Nybyggd villa med 3 sovrum på 322m² tomt, Algorfa
Centro, Algorfa · Alicante
3 Sovrum2 Badrum116 m²322 m² tomtstorlek
Beskrivning
En av fem fristående nybyggda villor i en liten utveckling i Algorfa. Denna fastighet med 3 sovrum och 2 badrum erbjuder 116 m² byggyta på en 322 m² privat tomt. Utvecklingen ligger cirka 1 km från La Finca Golf Course. Varje villa inkluderar en privat pool, solarium, garage och inhägnad trädgård, och alla fem bostäder är utformade enligt samma specifikation.Algorfa är en liten inland stad i Alicante provins, ungefär 35 minuter med bil från Alicante-Elche Airport (ALC). Stadens centrum erbjuder en veckomarknad, lokala barer och en liten supermarket, medan de större handelsområdena Rojales och Ciudad Quesada ligger inom 10 minuters bilväg. La Mata lagun, ett skyddat naturområde som är populärt bland vandrare och fågelskådare, ligger cirka 8 km österut. Algorfa i sig är lugnt och övervägande bostadsområde, med en blandning av spanska lokalbefolkning och nordeuropeiska invånare.Gemensamma avgifter är noll. IBI har ännu inte fastställts för denna nybyggda fastighet. Energiklassningen är G. Utvecklingen ligger inom Valencias gemenskapsterritorium, och som ett nybyggt köp tillämpas IVA (moms) med 10% av köpeskillingen plus AJD stämpelskatt med 1,4% av köpeskillingen. ITP gäller inte. Reducerade satser och lokala bidrag kan tillämpas om du uppfyller denna regions villkor, till exempel ålder, storfarmilje- eller funktionshinderstatus, eller köp av primärbostad, så detta är värt att kontrollera innan du budgeterar.Varje villa inkluderar en privat pool och ett solarium på övre nivån, vilket ger ett dedikerat utomhusutrymme ovanför huvudterrassen. Tomten på 322 m² möjliggör ett trädgårdsområde vid sidan av poolen. Ett garage är inkluderat inom byggnadens fotavtryck.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Villa |
| Sovrum | 3 |
| Badrum | 2 |
| Boarea | 116 m² |
| Tomtstorlek | 322 m² |
| Våning | 0 |
| Energicertifikat | G |
| Referens | 41299530-03 |
Utrustning
Privat pool
Solarium
Privat trädgård
Garage
Luftkonditionering
Inbyggda garderober
Electric shutters
Fitted kitchen with appliances
Porcelain tile flooring
3 bedrooms
2 bathrooms
Detached villa
Nybyggnation
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Plats på kartan
Centro, Algorfa · 38.0598, -0.7889
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €75,325 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€7,926 |
| Total | ~€85,301 (13.0%) |
Investeringsöversikt
Pris/m²
€5,647
Algorfa genomsn.
~€1,650
Diff.
+242%
Om Centro, Algorfa
Algorfa är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka köpkostnader bör jag budgetera för utöver köpeskillingen?
Som ett nybygge i Valencias gemenskapsterritorium medför detta köp IVA (moms) med 10% av köpeskillingen plus AJD stämpelskatt med 1,4% av köpeskillingen. ITP gäller inte. Därutöver bör du räkna med cirka EUR 600–1 200 för notarieavgifter, EUR 400–800 för lantmäteriavgifter och cirka 1% av köpeskillingen plus moms för juridiska avgifter. Reducerade satser och lokala bidrag kan tillämpas om du uppfyller Valencias gemenskaps villkor – till exempel ålder, storfarmilje- eller funktionshinderstatus, eller köp av primärbostad – så det är värt att kontrollera innan du slutför din budget.
Kan jag få ett bolån som icke-bosatt köpare?
Icke-bosatta köpare i Spanien behöver vanligtvis en deposition på 30–40% av köpeskillingen, eftersom spanska långivare i allmänhet finansierar upp till 60–70% för icke-bosatta. Aktuella rörlig och fasta räntor varierar ungefär mellan 3,5% och 4,5%, även om räntorna varierar mellan långivare och ansökarens profil. En oberoende bolånemäklare med erfarenhet av spansk utlåning kan hjälpa dig att jämföra alternativen.
Vilka är de löpande driftskostnaderna för denna villa?
Gemensamma avgifter är noll. IBI (årlig kommunal skatt) har ännu inte bedömts för denna nybyggda fastighet och kommer att bekräftas när fastigheten är registrerad hos den lokala myndigheten. Sophanteringskostnaderna har också inte fastställts ännu. Din juridisk rådgivare kan begära uppdaterade siffror från byggherren innan genomförandet.
Kan jag se fastigheten på distans innan jag reser till Algorfa?
Ja. Vi kan ordna en direktöverförd videobetraktning via WhatsApp eller videosamtal vid en tid som passar dig. Detta är ett bra sätt att bedöma layouten och specifikationen innan du förbinder dig till en resa. Besök på plats vid utvecklingen i Algorfa kan också ordnas genom vårt kontor.
Är denna villa lämplig som investeringsfastighet för uthyrning?
Algorfa och det bredare La Finca Golf området lockar köpare som letar efter en kombination av golfaccess och lantlig lugn, och korttidsuthyrningar i området fungerar. För att hyra ut fastigheten lagligt som semesterbostäder i Valencias gemenskapsterritorium behöver du en turistlicens. Vi rekommenderar att du talar med en lokal fastighetsförvaltare om realistisk beläggning och priser innan du gör några antaganden om hyresintäkter.
Hur ser köpprocessen ut från anbud till slutförande?
Först behöver du ett spanskt NIE (skatteidentifikationsnummer), som din juridiska rådgivare kan skaffa för din räkning. När ditt anbud är godkänt undertecknas ett reservationskontrakt och en håll depositions betalas för att säkra fastigheten. Detta följs av ett privat köpkontrakt (arras eller contrato de compraventa), vid vilket tidpunkt en ytterligare stegbetaling vanligtvis görs. Det slutliga slutförandet sker inför en noterare, då återstoden, skatter och avgifter betalas och äganderätten (escritura) undertecknas. För ett nybygge sker slutförandet normalt när byggandet är certifierat som färdigt.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- villa
- Sovrum
- 3
- Badrum
- 2
- Boarea
- 116 m²
- Tomtstorlek
- 322 m²
- Energicertifikat
- G
