3-huoneen Huippukerrostalon Asunto 17. kerroksella, Playa Arenal-Bol, Calpe
Arenal-Bol, Calpe · Alicante
3 Makuuhuoneet2 Kylpyhuoneet225 m²
Kuvaus
225m2:n suuruinen tämä uusrakennus penthouse sijaitsee korkeatalon 17. kerroksella Playa Arenal-Bolissa, Calpessa, tarjoten esteetöntä merennäkymää lahden yli kohti Peñón de Ifachia. Asunnossa on 3 makuuhuonetta ja 2 kylpyhuonetta. Lattialäpi ulottuvat ikkunat kattavat pääoleskelutilat, ja ilmastointi on asennettu koko asuntoon. Kaikissa ikkunoissa on kaksinkertainen lasi.Playa Arenal-Bol on Calpen päärannikon alue, joka sijaitsee suoraan Arenal-Bol-rannan vieressä. Rantakäytävä, laaja jalankulkijoille tarkoitettu alue, joka ulottuu rannikon varrella, on lyhyen kävelymatkan päässä rakennuksesta. Lukuisia kalastusravintoloita ja kahviloita sijaitsee rakennuksen välittömässä läheisyydessä, ja viikoittainen kauppatori sijaitsee noin 1 km päässä kaupungin keskustassa. Alicante-Elche lentokenttä (ALC) on noin 35 minuutin päässä autolla.Rakennuksessa on yhteinen uima-allas ja hissillä saavutettava aurinkoterassa. Yhteisten kulujen määrä on tällä hetkellä nolla. Kunnasvero ja jätemaksut eivät ole vielä asetettu tähän uusrakentukseen, ja nämä tulee vahvistaa välittäjältä. Energiatodistuksen luokitus on G. Välitellä alueella uusrakentuksena tämä ostos sisältää arvonlisäveron 10 % ostohinnan prosentteina sekä AJD-leimaveron 1,5 %. Siirtoverotus ei koske uusrakentuksia. Playa Arenal-Bolin sijainti ja korkea kerrosluku tekevät tästä asunnosta sopivan lyhytaikaisten lomaostujen markkinoille edellyttäen, että Generalitat Valenciana:lta saadaan asianmukainen matkailulisenssi.
Kohteen tiedot
| Kohdetyyppi | Kattohuoneisto |
| Makuuhuoneet | 3 |
| Kylpyhuoneet | 2 |
| Asuinpinta-ala | 225 m² |
| Kerros | 17 |
| Energiatodistus | G |
| Viite | 43970820-03 |
Varustelu
Uudisrakennus
17th floor
3 bedrooms
2 bathrooms
225 m2 build size
Merinäköala
Ilmastointi
Kaksinkertaiset ikkunat
Yhteisuima-allas
Aurinkoterassi
Hissi
Etäisyydet ja lähipalvelut
- Lentokenttä
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Sijainti kartalla
Arenal-Bol, Calpe · 38.6454, 0.0590
Energiatodistus
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Luokitus
G
Erittäin heikko
Kulutus
> 240
kWh/m²
Arvioitu vuosikustannus
> €2,030
/vuosi
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Arvioidut ostokulut
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €132,250 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€13,915 |
| Total | ~€148,215 (12.9%) |
Sijoituskatsaus
Hinta/m²
€5,111
Calpe keskim.
~€1,650
Ero
+210%
Tietoa alueesta Arenal-Bol, Calpe
Calpe on yksi Espanjan Costa Blancan suosituimmista kohteista.
Usein kysytyt kysymykset
Mitä ostojen veroja tähän kiinteistöön sovelletaan?
Välitellä alueella uusrakentuksena maksatte arvonlisäveron (alv) 10 % ostohinnan prosentteina sekä AJD-leimaveron 1,5 % ostohinnan prosentteina. Siirtoverotus ei koske uusrakentuksiin. Myös notaarin palkkiot (tavallisesti EUR 600–1.200), kiinteistörekisterin maksut (tavallisesti EUR 400–800) ja oikeudellisten palvelujen maksut noin 1 % ostohinnan prosentteina sekä alv tulee budjetoida.
Voinko saada asuntolainaa ei-asukkaan ostajana?
Ei-asukkaat voivat tavallisesti saada asuntolainaa, joka kattaa 60–70 % ostohinnan, mikä tarkoittaa, että tavallisesti vaaditaan 30–40 % käsiraha. Nykyiset vaihtuva- ja kiinteäkorkoiset asuntolainan korot espanjalaisista lainanantajista ei-asukkaille vaihtelevat noin 3,5 %:sta 4,5 %:iin, vaikka korot vaihtelevat lainanantajittain ja hakijoiden profiileittain. On suositeltavaa saada asuntolainan periaatteellinen tarjous ennen tarjouksen tekemistä.
Mitkä ovat jatkuvat käyttökustannukset?
Yhteisten kulujen määrä on tällä hetkellä nolla tälle rakennukselle. Kunnasvero (vuotuinen kiinteistövero) ja jätemaksu eivät ole vielä määritetty tälle uusrakennukselle; välittäjä voi antaa arvioita, kun paikallinen viranomaine on nämä vahvistanut. Sinun tulee myös ottaa huomioon laitokset ja kaikki mahdolliset matkailulisenssin maksut, jos aiot vuokrata kiinteistöä.
Voinko järjestää katselmuksen etäyhteyden kautta?
Kyllä. Paikan päällä tapahtuvat katselmoinnit voidaan järjestää OceanHome-tiimin kautta sinulle sopivaksi ajaksi. Video-katselmukset ovat myös saatavilla, jos et voi matkustaa Calpeen, jolloin voit tutustua kiinteistöön ja rakennuksen yhteiisiin tiloihin etäyhteyden kautta ennen sitoutumista vierailuun.
Soveltuuko tämä kiinteistö lomaostuille?
Playa Arenal-Bol on yksi Calpen aktiivisimmista alueista lyhytaikaisia lomaostuja varten, jolla on vahva kesäkysyntä Arenal-Bol-rannan vierailijoista. Generalitat Valenciana:lta vaaditaan matkailulisenssi ennen kuin markkinoit kiinteistöä lyhytaikaiseen vuokraukseen. Välittäjä voi neuvoa lisenssin hakuprosessista ja yhdistää sinut paikallisiin vuokrauksen hallintayhtiöihin.
Mikä on ostojen prosessi Espanjassa?
Tarvitset ensin espanjalaisen NIE:n (verokaaren), jonka voit saada paikallisella poliisiasemalla tai Espanjan konsulaatin kautta. Kun hinta on sovittu, allekirjoitetaan varaussopimus ja maksetaan vakuusmaksu kiinteistön poistamiseksi markkinoilta. Tätä seuraa yksityinen ostosopimus (arras), jossa tavallisesti maksetaan 10 % ostohinnan prosentteina. Lopullinen käsittely tapahtuu notaarin edessä, jolloin jäljellä oleva saldo, verot ja maksut maksetaan ja omistusoikeus siirtyy ostajalle.
Nopea tiedustelu
Kiinnostaako tämä kohde? Lähetä meille viesti.
Lähettämällä hyväksyt tietosuojakäytäntömme.
Kohteen tiedot
- Kohdetyyppi
- penthouse
- Makuuhuoneet
- 3
- Kylpyhuoneet
- 2
- Asuinpinta-ala
- 225 m²
- Energiatodistus
- G
