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Penthouse 2 Schlafzimmer - Playas Del Torres, Villajoyosa

Playas del Torres, Villajoyosa · Alicante

2 Schlafzimmer2 Badezimmer244 m²

Beschreibung

In der charmanten Stadt La Vila Joiosa gelegen, bietet dieses Wohnresort eine Vielzahl von Wohnmöglichkeiten, die unterschiedlichen Bedürfnissen und Lebensstilen gerecht werden. Mit insgesamt 71 Einheiten können zukünftige Bewohner zwischen Apartments, Erdgeschosswohnungen und Penthäusern wählen, die jeweils so gestaltet sind, dass sie Komfort und Funktionalität maximieren. Die Nähe zum Meer, nur 400 Meter entfernt, ermöglicht es, die Meeresbrise und spektakuläre Ausblicke zu genießen, was diesen Ort zu einem idealen Rückzugsort für diejenigen macht, die eine ruhige und natürliche Umgebung suchen. Die Vielfalt der Typologien stellt sicher, dass es für jede Familie oder Einzelperson eine passende Option gibt, mit Konfigurationen von einem bis drei Schlafzimmern und einem oder zwei Bädern, je nach Wahl. AUSSENBEREICHE Das Außendesign der Wohnungen ist darauf ausgelegt, das mediterrane Klima optimal zu nutzen. Die Immobilien verfügen über private Terrassen, die sich perfekt zum Entspannen im Freien und zum Genießen der Aussicht eignen. Darüber hinaus beinhalten einige Typologien private Gärten, die zusätzlichen Raum für Outdoor-Aktivitäten oder die Schaffung einer persönlichen grünen Oase bieten. Die in einigen Einheiten verfügbaren Solariums ermöglichen es, die Sonne das ganze Jahr über optimal zu nutzen. Die Nähe zum Meer, nur 400 Meter entfernt, verleiht einen besonderen Reiz, da Küstenspaziergänge und Wassersportaktivitäten leicht zugänglich sind. INNENBEREICHE Die Innenräume der Wohnungen sind so gestaltet, dass sie Komfort und Stil bieten. Schwimmende Böden verleihen jedem Raum eine moderne und elegante Note. Die Küchen sind mit Geräten ausgestattet, die den Alltag erleichtern und sicherstellen, dass jedes Zuhause vom ersten Tag an bezugsfertig ist. Einbauschränke bieten effiziente Stauraumlösungen und halten die Räume ordentlich und funktional. Die Wohnungsaufteilung variiert, mit Optionen von einem bis drei Schlafzimmern und einem oder zwei Bädern, um unterschiedlichen familiären Bedürfnissen gerecht zu werden. Die Einbeziehung privater Garagen in einigen Einheiten bietet den Bewohnern zusätzlichen Komfort. GEMEINSCHAFTSBEREICHE Das Wohnresort bietet eine breite Palette an Gemeinschaftsbereichen, die für das Vergnügen und Wohlbefinden seiner Bewohner gestaltet sind. Ein Minigolfplatz bietet Unterhaltung für alle Altersgruppen, während die Gartenbereiche eine grüne und entspannende Umgebung bieten. Das Gemeinschaftsfitnessstudio ist für diejenigen ausgestattet, die einen aktiven Lebensstil pflegen möchten, ohne das Haus zu verlassen. Der Gemeinschaftspool ist ideal, um sich an heißen Tagen abzukühlen, und der Whirlpool bietet zusätzlichen Entspannungsraum. Die Kleinen können sich auf dem Kinderspielplatz vergnügen, der für ihre Unterhaltung und Sicherheit gestaltet ist. Darüber hinaus verfügt der Komplex über eine Gemeinschaftsgarage und Parkplätze, die allen Bewohnern Zugang zu einem sicheren Platz für ihre Fahrzeuge bieten.

