Apartamento de Nueva Construcción de 3 Dormitorios, Cortijo Torrequebrada
Cortijo Torrequebrada, Benalmádena · Malaga
3 Dormitorios2 Banos148 m²
Descripción
Este apartamento de nueva construcción en la tercera planta de Cortijo Torrequebrada, Benalmádena, ofrece 148 m2 de superficie construida distribuidos en 3 dormitorios y 2 baños. Con un precio de EUR 960.000, se encuentra en un desarrollo nuevo dentro de una de las urbanizaciones residenciales más consolidadas de la Costa del Sol. El aeropuerto de Málaga AGP se sitúa a aproximadamente 20 minutos en coche, lo que lo convierte en una base práctica para viajeros frecuentes.Cortijo Torrequebrada es una zona residencial bien considerada de Benalmádena, situada entre la carretera costera A-7 y las colinas sobre el distrito de la marina. El municipio más amplio de Benalmádena incluye el paseo marítimo en Playa de Santa Ana, el Puerto Marina, y una variedad de supermercados y servicios diarios a lo largo del corredor N-340. Cortijo Torrequebrada en sí es principalmente una zona de baja densidad, valorada por su relativa tranquilidad y proximidad al campo de golf Torrequebrada.A EUR 960.000 por 148 m2, el precio por m2 se sitúa aproximadamente en EUR 6.486. Al ser una nueva construcción, aplica el IVA del 10%, lo que suma EUR 96.000. Los honorarios notariales típicamente rondan EUR 600 a 1.200, el registro de la propiedad EUR 400 a 800, y los honorarios legales aproximadamente el 1% del precio de compra más IVA. Las cuotas de comunidad se establecen en EUR 0 mensuales y los compradores deben confirmarlo con el promotor antes de la firma. La calificación energética es G. No se ha proporcionado datos de IBI y deberán solicitarse al agente.
Detalles del inmueble
| Tipo de propiedad | Apartamento |
| Dormitorios | 3 |
| Banos | 2 |
| Superficie construida | 148 m² |
| Planta | 3 |
| Certificado energético | G |
| Referencia | 39887681-02 |
Características
Obra nueva
3 bedrooms
2 bathrooms
148 m2 built
Third floor
Aire acondicionado
Aparcamiento subterráneo
Ascensor
Piscina comunitaria
Energy rating G
20 minutes to Málaga airport
Distancias y alrededores
- Aeropuerto
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Ubicación en el mapa
Cortijo Torrequebrada, Benalmádena · 36.5922, -4.5476
Certificado energético
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Calificación
G
Muy bajo
Consumo
> 240
kWh/m²
Coste anual estimado
> €2,030
/año
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Costes estimados de compra
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €110,400 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€11,616 |
| Total | ~€124,066 (12.9%) |
Resumen de inversión
Precio/m²
€6,486
Benalmádena media
~€1,650
Dif.
+293%
Sobre Cortijo Torrequebrada, Benalmádena
Benalmádena es uno de los destinos más populares de la Costa Blanca de España.
Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los costos de compra además del precio de EUR 960.000?
Al ser una propiedad nueva, aplica IVA del 10%, que asciende a EUR 96.000. Además, presupueste EUR 600 a 1.200 en honorarios notariales, EUR 400 a 800 en registro de la propiedad, y honorarios legales de aproximadamente el 1% del precio de compra más IVA (alrededor de EUR 9.600 más IVA). Los costos adicionales totales típicamente oscilan entre EUR 107.000 y EUR 110.000.
¿Pueden los no residentes obtener una hipoteca en esta propiedad?
Sí. Los prestamistas españoles generalmente ofrecen a los no residentes hasta un 60 a 70% del valor de tasación en propiedades de este tipo, lo que significa que típicamente se requiere un depósito del 30 a 40%. En EUR 960.000 esto equivale a EUR 288.000 a EUR 384.000. Las tasas hipotecarias variables y fijas actualmente oscilan entre aproximadamente el 3,5% y el 4,5% dependiendo del prestamista y el perfil del solicitante.
¿Cuáles son los costos operativos continuos?
Las cuotas de comunidad actualmente se establecen en EUR 0 mensuales; los compradores deben verificar esto directamente con el promotor antes de firmar. El IBI (impuesto municipal sobre bienes inmuebles) y la tasa anual de basuras no se han proporcionado para este anuncio y deben solicitarse al agente o al ayuntamiento de Benalmádena.
¿Puedo organizar una visita de forma remota?
Sí. OceanHome puede organizar una visita por vídeo a través de WhatsApp o videollamada si no puede visitarla en persona. También podemos realizar una visita presencial en el momento que le convenga. Contáctenos para reservar cualquiera de las dos opciones.
¿Tiene esta propiedad potencial de alquiler?
Benalmádena es un municipio turístico en la Costa del Sol, y la Junta de Andalucía expide licencias de alquiler turístico en esta zona. La proximidad de Cortijo Torrequebrada al campo de golf y la costa la convierte en una candidata viable para alquileres vacacionales. Los ingresos de alquiler específicos dependerán de la licencia concedida, las normas de la comunidad de la urbanización y la demanda estacional. Le recomendamos que se comunique con una empresa local de gestión de alquileres para conocer las tarifas de mercado actuales.
¿Cómo funciona el proceso de compra en España?
En primer lugar, necesitará un número de NIE español (identificación fiscal para extranjeros), que su abogado puede obtener en su nombre. Una vez acordada la compra, se firma un contrato de reserva y se realiza un depósito (típicamente EUR 3.000 a EUR 6.000) para retirar la propiedad del mercado. A continuación, se firma un contrato de compra privado (arras), donde se paga aproximadamente el 10% del precio. El saldo se liquida ante notario, donde se firma la escritura de propiedad (escritura) y la propiedad se transfiere formalmente a su nombre.
Consulta rápida
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Detalles del inmueble
- Tipo de propiedad
- apartment
- Dormitorios
- 3
- Banos
- 2
- Superficie construida
- 148 m²
- Certificado energético
- G
