo de Duquesa y a la costa hace viable el alquiler vacacional de temporada. Necesitará una licencia de alquiler turístico de la Junta de Andalucía para alquilar legalmente a corto plazo. Consulte con el agente para obtener orientación sobre el proceso de concesión de licencias y la demanda local típica.
¿Qué implica el proceso de compra?
Primero necesitará un NIE español (número de identificación fiscal), que su abogado puede obtener en su nombre. Una vez acordada la compra, se realiza un depósito de reserva para retirar la propiedad del mercado. A continuación se formaliza un contrato privado de compraventa (arras), donde típicamente se paga el 10% del precio. El saldo se abona ante notario en la finalización, cuando se firma la escritura de propiedad (escritura) y se transfiere la titularidad.
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Detalles del inmueble
- Tipo de propiedad
- apartment
- Dormitorios
- 2
- Banos
- 2
- Superficie construida
- 95 m²
- Certificado energético
- G