Objektdetails

ObjekttypPenthouse
Schlafzimmer2
Badezimmer2
Wohnfläche244 m²
Etage8 / 8
EnergieausweisG
Referenz28003245-09

Ausstattung

Gemeinschaftspool
Terrasse
Solarium
Parkplatz
Aufzug
Parkplatz (2 Stellplätze)
Whirlpool
Fitnessraum
Golfplatznah

Entfernungen & Umgebung

🏖
Strand
< 1 km
✈️
Flughafen
35 min (Alicante-Elche ALC)

Lage auf der Karte

Playas del Torres, Villajoyosa · 38.5187, -0.1992


Energieausweis

Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²

A
B
C
D
E
F
G

Bewertung

G

Sehr schlecht

Verbrauch

> 240

kWh/m²

Geschätzte Jahreskosten

> €2,030

/Jahr

  • Installing double-glazed windows
  • Adding wall and roof insulation
  • Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system

Geschätzte Kaufnebenkosten

IVA (10%) + AJD (1.5%)€75,325
Notario~€1,200
Registro de la Propiedad~€850
Abogado (1% + IVA)~€7,926
Comunidad€210/mo
IBI€920/yr
Total~€85,301 (13.0%)

Jährliche Nebenkosten

Comunidad

€210/mo

€2,520/year

IBI

€920/yr

€77/month

Total€3,440/year (€287/month)

Investitionsübersicht

Preis/m²

€2,684

Villajoyosa Durchschn.

~€4,249

Diff.

-37%


Über Playas del Torres, Villajoyosa

Villajoyosa ist eines der beliebtesten Reiseziele an Spaniens Costa Blanca.


Häufig gestellte Fragen

What are the total purchase costs?
For this new build at EUR 655,000, you will pay 10% IVA (EUR 65,500), stamp duty of 1.5%, notary fees around EUR 1200, land registry approximately EUR 800, and legal fees of about EUR 7,926. Total estimated costs come to approximately EUR 85,251.
Can I get a mortgage?
Non-resident buyers can typically borrow up to 60-70% of the purchase price. For this penthouse at EUR 655,000, a 60% mortgage would be EUR 393,000, requiring a deposit of EUR 262,000. At current variable rates around 4%, monthly repayments over 25 years would be approximately EUR 2074. Spanish banks require proof of income, tax returns, and a credit report from your home country.
What are the running costs?
Annual running costs for this penthouse include: IBI property tax is estimated at EUR 500-900 per year; community fees are typically EUR 40-100 per month for apartments in Villajoyosa; home insurance runs EUR 200-400 annually; utility bills (electricity, water, internet) average EUR 150-250 per month. Non-resident owners also pay annual income tax (IRNR) on a deemed rental value, typically EUR 300-600 per year for a property at this price level.
How can I arrange a viewing?
Contact Maya Kallio to arrange an in-person viewing of this penthouse in Playas Del Torres. Video viewings are also available for overseas buyers who cannot visit immediately. Viewings can usually be arranged within 24-48 hours.
Is this a good rental investment?
Villajoyosa has strong holiday rental demand, particularly from Northern European visitors during the winter months and Spanish tourists in summer. A 2-bedroom penthouse in Playas Del Torres can attract bookings year-round. You will need a tourist licence from the regional government. Note that rental income is subject to Spanish tax for non-residents.
What is the buying process in Spain?
The Spanish buying process starts with obtaining an NIE (foreigner identification number). After agreeing a price, you sign a reservation contract with a deposit (typically EUR 3,000-6,000). The next step is the arras contract, where you pay 10% of the price. Completion takes place at a notary, where the escritura (title deed) is signed and the balance paid. The whole process typically takes 6-10 weeks from reservation to completion.

Price

€655,000€2,684/m²

Ref: 28003245-09

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Objektdetails

Objekttyp
penthouse
Schlafzimmer
2
Badezimmer
2
Wohnfläche
244
Energieausweis
G
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