Nieuwbouw tweekamerappartement op eerste verdieping, El Castillo, Manilva
El Castillo, Manilva · Malaga
2 Slaapkamers2 Badkamers66 m²
Beschrijving
Op de eerste verdieping van een nieuwbouwcomplex met drie verdiepingen in El Castillo, Manilva ligt dit appartement met twee slaapkamers, twee badkamers en 66 m² woonoppervlak. Twee toegewezen parkeerplaatsen zijn inbegrepen in de koopprijs van EUR 381 800. Het gebouw beschikt over een lift die alle drie verdiepingen bedient, en alle bewoners hebben toegang tot een gemeenschappelijk zwembad.El Castillo is het oudere deel van Manilva, gelegen op een heuvel boven de kuststrook. De wijk ligt ongeveer 4 km van de haven van Duquesa, waar restaurants, bars en een weekmarkt te vinden zijn. De stranden Playa de la Duquesa en Playa de Castillo liggen op korte rijafstand. De AP-7-snelweg bij Manilva ligt minder dan 3 km verderop, en het centrum van Manilva is ongeveer 1 km verwijderd van El Castillo.Bij EUR 381 800 voor 66 m² komt de prijs per vierkante meter neer op ongeveer EUR 5 785. Als nieuwbouw in Andalusië betaalt u IVA van 10 procent in plaats van ITP. Er zijn momenteel geen gemeenschapslasten geregistreerd, en IBI-getallen zijn voor deze ontwikkeling nog niet beschikbaar. De energieklasse is G. Málaga Airport ligt op ongeveer 20 minuten rijden, waardoor El Castillo een praktische basis biedt voor zowel permanente bewoners als vakantiehuiskopers. De twee inbegrepen parkeerplaatsen bieden dagelijks comfort dat tegen dit prijspunt in het gebied niet altijd standaard is.
Objectdetails
| Woningtype | Appartement |
| Slaapkamers | 2 |
| Badkamers | 2 |
| Woonoppervlak | 66 m² |
| Verdieping | 1 / 3 |
| Energiecertificaat | G |
| Referentie | 88698376-03 |
Voorzieningen
Gemeenschappelijk zwembad
Lift
Parkeren (2 plaatsen)
2 bedrooms
2 bathrooms
First-floor apartment
Nieuwbouw
Airconditioning
Afstanden en omgeving
- Vliegveld
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Locatie op de kaart
El Castillo, Manilva · 36.3488, -5.2370
Energiecertificaat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Beoordeling
G
Zeer slecht
Verbruik
> 240
kWh/m²
Geschatte jaarlijkse kosten
> €2,030
/jaar
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschatte aankoopkosten
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €43,907 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€4,620 |
| Total | ~€50,127 (13.1%) |
Investeringsoverzicht
Prijs/m²
€5,785
Manilva gem.
~€1,650
Versch.
+251%
Over El Castillo, Manilva
Manilva is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
Wat zijn de geschatte aankoop kosten boven op de vraagprijs?
Als nieuwbouw in Andalusië betaalt u IVA van 10 procent (EUR 38 180) in plaats van ITP. Aanvullende kosten omvatten notarishonorariums van ongeveer EUR 600–1 200, registratiekosten van EUR 400–800 en juridische kosten van ongeveer 1 procent van de koopprijs plus BTW (ongeveer EUR 4 582 inclusief BTW). De totale aanvullende kosten bedragen gewoonlijk EUR 44 000–45 000.
Kunnen niet-ingezetenen een hypotheek op dit pand krijgen?
Ja. Spaanse kredietverstrekkers bieden niet-ingezetenen doorgaans tot 60–70 procent leenvermogen op een pand met een waarde van EUR 381 800, wat betekent dat een aanbetaling van 30–40 procent (EUR 114 540–152 720) normaal vereist is. Variabele en vaste rentetarifieven liggen momenteel op ongeveer 3,5–4,5 procent per jaar, afhankelijk van individuele omstandigheden en leningverstrekkerscriteria.
Wat zijn de lopende exploitatiekosten?
Gemeenschapslasten zijn momenteel geregistreerd op EUR 0 per maand voor deze ontwikkeling. IBI (jaarlijkse gemeentelijke onroerendgoedbelasting) en afvalstoffen zijn nog niet beschikbaar. Wij adviseren u om apart begroting in te stellen voor nutsvoorzieningen en verzekeringen zodra u gaat wonen.
Kan ik het pand op afstand bezichtigen?
Ja. Wij bieden videobezichtigingen via WhatsApp, FaceTime of Zoom voor kopers die niet persoonlijk naar El Castillo kunnen reizen. Neem contact met ons team op om een live rondleiding in te plannen of om aanvullende foto's en plattegronden aan te vragen.
Is dit pand geschikt als beleggingsobject voor verhuur?
El Castillo en de bredere kust van Manilva trekken zowel kortetermijn vakantiebezoekers als langetermijn seizoensarbeiders aan, vanwege de nabijheid van de haven van Duquesa en de stranden. De inbegrepen twee parkeerplaatsen en toegang tot het gemeenschappelijk zwembad zijn praktische voordelen voor verhuuringsdoeleinden. Wij geven geen rendementsprognoses, maar we kunnen richtlijnen geven over lokale verhuurbepalingen in Andalusië.
Wat omvat het aankoopproces?
U hebt eerst een NIE (Spaans belastingidentificatienummer) nodig, dat kan worden verkregen via een Spaans consulaat of plaatselijk met hulp van een jurist. Het proces gaat vervolgens verder met een reserveringsovereenkomst met een kleine aanbetaling om het pand van de markt af te halen, gevolgd door een particulier koopcontract (arras of contrato de compraventa) waarbij doorgaans 10 procent wordt betaald. Afwikkeling vindt plaats voor een Spaanse notaris, op welk moment het saldo en alle belastingen en kosten worden geregeld. Wij raden u aan gedurende het gehele proces een onafhankelijke Spaanse jurist in te schakelen.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- apartment
- Slaapkamers
- 2
- Badkamers
- 2
- Woonoppervlak
- 66 m²
- Energiecertificaat
- G
