Wohnung 2 Schlafzimmer - Pueblo 9, San Miguel De Salinas
Pueblo 9, San Miguel de las Salinas · Alicante
2 Schlafzimmer2 Badezimmer70 m²
Beschreibung
Diese Wohnanlage befindet sich in der charmanten Gemeinde San Miguel de Salinas und bietet eine Vielzahl von Wohnmöglichkeiten, die unterschiedlichen Bedürfnissen und Lebensstilen gerecht werden. Mit insgesamt 111 Einheiten können zukünftige Bewohner zwischen Apartments, Erdgeschosswohnungen und Penthäusern wählen, die jeweils Komfort und Funktionalität bieten. Die Nähe zum Flughafen, nur 50 km entfernt, bietet einen erheblichen Vorteil für diejenigen, die eine schnelle und einfache Verbindung zu anderen Städten und Ländern suchen. Diese Wohnanlage ist ideal für diejenigen, die die Ruhe eines malerischen Ortes genießen möchten, ohne auf moderne Annehmlichkeiten zu verzichten. AUSSENBEREICHE Die Außenbereiche dieser Wohnanlage wurden so gestaltet, dass sie das mediterrane Klima optimal nutzen. Die Wohnungen verfügen über private Terrassen, die sich perfekt zum Entspannen im Freien und zum Genießen der Aussicht auf die Umgebung eignen. Darüber hinaus haben die Bewohner Zugang zu weitläufigen Gartenanlagen, die einen grünen und ruhigen Raum zum Spazierengehen oder Entspannen bieten. Das Vorhandensein eines Solariums in einigen Typen ermöglicht es, die Sonne in einer privaten und exklusiven Umgebung zu genießen. Die Gemeinschaft verfügt auch über einen Gemeinschaftspool, ideal zum Abkühlen an heißen Sommertagen, und einen Kinderspielplatz, der einen sicheren und unterhaltsamen Raum für die Kleinen bietet. INNENBEREICHE Das Innere der Wohnungen ist so gestaltet, dass es maximalen Komfort und Funktionalität bietet. Alle Einheiten sind mit Klimaanlage ausgestattet, die das ganze Jahr über eine angenehme Atmosphäre gewährleistet. Elektrische Rollläden und enthaltene Geräte erleichtern den Alltag, während Einbauschränke reichlich Stauraum bieten. Die Wohnungen sind mit zwei Schlafzimmern und zwei Bädern erhältlich und bieten ausreichend Platz für Familien oder Paare. Die Möglichkeit, die Wohnungen möbliert zu erwerben, bietet ein zusätzliches Maß an Komfort, sodass sich neue Eigentümer ohne zusätzliche Sorgen einrichten können. GEMEINSCHAFTSBEREICHE Die Wohnanlage verfügt über verschiedene Gemeinschaftsbereiche, die das Wohnerlebnis der Bewohner bereichern. Die Gartenanlagen bieten eine natürliche und entspannende Umgebung, ideal für Spaziergänge oder einfach zum Entspannen im Freien. Der Gemeinschaftspool ist ein idealer Treffpunkt, um Kontakte zu knüpfen und das mediterrane Klima zu genießen, während der Kinderspielplatz einen sicheren und unterhaltsamen Raum für Kinder bietet. Diese Einrichtungen sind darauf ausgelegt, ein Gemeinschaftsgefühl zu fördern und den Bewohnern einen komfortablen und angenehmen Lebensstil zu bieten. SAN MIGUEL DE SALINAS San Miguel de Salinas, in der Provinz Alicante gelegen, ist ein ruhiges Bergdorf mit Panoramablick auf die umliegende Landschaft. Obwohl es kein Massentourismusziel ist, liegt sein Charme in seiner ländlichen Atmosphäre und seiner Nähe zu beliebten Küstengebieten. Der Tourismus in San Miguel de Salinas konzentriert sich auf die natürliche Umgebung, die ideal für Wanderungen und Outdoor-Aktivitäten ist und Panoramablicke auf die Mittelmeerküste und die Laguna Salada de Torrevieja bietet. Der Lebensstil in San Miguel de Salinas ist beschaulich und im ländlichen Leben verwurzelt. Die Bewohner schätzen die Ruhe, das Gemeinschaftsleben und die lokalen Traditionen. Die Gastronomie basiert auf typisch mediterranen Gerichten und lokalen Produkten. San Miguel de Salinas bietet eine ruhige und ländliche Atmosphäre für diejenigen, die ein ruhiges Leben in einer natürlichen Umgebung suchen, mit einfachem Zugang zu den touristischen Zielen an der Costa Blanca.
