Ático de 2 Dormitorios de Nueva Construcción en Playas Del Torres, Villajoyosa
Playas del Torres, Villajoyosa · Alicante
2 Dormitorios2 Banos244 m²
Descripción
Este ático de 2 dormitorios en Playas Del Torres ocupa la última planta, con 244 m² de espacio interior y 2 baños. Playas Del Torres es una zona residencial dentro de Villajoyosa. La playa más cercana está a El precio de EUR 655.000 equivale a EUR 2.684 por metro cuadrado. La calificación energética es G. El aparcamiento está incluido. El edificio cuenta con ascensor. Al ser una obra nueva, los compradores pagan el 10% de IVA en lugar del impuesto de transmisiones. Los residentes comparten una piscina comunitaria. Un solárium privado ofrece espacios de relajación al aire libre.
Detalles del inmueble
| Tipo de propiedad | Ático |
| Dormitorios | 2 |
| Banos | 2 |
| Superficie construida | 244 m² |
| Planta | 8 / 8 |
| Certificado energético | G |
| Referencia | 28003245-09 |
Características
Piscina comunitaria
Terraza
Solárium
Aparcamiento
Ascensor
Aparcamiento (2 plazas)
Jacuzzi
Gimnasio
Cerca del golf
Distancias y alrededores
- Playa
- < 1 km
- Aeropuerto
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
🏖
✈️
Ubicación en el mapa
Playas del Torres, Villajoyosa · 38.5187, -0.1992
Certificado energético
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Calificación
G
Muy bajo
Consumo
> 240
kWh/m²
Coste anual estimado
> €2,030
/año
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Costes estimados de compra
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €75,325 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€7,926 |
| Comunidad | €210/mo |
| IBI | €920/yr |
| Total | ~€85,301 (13.0%) |
Costes anuales
Comunidad
€210/mo
€2,520/year
IBI
€920/yr
€77/month
Total€3,440/year (€287/month)
Resumen de inversión
Precio/m²
€2,684
Villajoyosa media
~€4,249
Dif.
-37%
Sobre Playas del Torres, Villajoyosa
Villajoyosa es uno de los destinos más populares de la Costa Blanca de España.
Preguntas frecuentes
¿Cuál es el coste total de la compra?
Para esta obra nueva de EUR 655.000, pagará el 10% de IVA (EUR 65.500), impuesto de documentos notariales del 1,5%, gastos notariales aproximadamente EUR 1.200, registro de la propiedad aproximadamente EUR 800, y honorarios legales alrededor de EUR 7.926. El coste total estimado asciende a aproximadamente EUR 85.251.
¿Puedo obtener una hipoteca?
Los compradores no residentes pueden generalmente pedir prestado hasta el 60-70% del precio de compra. Para este ático de EUR 655.000, una hipoteca del 60% sería EUR 393.000, requiriendo un depósito de EUR 262.000. Con tipos variables actuales alrededor del 4%, los pagos mensuales durante 25 años serían aproximadamente EUR 2.074. Los bancos españoles requieren prueba de ingresos, declaraciones fiscales y un informe crediticio de su país de origen.
¿Cuáles son los gastos de mantenimiento?
Los gastos anuales de mantenimiento para este ático incluyen: el IBI (impuesto sobre bienes inmuebles) se estima en EUR 500-900 por año; las cuotas de comunidad son típicamente EUR 40-100 por mes para apartamentos en Villajoyosa; el seguro del hogar cuesta EUR 200-400 anualmente; los gastos de servicios (electricidad, agua, internet) promedian EUR 150-250 por mes. Los propietarios no residentes también pagan impuesto sobre la renta anual (IRNR) sobre un valor de alquiler imputado, típicamente EUR 300-600 por año para una propiedad a este nivel de precio.
¿Cómo puedo organizar una visita?
Póngase en contacto con Maya Kallio para organizar una visita en persona a este ático en Playas Del Torres. También están disponibles visitas por vídeo para compradores en el extranjero que no puedan visitarlo de inmediato. Las visitas generalmente pueden organizarse en 24-48 horas.
¿Es una buena inversión para alquiler?
Villajoyosa tiene una fuerte demanda de alquiler vacacional, particularmente de visitantes del norte de Europa durante los meses de invierno y turistas españoles en verano. Un ático de 2 dormitorios en Playas Del Torres puede atraer reservas durante todo el año. Necesitará una licencia turística del gobierno regional. Tenga en cuenta que los ingresos por alquiler están sujetos a impuestos españoles para no residentes.
¿Cuál es el proceso de compra en España?
El proceso de compra en España comienza con la obtención del NIE (número de identificación de extranjero). Después de acordar un precio, firma un contrato de reserva con un depósito (típicamente EUR 3.000-6.000). El siguiente paso es el contrato de arras, donde paga el 10% del precio. La finalización tiene lugar ante notario, donde se firma la escritura de propiedad y se paga el resto. Todo el proceso típicamente toma 6-10 semanas desde la reserva hasta la finalización.
Consulta rápida
¿Interesado en esta propiedad? Envíanos un mensaje.
Al enviar, aceptas nuestra política de privacidad.
Detalles del inmueble
- Tipo de propiedad
- penthouse
- Dormitorios
- 2
- Banos
- 2
- Superficie construida
- 244 m²
- Certificado energético
- G
