Apartamento de 2 Dormitorios en Planta Baja de Nueva Construcción, El Castillo, Manilva
El Castillo, Manilva · Malaga
2 Dormitorios2 Banos66 m²
Descripción
En la planta baja de una promoción de nueva construcción de 3 plantas en El Castillo, Manilva, este apartamento de 2 dormitorios y 2 baños tiene 66 m2 de espacio interior. Se incluyen dos plazas de aparcamiento dedicadas en el precio de EUR 381.800. El edificio dispone de ascensor que sirve todas las plantas, y una piscina comunitaria está disponible para todos los residentes.El Castillo es el barrio más antiguo de Manilva, situado en la ladera de la montaña, por encima de la zona costera de resort. El vecindario se encuentra aproximadamente a 4 km del Puerto Duquesa, donde hay restaurantes, bares y un mercado semanal. Las playas de Playa de la Duquesa y Playa de Castillo están a corta distancia en coche. La salida de la autopista AP-7 en Manilva se encuentra a menos de 3 km, y el centro del pueblo de Manilva está aproximadamente a 1 km de El Castillo.A EUR 381.800 por 66 m2, el precio por m2 resulta en aproximadamente EUR 5.785. Como nueva construcción en Andalucía, el impuesto de compra aplicable es el IVA al 10 por ciento en lugar del ITP. No hay cuotas de comunidad registradas actualmente, y las cifras del IBI aún no están disponibles para esta promoción. La calificación energética es G. El Aeropuerto de Málaga está aproximadamente a 20 minutos por carretera, lo que convierte a El Castillo en una base práctica para residentes permanentes y compradores con uso vacacional. Las dos plazas de aparcamiento incluidas añaden comodidad al día a día que no siempre es estándar a este rango de precio en la zona.
Detalles del inmueble
| Tipo de propiedad | Apartamento |
| Dormitorios | 2 |
| Banos | 2 |
| Superficie construida | 66 m² |
| Planta | 1 / 3 |
| Certificado energético | G |
| Referencia | 88698376-03 |
Características
Piscina comunitaria
Ascensor
Aparcamiento (2 plazas)
2 bedrooms
2 bathrooms
First-floor apartment
Obra nueva
Aire acondicionado
Distancias y alrededores
- Aeropuerto
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Ubicación en el mapa
El Castillo, Manilva · 36.3488, -5.2370
Certificado energético
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Calificación
G
Muy bajo
Consumo
> 240
kWh/m²
Coste anual estimado
> €2,030
/año
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Costes estimados de compra
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €43,907 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€4,620 |
| Total | ~€50,127 (13.1%) |
Resumen de inversión
Precio/m²
€5,785
Manilva media
~€1,650
Dif.
+251%
Sobre El Castillo, Manilva
Manilva es uno de los destinos más populares de la Costa Blanca de España.
Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los costos de compra estimados además del precio solicitado?
Como nueva construcción en Andalucía, usted paga IVA al 10% (EUR 38.180) en lugar de ITP. Los costos adicionales incluyen honorarios notariales de aproximadamente EUR 600–1.200, gastos de registro de la propiedad de EUR 400–800, y honorarios legales de alrededor del 1% del precio de compra más IVA (aproximadamente EUR 4.582 incluyendo IVA). Los costos adicionales totales son típicamente EUR 44.000–45.000.
¿Pueden los no residentes obtener una hipoteca en esta propiedad?
Sí. Los prestamistas españoles generalmente ofrecen a los no residentes hasta el 60–70% del ratio de préstamo a valor en una propiedad tasada en EUR 381.800, lo que significa que normalmente se requiere una entrada del 30–40% (EUR 114.540–152.720). Los tipos variables y fijos actualmente oscilan entre aproximadamente el 3,5% y el 4,5% anual, sujeto a circunstancias individuales y criterios de los prestamistas.
¿Cuáles son los costos de funcionamiento continuos?
Las cuotas de comunidad están actualmente registradas en EUR 0 por mes para esta promoción. Las cifras del IBI (impuesto municipal anual) y basura (residuos) aún no están disponibles. Le recomendamos presupuestar servicios e seguros de edificio por separado una vez que comience la ocupación.
¿Puedo ver la propiedad de forma remota?
Sí. Ofrecemos visitas en video a través de WhatsApp, FaceTime o Zoom para compradores que no pueden viajar a El Castillo en persona. Contacte a nuestro equipo para organizar una visita en directo o para solicitar fotos adicionales y planos de planta.
¿Es esta propiedad adecuada como inversión de alquiler?
El Castillo y la costa más amplia de Manilva atraen tanto a visitantes de vacaciones a corto plazo como a inquilinos estacionales a más largo plazo, dada la proximidad al Puerto Duquesa y las playas. La inclusión de 2 plazas de aparcamiento y acceso a la piscina comunitaria son ventajas prácticas para fines de alquiler. No proporcionamos proyecciones de rendimiento, pero podemos ofrecer orientación sobre requisitos de licencia de alquiler local en Andalucía.
¿Qué implica el proceso de compra?
Primero necesitará un NIE (número de identificación fiscal español), que se puede obtener a través de un consulado español o localmente con la ayuda de un abogado. El proceso avanza hacia un acuerdo de reserva con un pequeño depósito para sacar la propiedad del mercado, seguido de un contrato de compraventa privado donde típicamente se paga el 10%. La finalización tiene lugar ante un notario español, en cuyo momento se liquidan el saldo y todos los impuestos y gastos. Le recomendamos que designe un abogado español independiente durante todo el proceso.
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Detalles del inmueble
- Tipo de propiedad
- apartment
- Dormitorios
- 2
- Banos
- 2
- Superficie construida
- 66 m²
- Certificado energético
- G
