Apartamento de 2 Dormitorios en 2ª Planta en Pueblo 9, San Miguel De Salinas
Pueblo 9, San Miguel de las Salinas · Alicante
2 Dormitorios2 Banos70 m²
Descripción
Un apartamento de 70 m2 con 2 dormitorios en la zona de Pueblo 9 de San Miguel De Salinas, con un precio de EUR 230.000. La propiedad se vende completamente amueblada. Pueblo 9 es una zona residencial dentro de San Miguel De Salinas. El aeropuerto más cercano está a 35 minutos (Alicante-Elche ALC). El precio de EUR 230.000 equivale a EUR 3.286 por metro cuadrado. La calificación energética es G. El edificio dispone de ascensor. Como obra nueva, los compradores pagan 10% de IVA en lugar de impuesto de transmisiones. Los residentes comparten una piscina de uso comunitario. El jardín proporciona espacio adicional al aire libre. Un solárium privado ofrece relajación al aire libre.
Detalles del inmueble
| Tipo de propiedad | Apartamento |
| Dormitorios | 2 |
| Banos | 2 |
| Superficie construida | 70 m² |
| Planta | 2 |
| Certificado energético | G |
| Referencia | 64010793-02 |
Características
Piscina comunitaria
Solárium
Jardín
Ascensor
Amueblado
Vistas panorámicas
Persianas eléctricas
Aire acondicionado
Armarios empotrados
Terraza
Trastero
Distancias y alrededores
- Aeropuerto
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Ubicación en el mapa
Pueblo 9, San Miguel de las Salinas · 37.9796, -0.7930
Certificado energético
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Calificación
G
Muy bajo
Consumo
> 240
kWh/m²
Coste anual estimado
> €2,030
/año
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Costes estimados de compra
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €26,450 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€2,783 |
| Comunidad | €95/mo |
| IBI | €320/yr |
| Total | ~€30,833 (13.4%) |
Costes anuales
Comunidad
€95/mo
€1,140/year
IBI
€320/yr
€27/month
Total€1,460/year (€122/month)
Resumen de inversión
Precio/m²
€3,286
San Miguel de las Salinas media
~€3,162
Dif.
+4%
Sobre Pueblo 9, San Miguel de las Salinas
San Miguel de las Salinas es uno de los destinos más populares de la Costa Blanca de España.
Preguntas frecuentes
¿Qué gastos debo presupuestar?
Para esta obra nueva de EUR 230.000, deberá pagar 10% de IVA (EUR 23.000), impuesto de timbre del 1,5%, gastos notariales aproximadamente EUR 900, registro de la propiedad aproximadamente EUR 650, y honorarios legales alrededor de EUR 2.783. El coste total estimado es aproximadamente EUR 30.783.
¿Qué opciones de hipoteca existen?
Los compradores no residentes generalmente pueden pedir prestado hasta el 60-70% del precio de compra. Para este apartamento de EUR 230.000, una hipoteca del 60% sería EUR 138.000, requiriendo un depósito de EUR 92.000. Con los tipos variables actuales alrededor del 4%, los pagos mensuales durante 25 años serían aproximadamente EUR 728. Los bancos españoles requieren comprobante de ingresos, declaraciones fiscales e informe de crédito de su país de origen.
¿Qué gastos continuos debo esperar?
Los gastos anuales de funcionamiento para este apartamento incluyen: el IBI se estima en EUR 350-600 al año; los gastos de comunidad son típicamente EUR 40-100 al mes para apartamentos en San Miguel De Salinas; el seguro del hogar cuesta EUR 200-400 anuales; los servicios (electricidad, agua, internet) promedian EUR 150-250 al mes. Los propietarios no residentes también pagan impuesto sobre la renta anual (IRNR) sobre un valor de alquiler imputado, típicamente EUR 300-600 al año para una propiedad de este nivel de precio.
¿Cómo veo esta propiedad?
Póngase en contacto con Aino-Kaisa Lonka para organizar una visita presencial de este apartamento en Pueblo 9. También hay disponibles visitas por vídeo para compradores del extranjero que no puedan visitarla de inmediato. Las visitas generalmente se pueden organizar en 24-48 horas.
¿Puedo alquilar esta propiedad?
San Miguel De Salinas es principalmente una zona residencial. Los alquileres a largo plazo son más comunes que los alquileres vacacionales. Un apartamento de 2 dormitorios podría atraer a inquilinos a largo plazo, especialmente jubilados o trabajadores. Los ingresos por alquiler están sujetos a impuestos españoles para no residentes. Consulte a un agente local sobre los niveles actuales de demanda.
¿Cuáles son los pasos para comprar?
Para comprar en España, primero necesita un NIE (número de identificación fiscal para extranjeros). La compra comienza con un depósito de reserva, seguido de un contrato privado (contrato de arras) con pago del 10%. Un abogado español debe revisar el título de la propiedad, verificar deudas y comprobar permisos de urbanismo. La venta se completa en una notaría donde se firma e inscribe la escritura. Presupueste 6-10 semanas para todo el proceso.
Consulta rápida
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Detalles del inmueble
- Tipo de propiedad
- apartment
- Dormitorios
- 2
- Banos
- 2
- Superficie construida
- 70 m²
- Certificado energético
- G
