Nybyggd 2-rumslägenheten på tredje våningen, El Castillo, Manilva
El Castillo, Manilva · Malaga
2 Sovrum2 Badrum95 m²
Beskrivning
En tredje våningens nybyggd lägenhet i El Castillo, Manilva, med 95m2 bostadsyta fördelat på 2 rum och 2 badrum. Byggnaden har hiss, gemensam pool och solarium. Priset är EUR 529 000 och lägenheten ligger i en ny bostadsområde i ett av Manilvas lugnare bostadsområden. Energiklassen är G, vilket är standard för många nybyggda bostäder i denna prisklass.El Castillo är ett kompakt område på västra sidan av Manilva kommun, nära motorvägen A-7 och cirka 20 minuter från Málagas flygplats AGP. Området ligger nära Duquesa hamn, som har restauranger vid vattnet och en veckomarknad. Manilvas gamla centrala område med lokala butiker och det 1600-talska Castillo de la Duquesa ligger inom kort körväg från El Castillo.Med EUR 529 000 för 95m2 är priset per kvadratmeter cirka EUR 5 568. Bostadsrättsavgifter är för närvarande listade som EUR 0 per månad, men köpare bör bekräfta framtida avgiftsstrukturer hos utvecklaren. IBI-uppgifter är ännu inte tillgängliga för denna nybyggda fastighet. Som nybygge i Andalusien inkluderar köpkostnader IVA på 10%, notarieavgifter på cirka EUR 600–1 200, lagfartsavgifter på EUR 400–800 och juridiska avgifter på cirka 1% plus moms. El Castillos närhet till kusten och Málagas flygplats ger området rimlig potential för korttidsuthyrning.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Lägenhet |
| Sovrum | 2 |
| Badrum | 2 |
| Boarea | 95 m² |
| Våning | 3 |
| Energicertifikat | G |
| Referens | 19277770-04 |
Utrustning
Gemensam pool
Solarium
Hiss
2 bedrooms
2 bathrooms
Third floor
Nybyggnation
Luftkonditionering
Dubbelglas
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Plats på kartan
El Castillo, Manilva · 36.3488, -5.2370
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €60,835 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€6,401 |
| Total | ~€69,286 (13.1%) |
Investeringsöversikt
Pris/m²
€5,568
Manilva genomsn.
~€1,650
Diff.
+237%
Om El Castillo, Manilva
Manilva är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka är köpkostnaderna för denna lägenhet?
Som nybygge i Andalusien betalar du IVA på 10% (EUR 52 900) istället för överlåtelseskatt. Ytterligare kostnader inkluderar notarieavgifter på cirka EUR 600–1 200, lagfartsavgifter på EUR 400–800 och juridiska avgifter på ungefär 1% av köpeskillingen plus moms (cirka EUR 5 290 plus moms). Totalt bör du räkna med cirka 12–13% ovanpå köpeskillingen.
Kan jag få bolån som utländsk köpare?
Ja. Spanska banker lånar vanligtvis ut 60–70% av köpeskillingen till utländska köpare, vilket innebär att du behöver en insats på 30–40%. På EUR 529 000 motsvarar det cirka EUR 158 700–EUR 211 600. Nuvarande rörliga och fasta bolåneräntor från spanska långivare ligger på cirka 3,5%–4,5% årlig procentsats, beroende på långivare och din ekonomiska profil.
Vilka är de löpande driftskostnaderna?
Bostadsrättsavgifter är för närvarande registrerade som EUR 0 per månad; köpare bör bekräfta det slutliga beloppet hos utvecklaren innan avtalet slutförhandlas. IBI (årlig kommunal fastighetsskatt) är ännu inte tillgänglig för denna nybyggda fastighet. Du bör även budgetera för hemförsäkring, driftskostnader och den årliga sophämtningsavgiften, som agenten kan ge information om när den är bekräftad.
Kan jag visa fastigheten på distans?
Ja. OceanHome erbjuder videovisningar för köpare som inte kan resa till Spanien. Kontakta oss för att arrangera en live videovisning av lägenheten eller utvecklarens visningsenhet. Personliga visningar i El Castillo, Manilva kan också arrangeras med förutgående varsel.
Är denna lägenhet lämplig som hyresinvestering?
El Castillo ligger inom Manilva kommun, som gränsar till Costa del Sol och ligger cirka 20 minuter från Málagas flygplats. Närheten till Duquesa hamn och kusten gör korttidsboendeututhyrning genomförbar. Du behöver en turistuthyrningslicens från Junta de Andalucía för att hyra ut lagligt på korttidsbasis. Kontakta agenten för vägledning om licensieringsprocessen och typisk lokal efterfrågan.
Vad innebär köpprocessen?
Du behöver först ett spanskt NIE (skatteidentifieringsnummer), vilket din juridiska rådgivare kan skaffa för din räkning. När du har kommit överens om köpet betalar du en reservationsdeposition för att ta fastigheten från marknaden. Detta följs av ett privat köpekontrakt (arras), där vanligtvis 10% av priset betalas. Återstoden betalas hos notarie vid slutförande, när äganderättsbrevet (escritura) undertecknas och äganderätten övergår.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- apartment
- Sovrum
- 2
- Badrum
- 2
- Boarea
- 95 m²
- Energicertifikat
- G
