Ático de 3 Dormitorios en la Planta 17, Playa Arenal-Bol, Calpe
Arenal-Bol, Calpe · Alicante
3 Dormitorios2 Banos225 m²
Descripción
Con 225m2, este ático de nueva construcción ocupa la planta 17 de un edificio de altura en Playa Arenal-Bol, Calpe, ofreciendo vistas despejadas al mar sobre la bahía hacia Peñón de Ifach. El apartamento dispone de 3 dormitorios y 2 baños. Grandes ventanales de suelo a techo se extienden por las áreas de estar principales, y el aire acondicionado está instalado en toda la vivienda. Todas las ventanas tienen acristalamiento doble.Playa Arenal-Bol es la principal zona de playa de Calpe, situada directamente junto a la costa de Arenal-Bol. El paseo marítimo, una amplia franja peatonal que recorre toda la playa, se encuentra a corta distancia a pie del edificio. Una variedad de restaurantes de pescado y cafés se alinean en las calles inmediatamente adyacentes al edificio, y un mercado semanal opera en el centro de la ciudad aproximadamente a 1km de distancia. El Aeropuerto de Alicante-Elche (ALC) se encuentra a aproximadamente 35 minutos en coche.El edificio incluye una piscina comunitaria y un solárium accesible por ascensor. Las cuotas de comunidad están actualmente registradas en cero. El IBI y los gastos de recogida de basura aún no han sido establecidos para esta obra nueva y deben confirmarse con el agente. El certificado de eficiencia energética tiene calificación G. Como obra nueva en la Comunidad Valenciana, esta compra está sujeta a IVA del 10% del precio de compra más impuesto AJD del 1,5%. El ITP no aplica. La ubicación en Playa Arenal-Bol y la posición en planta alta hacen que esta propiedad sea apta para el mercado de alquiler vacacional a corto plazo, sujeto a la obtención de la correspondiente licencia turística de la Generalitat Valenciana.
Detalles del inmueble
| Tipo de propiedad | Ático |
| Dormitorios | 3 |
| Banos | 2 |
| Superficie construida | 225 m² |
| Planta | 17 |
| Certificado energético | G |
| Referencia | 43970820-03 |
Características
Obra nueva
17th floor
3 bedrooms
2 bathrooms
225 m2 build size
Vistas al mar
Aire acondicionado
Doble acristalamiento
Piscina comunitaria
Solárium
Ascensor
Distancias y alrededores
- Aeropuerto
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Ubicación en el mapa
Arenal-Bol, Calpe · 38.6454, 0.0590
Certificado energético
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Calificación
G
Muy bajo
Consumo
> 240
kWh/m²
Coste anual estimado
> €2,030
/año
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Costes estimados de compra
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €132,250 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€13,915 |
| Total | ~€148,215 (12.9%) |
Resumen de inversión
Precio/m²
€5,111
Calpe media
~€1,650
Dif.
+210%
Sobre Arenal-Bol, Calpe
Calpe es uno de los destinos más populares de la Costa Blanca de España.
Preguntas frecuentes
¿Qué impuestos de compra aplican a esta propiedad?
Como obra nueva en la Comunidad Valenciana, usted paga IVA del 10% del precio de compra más impuesto AJD del 1,5% del precio de compra. El impuesto de transmisiones patrimoniales ITP no aplica a compras de obra nueva. También debe presupuestar honorarios notariales (típicamente EUR 600–1.200), gastos de registro de la propiedad (típicamente EUR 400–800) y honorarios legales de aproximadamente el 1% del precio de compra más IVA.
¿Puedo obtener una hipoteca como comprador no residente?
Los compradores no residentes pueden obtener típicamente una hipoteca que cubra el 60–70% del precio de compra, lo que significa que generalmente se requiere una entrada del 30–40%. Las tasas de hipoteca variable y fija actuales de prestamistas españoles para no residentes oscilan ampliamente entre el 3,5% y el 4,5%, aunque las tasas varían según el prestamista y el perfil del solicitante. Es aconsejable obtener una oferta hipotecaria de principio antes de hacer una oferta.
¿Cuáles son los gastos de funcionamiento continuos?
Las cuotas de comunidad están actualmente registradas en cero para este edificio. El IBI (impuesto anual sobre la propiedad) y la basura (cargo de recogida de residuos) aún no han sido tasados para esta propiedad de obra nueva; el agente puede proporcionar estimaciones una vez que estos sean confirmados por la autoridad local. También debe presupuestar conexiones de servicios e inscripción y cualquier tarifa de licencia turística aplicable si tiene intención de alquilar la propiedad.
¿Puedo organizar una visualización de forma remota?
Sí. Las visualizaciones presenciales pueden organizarse a través del equipo de OceanHome en un momento que le convenga. También están disponibles visualizaciones en vídeo si no puede viajar a Calpe, permitiéndole recorrer la propiedad y las áreas comunitarias del edificio de forma remota antes de comprometerse a una visita.
¿Es esta propiedad apta para alquiler vacacional?
Playa Arenal-Bol es una de las áreas más activas de Calpe para alquileres vacacionales a corto plazo, con una fuerte demanda estival de visitantes de la playa Arenal-Bol. Se requiere una licencia de alquiler turístico de la Generalitat Valenciana antes de comercializar la propiedad para alquileres a corto plazo. El agente puede aconsejar sobre el proceso de solicitud de licencia y conectarlo con empresas locales de gestión de alquileres.
¿Cuál es el proceso de compra en España?
Primero necesitará un NIE español (número de identificación fiscal), que puede obtener en una comisaría de policía local o a través de un consulado español. Una vez acordado el precio, se firma un contrato de reserva y se paga una entrada para sacar la propiedad del mercado. Esto es seguido por un contrato de compra privado (arras), en cuyo punto típicamente se paga el 10% del precio de compra. La finalización se lleva a cabo ante un notario, en cuyo punto se liquidan el saldo restante, los impuestos y las tasas, y el título se transfiere al comprador.
Consulta rápida
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Detalles del inmueble
- Tipo de propiedad
- penthouse
- Dormitorios
- 3
- Banos
- 2
- Superficie construida
- 225 m²
- Certificado energético
- G