Objektdetails
| Objekttyp | Wohnung |
| Schlafzimmer | 2 |
| Badezimmer | 2 |
| Wohnfläche | 70 m² |
| Etage | 2 |
| Energieausweis | G |
| Referenz | 64010793-02 |
Ausstattung
Gemeinschaftspool
Solarium
Garten
Aufzug
Möbliert
Panoramablick
Elektrische Rollläden
Klimaanlage
Einbauschränke
Terrasse
Abstellraum
Entfernungen & Umgebung
- Flughafen
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Lage auf der Karte
Pueblo 9, San Miguel de las Salinas · 37.9796, -0.7930
Energieausweis
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Bewertung
G
Sehr schlecht
Verbrauch
> 240
kWh/m²
Geschätzte Jahreskosten
> €2,030
/Jahr
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschätzte Kaufnebenkosten
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €26,450 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€2,783 |
| Comunidad | €95/mo |
| IBI | €320/yr |
| Total | ~€30,833 (13.4%) |
Jährliche Nebenkosten
Comunidad
€95/mo
€1,140/year
IBI
€320/yr
€27/month
Total€1,460/year (€122/month)
Investitionsübersicht
Preis/m²
€3,286
San Miguel de las Salinas Durchschn.
~€3,162
Diff.
+4%
Über Pueblo 9, San Miguel de las Salinas
San Miguel de las Salinas ist eines der beliebtesten Reiseziele an Spaniens Costa Blanca.
Häufig gestellte Fragen
What fees should I budget for?
For this new build at EUR 230,000, you will pay 10% IVA (EUR 23,000), stamp duty of 1.5%, notary fees around EUR 900, land registry approximately EUR 650, and legal fees of about EUR 2,783. Total estimated costs come to approximately EUR 30,783.
What mortgage options exist?
Non-resident buyers can typically borrow up to 60-70% of the purchase price. For this apartment at EUR 230,000, a 60% mortgage would be EUR 138,000, requiring a deposit of EUR 92,000. At current variable rates around 4%, monthly repayments over 25 years would be approximately EUR 728. Spanish banks require proof of income, tax returns, and a credit report from your home country.
What ongoing costs should I expect?
Annual running costs for this apartment include: IBI property tax is estimated at EUR 350-600 per year; community fees are typically EUR 40-100 per month for apartments in San Miguel De Salinas; home insurance runs EUR 200-400 annually; utility bills (electricity, water, internet) average EUR 150-250 per month. Non-resident owners also pay annual income tax (IRNR) on a deemed rental value, typically EUR 300-600 per year for a property at this price level.
How do I see this property?
Contact Aino-Kaisa Lonka to arrange an in-person viewing of this apartment in Pueblo 9. Video viewings are also available for overseas buyers who cannot visit immediately. Viewings can usually be arranged within 24-48 hours.
Can I rent this property out?
San Miguel De Salinas is primarily a residential area. Long-term rentals are more common than holiday lets. A 2-bedroom apartment could appeal to long-term tenants, especially retirees or workers. Rental income is subject to Spanish tax for non-residents. Consult a local agent for current demand levels.
What steps are involved in buying?
To buy in Spain, you first need an NIE (tax identification number for foreigners). The purchase begins with a reservation deposit, followed by a private contract (contrato de arras) with 10% down payment. A Spanish lawyer should review the property title, check for debts, and verify planning permissions. The sale completes at a notary office where the deed is signed and registered. Budget 6-10 weeks for the full process.
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Objektdetails
- Objekttyp
- apartment
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 2
- Wohnfläche
- 70 m²
- Energieausweis
- G


