Nieuwbouwvilla met 3 slaapkamers op 322m² perceel, Algorfa
Centro, Algorfa · Alicante
3 Slaapkamers2 Badkamers116 m²322 m² perceelgrootte
Beschrijving
Een van vijf vrijstaande nieuwbouwvilla's in een kleine woonwijk in Algorfa. Deze woning met 3 slaapkamers en 2 badkamers beschikt over 116 m² bouwoppervlak op een 322 m² privé perceel. De woonwijk ligt ongeveer 1 km van La Finca Golf Course. Elke villa beschikt over een privé zwembad, solarium, garage en omheinde tuin, waarbij alle vijf woningen volgens dezelfde specificatie zijn ontworpen.Algorfa is een klein binnenlands stadje in de provincie Alicante, ongeveer 35 minuten rijden van Alicante-Elche Airport (ALC). Het stadscentrum biedt een weekmarkt, lokale bars en een klein supermarkt, terwijl de grotere commerciële gebieden Rojales en Ciudad Quesada binnen 10 minuten rijden liggen. De Laguna de La Mata, een beschermd natuurgebied dat populair is bij wandelaars en vogelkijkers, ligt ongeveer 8 km naar het oosten. Algorfa zelf is rustig en overwegend residentieel, met een mix van Spaanse lokale bewoners en Noord-Europese inwoners.Gemeenschappelijke lasten zijn nihil. IBI is voor deze nieuwbouwwoning nog niet vastgesteld. Het energielabel is G. De woonwijk ligt in de Valenciana-gemeenschap, en als nieuwbouwaankoop is IVA (btw) van toepassing op 10% van de koopprijs plus AJD-belasting op 1,4% van de koopprijs. ITP is niet van toepassing. Verlaagde tarieven en lokale toeslagen kunnen van toepassing zijn als u aan de voorwaarden van deze regio voldoet, bijvoorbeeld leeftijd, groot-gezin- of handicapstatus, of aankoop van een primaire woning. Dit is het waard om vooraf te controleren.Elke villa beschikt over een privé zwembad en een solarium op de bovenste verdieping, wat voorziet in een speciaal buitenruimte boven het hoofdterras. Het perceel van 322 m² biedt ruimte voor een tuingedeelte naast het zwembad. Een garage is inbegrepen in het bouwvoetstuk.
Objectdetails
| Woningtype | Villa |
| Slaapkamers | 3 |
| Badkamers | 2 |
| Woonoppervlak | 116 m² |
| Perceelgrootte | 322 m² |
| Verdieping | 0 |
| Energiecertificaat | G |
| Referentie | 41299530-03 |
Voorzieningen
Privézwembad
Solarium
Privétuin
Garage
Airconditioning
Inbouwkasten
Electric shutters
Fitted kitchen with appliances
Porcelain tile flooring
3 bedrooms
2 bathrooms
Detached villa
Nieuwbouw
Afstanden en omgeving
- Vliegveld
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Locatie op de kaart
Centro, Algorfa · 38.0598, -0.7889
Energiecertificaat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Beoordeling
G
Zeer slecht
Verbruik
> 240
kWh/m²
Geschatte jaarlijkse kosten
> €2,030
/jaar
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschatte aankoopkosten
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €75,325 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€7,926 |
| Total | ~€85,301 (13.0%) |
Investeringsoverzicht
Prijs/m²
€5,647
Algorfa gem.
~€1,650
Versch.
+242%
Over Centro, Algorfa
Algorfa is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
Welke aankoopkosten moet ik naast de vraagprijs begroot hebben?
Als nieuwbouw in de Valenciana-gemeenschap gaat deze aankoop vergezeld van IVA (btw) op 10% van de koopprijs plus AJD-belasting op 1,4% van de koopprijs. ITP is niet van toepassing. Daarbovenop dient u te rekenen met ongeveer EUR 600–1.200 voor notariskosten, EUR 400–800 voor kadasterkosten en ongeveer 1% van de koopprijs plus btw voor juridische kosten. Verlaagde tarieven en lokale toeslagen kunnen van toepassing zijn als u aan de voorwaarden van de Valenciana-gemeenschap voldoet – bijvoorbeeld leeftijd, groot-gezin- of handicapstatus, of aankoop van een primaire woning – dus het is de moeite waard dit vooraf te controleren.
Kan ik als niet-ingezetene koper een hypotheek krijgen?
Niet-ingezetene kopers in Spanje hebben doorgaans een aanbetaling van 30–40% van de koopprijs nodig, omdat Spaanse kredietverstrekkers voor niet-ingezetenen doorgaans tot 60–70% financieren. Huidige variabele en vaste rentetarieven liggen ruwweg tussen 3,5% en 4,5%, hoewel de rentetarieven per kredietverstrekker en aanvrager variëren. Een onafhankelijke hypotheekmakelaar met ervaring in Spaanse financiering kan u helpen de opties te vergelijken.
Wat zijn de lopende onderhoudskosten voor deze villa?
Gemeenschappelijke lasten zijn nihil. IBI (jaarlijkse gemeentelijke belasting) is voor deze nieuwbouwwoning nog niet vastgesteld en zal worden bevestigd zodra het pand bij de lokale autoriteit is geregistreerd. Ook de vuilnisafvoerkosten zijn nog niet vastgesteld. Uw advocaat kan voorafgaand aan de overdracht actualiseerde cijfers van de bouwer opvragen.
Kan ik het pand op afstand bezichtigen voordat ik naar Algorfa reis?
Ja. We kunnen een live videobezichtiging via WhatsApp of videogesprek op een moment dat u uitkomt arrangeren. Dit is een goed moment om de indeling en specificaties te beoordelen voordat u zich aan een reis verbindt. Bezichtigingen ter plaatse op de bouwlocatie in Algorfa kunnen ook via ons kantoor worden geregeld.
Is deze villa geschikt als investeringsobject voor verhuur?
Algorfa en het bredere La Finca Golf-gebied trekken kopers aan die op zoek zijn naar een combinatie van golfaccess en landelijk rust, en kortetermijnverhuur in het gebied is actief. Om het pand wettelijk als vakantieverhuur in de Valenciana-gemeenschap te verhuren, hebt u een toeristenlicentie nodig. We raden u aan met een lokale vastgoedadviseur te spreken over realistische bezettings- en tariefverwachtingen voordat u aannames over huurinkomsten doet.
Hoe ziet het aankoopproces er van bod tot overdracht uit?
Allereerst hebt u een Spaans NIE (belastingidentificatienummer) nodig, dat uw advocaat voor u kan aanvragen. Zodra uw bod wordt geaccepteerd, wordt een reserveringsovereenkomst ondertekend en een borg betaald om het pand veilig te stellen. Dit wordt gevolgd door een particuliere koopovereenkomst (arras of contrato de compraventa), waarbij doorgaans een vervolgstorting wordt gedaan. De uiteindelijke overdracht vindt plaats voor een notaris, waarbij het resterende bedrag, belastingen en kosten worden betaald en de eigendomsakte (escritura) wordt ondertekend. Voor nieuwbouw vindt de overdracht doorgaans plaats wanneer de constructie als voltooid is gecertificeerd.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- villa
- Slaapkamers
- 3
- Badkamers
- 2
- Woonoppervlak
- 116 m²
- Perceelgrootte
- 322 m²
- Energiecertificaat
- G
