Apartamento de 2 Dormitorios en la 2ª Planta en Playas Del Torres, Villajoyosa
Playas del Torres, Villajoyosa · Alicante
2 Dormitorios2 Banos145 m²
Descripción
Por EUR 377.000, este apartamento de 2 dormitorios en Playas Del Torres ofrece 145 m² con 2 baños. El edificio data de 2020. Playas Del Torres es una zona residencial dentro de Villajoyosa. La playa más cercana está a El precio de EUR 377.000 se traduce en EUR 2.600 por metro cuadrado. La calificación energética es G. El aparcamiento está incluido. El edificio dispone de ascensor. Al ser una obra nueva, los compradores pagan el 10% de IVA en lugar del impuesto de transmisiones. Los residentes comparten una piscina comunitaria. El jardín proporciona espacio exterior adicional. Un solerium privado ofrece relajación al aire libre.
Detalles del inmueble
| Tipo de propiedad | Apartamento |
| Dormitorios | 2 |
| Banos | 2 |
| Superficie construida | 145 m² |
| Planta | 2 / 7 |
| Año de construcción | 2020 |
| Certificado energético | G |
| Referencia | 28003245-08 |
Características
Piscina comunitaria
Terraza
Solárium
Jardín
Aparcamiento
Ascensor
Aparcamiento (2 plazas)
Jacuzzi
Gimnasio
Cerca del golf
Seguridad
Jardín privado
Distancias y alrededores
- Playa
- < 1 km
- Aeropuerto
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
🏖
✈️
Ubicación en el mapa
Playas del Torres, Villajoyosa · 38.5187, -0.1992
Certificado energético
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Calificación
G
Muy bajo
Consumo
> 240
kWh/m²
Coste anual estimado
> €2,030
/año
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Costes estimados de compra
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €51,750 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€5,445 |
| Comunidad | €130/mo |
| IBI | €530/yr |
| Total | ~€58,795 (13.1%) |
Costes anuales
Comunidad
€130/mo
€1,560/year
IBI
€530/yr
€44/month
Total€2,090/year (€174/month)
Resumen de inversión
Precio/m²
€3,103
Villajoyosa media
~€4,249
Dif.
-27%
Sobre Playas del Torres, Villajoyosa
Villajoyosa es uno de los destinos más populares de la Costa Blanca de España.
Preguntas frecuentes
¿Cuál es el precio de compra de esta propiedad?
Para esta obra nueva a EUR 377.000, pagará el 10% de IVA (EUR 37.700), impuesto de actos jurídicos documentados del 1,5%, honorarios notariales aproximadamente EUR 900, registro de la propiedad aproximadamente EUR 650, y honorarios legales alrededor de EUR 4.562. Los costes totales estimados ascienden a aproximadamente EUR 49.467.
¿Hay disponibilidad de financiación hipotecaria?
Los compradores no residentes generalmente pueden financiar hasta el 60-70% del precio de compra. Para este apartamento a EUR 377.000, una hipoteca del 60% sería EUR 226.200, requiriendo un depósito de EUR 150.800. Con los tipos variables actuales alrededor del 4%, los reembolsos mensuales durante 25 años serían aproximadamente EUR 1.194. Los bancos españoles requieren comprobante de ingresos, declaraciones de impuestos e informes de crédito de su país de origen.
¿Cuáles son los gastos mensuales?
Los costes anuales de funcionamiento para este apartamento incluyen: el impuesto sobre bienes inmuebles (IBI) se estima en EUR 500-900 anuales; las cuotas comunitarias suelen ser EUR 40-100 mensuales para apartamentos en Villajoyosa; el seguro del hogar cuesta EUR 200-400 anuales; los gastos de servicios (electricidad, agua, internet) promedian EUR 150-250 mensuales. Los propietarios no residentes también pagan impuesto sobre la renta anual (IRNR) sobre un valor de alquiler estimado, típicamente EUR 300-600 anuales para una propiedad a este nivel de precio.
¿Puedo reservar una visita?
Contacte con Aino-Kaisa Lonka para organizar una visita presencial de este apartamento en Playas Del Torres. También están disponibles visitas por vídeo para compradores del extranjero que no puedan visitarlo de inmediato. Las visitas generalmente pueden organizarse en 24-48 horas.
¿Cuál es el potencial de alquiler?
Villajoyosa tiene una fuerte demanda de alquiler vacacional, particularmente de visitantes europeos del norte durante los meses de invierno y turistas españoles en verano. Un apartamento de 2 dormitorios en Playas Del Torres puede atraer reservas durante todo el año. Necesitará una licencia turística del gobierno regional. Tenga en cuenta que la renta está sujeta a impuestos españoles para no residentes.
¿Cómo funciona la compra de propiedades?
Comprar una propiedad en España requiere un número de NIE, que su abogado puede ayudar a tramitar. Una vez acordado el precio, un depósito de reserva asegura la propiedad. Luego firma un contrato de arras con un depósito del 10% en 2-4 semanas. El paso final es firmar la escritura ante notario y pagar el saldo restante. Su abogado se encarga de la debida diligencia, verificando que la propiedad no tenga deudas o problemas legales. Permita 6-10 semanas desde la oferta hasta la finalización.
Consulta rápida
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Detalles del inmueble
- Tipo de propiedad
- apartment
- Dormitorios
- 2
- Banos
- 2
- Superficie construida
- 145 m²
- Certificado energético
- G
