Villa de Nueva Construcción de 3 Dormitorios en Parcela de 322m², Algorfa
Centro, Algorfa · Alicante
3 Dormitorios2 Banos116 m²322 m² parcela
Descripción
Una de cinco villas pareadas de nueva construcción en una pequeña promoción en Algorfa, esta propiedad de 3 dormitorios y 2 baños cuenta con 116 m² de superficie construida en una parcela privada de 322 m². La promoción se sitúa aproximadamente a 1 km del campo de golf La Finca. Cada villa incluye piscina privada, solárium, garaje y jardín cerrado, estando todas las cinco viviendas diseñadas con las mismas especificaciones.Algorfa es una pequeña localidad del interior de la provincia de Alicante, a unos 35 minutos en coche del Aeropuerto de Alicante-Elche (ALC). El centro de la localidad ofrece un mercadillo semanal, bares locales y un pequeño supermercado, mientras que las zonas comerciales más grandes de Rojales y Ciudad Quesada se encuentran a unos 10 minutos en coche. La laguna de La Mata, una zona natural protegida popular entre senderistas y observadores de aves, se sitúa aproximadamente a 8 km hacia el este. Algorfa es una localidad tranquila y fundamentalmente residencial, con una mezcla de residentes españoles y europeos del norte.No hay cuotas de comunidad. El IBI aún no se ha fijado para esta propiedad de nueva construcción. La calificación energética es G. La promoción se encuentra en la Comunidad Valenciana, y al tratarse de una compra de obra nueva, se aplica el IVA al 10% del precio de compra más el Impuesto sobre Actos Jurídicos Documentados (AJD) al 1,4% del precio de compra. No aplica el ITP. Es posible que se apliquen tipos reducidos y bonificaciones locales si cumple las condiciones de esta región, por ejemplo, por edad, estatus de familia numerosa o discapacidad, o si adquiere una vivienda habitual, por lo que le recomendamos que lo compruebe antes de presupuestar.Cada villa incluye una piscina privada y un solárium en el nivel superior, proporcionando un espacio exterior dedicado sobre la terraza principal. La parcela de 322 m² permite un área de jardín junto a la piscina. Se incluye un garaje individual dentro de la huella de la construcción.
Detalles del inmueble
| Tipo de propiedad | Villa |
| Dormitorios | 3 |
| Banos | 2 |
| Superficie construida | 116 m² |
| Parcela | 322 m² |
| Planta | 0 |
| Certificado energético | G |
| Referencia | 41299530-03 |
Características
Piscina privada
Solárium
Jardín privado
Garaje
Aire acondicionado
Armarios empotrados
Electric shutters
Fitted kitchen with appliances
Porcelain tile flooring
3 bedrooms
2 bathrooms
Detached villa
Obra nueva
Distancias y alrededores
- Aeropuerto
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Ubicación en el mapa
Centro, Algorfa · 38.0598, -0.7889
Certificado energético
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Calificación
G
Muy bajo
Consumo
> 240
kWh/m²
Coste anual estimado
> €2,030
/año
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Costes estimados de compra
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €75,325 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€7,926 |
| Total | ~€85,301 (13.0%) |
Resumen de inversión
Precio/m²
€5,647
Algorfa media
~€1,650
Dif.
+242%
Sobre Centro, Algorfa
Algorfa es uno de los destinos más populares de la Costa Blanca de España.
Preguntas frecuentes
¿Qué gastos de compra debo presupuestar más allá del precio de venta?
Al tratarse de obra nueva en la Comunidad Valenciana, esta compra conlleva IVA al 10% del precio de compra más AJD al 1,4% del precio de compra. No aplica el ITP. Además, debe presupuestar aproximadamente EUR 600–1.200 en gastos de notaría, EUR 400–800 en gastos de registro de la propiedad, y alrededor del 1% del precio de compra más IVA en honorarios legales. Es posible que se apliquen tipos reducidos y bonificaciones locales si cumple las condiciones de la Comunidad Valenciana (por ejemplo, por edad, estatus de familia numerosa o discapacidad, o si adquiere una vivienda habitual), por lo que es recomendable verificarlo antes de finalizar su presupuesto.
¿Puedo obtener una hipoteca siendo comprador no residente?
Los compradores no residentes en España generalmente necesitan una entrada del 30–40% del precio de compra, ya que los prestamistas españoles suelen financiar hasta el 60–70% para no residentes. Los tipos variable y fijo actuales oscilan en líneas generales entre el 3,5% y el 4,5%, aunque varían según el prestamista y el perfil del solicitante. Un agente hipotecario independiente con experiencia en préstamos españoles puede ayudarle a comparar opciones.
¿Cuáles son los gastos de mantenimiento de esta villa?
No hay cuotas de comunidad. El IBI (impuesto sobre bienes inmuebles) aún no se ha tasado para esta propiedad de nueva construcción y se confirmará una vez que la propiedad se registre en el ayuntamiento. Los gastos de recogida de basuras tampoco se han fijado aún. Su abogado puede solicitar cifras actualizadas al promotor antes del cierre de la operación.
¿Puedo ver la propiedad de forma remota antes de viajar a Algorfa?
Sí. Podemos organizar una visita en directo por vídeo a través de WhatsApp o videollamada a la hora que le convenga. Esta es una buena forma de evaluar la distribución y las especificaciones antes de comprometerse con un viaje. También se pueden organizar visitas presenciales en la promoción de Algorfa a través de nuestra oficina.
¿Es esta villa adecuada como inversión para alquiler?
Algorfa y la zona más amplia de La Finca Golf atraen a compradores que buscan combinar el acceso al golf con la tranquilidad del entorno rural, y los alquileres a corto plazo en la zona sí operan. Para alquilar la propiedad legalmente como vivienda de vacaciones en la Comunidad Valenciana, necesitará una licencia turística. Le recomendamos que hable con un gestor inmobiliario local sobre la ocupación realista y las tarifas antes de hacer suposiciones sobre los ingresos por alquiler.
¿Cómo es el proceso de compra desde la oferta hasta el cierre?
En primer lugar, necesitará un NIE español (número de identificación fiscal), que su abogado puede obtener en su nombre. Una vez que se acuerde su oferta, se firma un contrato de reserva y se paga una fianza para asegurar la propiedad. Esto va seguido de un contrato de compraventa privado (arras o contrato de compraventa), momento en el que generalmente se realiza un pago adicional. El cierre final se lleva a cabo ante notario, momento en el cual se paga el saldo restante, los impuestos y las tasas, y se firma la escritura de propiedad. Para una obra nueva, el cierre normalmente ocurre cuando se certifica que la construcción está terminada.
Consulta rápida
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Detalles del inmueble
- Tipo de propiedad
- villa
- Dormitorios
- 3
- Banos
- 2
- Superficie construida
- 116 m²
- Parcela
- 322 m²
- Certificado energético
- G
