Nieuwbouw 2-kamer appartement op de derde verdieping, El Castillo, Manilva
El Castillo, Manilva · Malaga
2 Slaapkamers2 Badkamers95 m²
Beschrijving
Een nieuwbouw appartement op de derde verdieping in El Castillo, Manilva, met 95m2 woonoppervlak verdeeld over 2 kamers en 2 badkamers. Het gebouw beschikt over een lift, gemeenschappelijk zwembad en solarium. Geprijsd op EUR 529.000 bevindt het appartement zich in een nieuw wooncomplex in een van de rustigere woonwijken van Manilva. De energieklasse is G, wat standaard is voor veel nieuwbouwprojecten in deze prijsklasse.El Castillo is een compact gebied aan de westkant van de gemeente Manilva, dicht bij de snelweg A-7 en ongeveer 20 minuten van de luchthaven Málaga AGP. Het gebied ligt nabij de jachthaven van Duquesa, die waterfront restaurants en een weekmarkt heeft. Het oude dorpscentrum van Manilva met lokale winkels en het 16e-eeuwse Castillo de la Duquesa ligt op korte rijafstand van El Castillo.Met EUR 529.000 voor 95m2 bedraagt de prijs per vierkante meter ongeveer EUR 5.568. De gemeenschapsgelden staan momenteel genoteerd op EUR 0 per maand, maar kopers moeten de toekomstige bijdragenstructuur met de ontwikkelaar bevestigen. IBI-gegevens zijn nog niet beschikbaar voor deze nieuwbouwwoning. Als nieuwbouw in Andalusië omvatten de aankoostetn IVA met 10%, notariskosten van ongeveer EUR 600 tot 1.200, kadasterkosten van EUR 400 tot 800 en juridische kosten van ongeveer 1% plus btw. De nabijheid van El Castillo tot de kust en de luchthaven Málaga biedt het gebied redelijke mogelijkheden voor kortetermijnverhuur.
Objectdetails
| Woningtype | Appartement |
| Slaapkamers | 2 |
| Badkamers | 2 |
| Woonoppervlak | 95 m² |
| Verdieping | 3 |
| Energiecertificaat | G |
| Referentie | 19277770-04 |
Voorzieningen
Gemeenschappelijk zwembad
Solarium
Lift
2 bedrooms
2 bathrooms
Third floor
Nieuwbouw
Airconditioning
Dubbel glas
Afstanden en omgeving
- Vliegveld
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Locatie op de kaart
El Castillo, Manilva · 36.3488, -5.2370
Energiecertificaat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Beoordeling
G
Zeer slecht
Verbruik
> 240
kWh/m²
Geschatte jaarlijkse kosten
> €2,030
/jaar
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschatte aankoopkosten
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €60,835 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€6,401 |
| Total | ~€69,286 (13.1%) |
Investeringsoverzicht
Prijs/m²
€5,568
Manilva gem.
~€1,650
Versch.
+237%
Over El Castillo, Manilva
Manilva is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
Wat zijn de aankoostetn voor dit appartement?
Als nieuwbouw in Andalusië betaalt u IVA met 10% (EUR 52.900) in plaats van overdrachtsbelasting. Aanvullende kosten omvatten notariskosten van ongeveer EUR 600 tot 1.200, kadasterkosten van EUR 400 tot 800 en juridische kosten van ongeveer 1% van de koopprijs plus btw (ongeveer EUR 5.290 plus btw). In totaal moet u rekenen op ongeveer 12 tot 13% extra op de koopprijs.
Kan ik als buitenlandse koper een hypotheek krijgen?
Ja. Spaanse banken financieren doorgaans tot 60 tot 70% van de koopprijs voor buitenlandse kopers, wat betekent dat u een aanbetaling van 30 tot 40% nodig hebt. Op EUR 529.000 is dat ongeveer EUR 158.700 tot EUR 211.600. Huidige variabele en vaste hypotheekrentes van Spaanse geldgevers liggen rond 3,5% tot 4,5% jaarlijks, afhankelijk van de geldgever en uw financiële profiel.
Wat zijn de lopende onderhoudskosten?
Gemeenschapsgelden staan momenteel geregistreerd op EUR 0 per maand; kopers moeten het definitieve bedrag met de ontwikkelaar bevestigen voordat u het contract ondertekent. IBI (jaarlijkse gemeentebelasting) gegevens zijn nog niet beschikbaar voor deze nieuwbouwwoning. U moet ook rekening houden met huisverzekering, nutsvoorzieningen en de jaarlijkse afvalstoffenheffing, waarover de agent u later kan informeren.
Kan ik het pand op afstand bezichtigen?
Ja. OceanHome biedt videobezoeken voor kopers die niet naar Spanje kunnen reizen. Neem contact met ons op om een live videorondleiding van het appartement of de showunit van het complex in te plannen. Persoonlijke bezichtigingen in El Castillo, Manilva kunnen ook met voorafgaande aankondiging worden geregeld.
Is dit appartement geschikt als beleggingsobject voor verhuring?
El Castillo bevindt zich in de gemeente Manilva, die grenst aan de Costa del Sol en ongeveer 20 minuten van de luchthaven Málaga ligt. De nabijheid van de jachthaven van Duquesa en de kust maakt kortetermijnverhuur haalbaar. U hebt een toeristenverhuuvergunning van de Junta de Andalucía nodig om legaal op korte termijn te verhuren. Neem contact op met de agent voor begeleiding bij het vergunningsproces en gebruikelijke lokale vraag.
Wat houdt het koopproces in?
U hebt eerst een Spaans NIE (belastingidentificatienummer) nodig, wat uw juridisch adviseur voor u kan verkrijgen. Zodra u het kopen hebt afgesproken, betaalt u een reserveringsdeposito om het pand van de markt te halen. Dit wordt gevolgd door een privé koopovereenkomst (arras), waarbij doorgaans 10% van de prijs wordt betaald. Het resterende bedrag wordt betaald bij de notaris bij afwikkeling, wanneer het eigendomsbewijs (escritura) wordt ondertekend en het eigendom wordt overgedragen.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- apartment
- Slaapkamers
- 2
- Badkamers
- 2
- Woonoppervlak
- 95 m²
- Energiecertificaat
- G
