4 makuuhuoneen maantaso-villa Puertossa, Calpessa
Puerto, Calpe · Alicante
4 Makuuhuoneet3 Kylpyhuoneet248 m²
Kuvaus
Uudisrakennettu villa Puertossa, Calpessa, jossa on 248 m2 sisätilojen kokonaispinta-alaa kahdessa kerroksessa, 4 makuuhuonetta ja 3 kylpyhuonetta maantason sisäänkäynnillä. Rakennuksessa on kaksinkertainen lasitus, ilmastointi ja sisäänrakennetut vaatekaappi makuuhuoneissa. Yksityinen pysäköintipaikka on mukana asuntohankkeessa. Villa kuuluu pieneen yhteisöön, jossa on yhteinen uima-allas, ja sillä on G-energiatehokkuusluokitus.Puerto on yksi Calpen vakiintuneimmista asuinalueista, lähellä satamaa ja Paseo Marítimoa, joka kulkee rannikon varrella. Alue tarjoaa hyvät yhteydet Calpen katettua markkinaa Calle Deniassa, viikkomarkkinoita Avenida Gabriel Mirólla ja useita ravintoloita ja baareja sataman ympärillä. Alicante-Elche lentoasema sijaitsee noin 35 minuutin ajomatkan päässä. Puerton sijainti Peñon de Ifach luonnonsuojelualueen ja kaupunkikeskustan välillä tekee siitä käytännöllisen asuinpaikan ympäri vuoden.Yhteisön palkkiot ovat tällä hetkellä nolla. Tämän uudisrakennuksen IBI-arvot eivät ole vielä määritetty ja ne tulee vahvistaa agentin kanssa ennen kauppaa. Energiatodistuksen luokitus on G. Puerto merenrantaalueena, jolla on vahva kesäisen vuokraukseen liittyvä kysyntä, houkuttelee ostajia, jotka hakevat kiinteistöä lyhytaikaiseen vuokraukseen sekä henkilökohtaiseen käyttöön.Villa sisältää terassin, joka soveltuu ulkoilmassa syömiselle ja rentoutumiselle. Yhteinen uima-allas on jaettu koko asuntoyhteisön kanssa ja sitä ylläpidetään yhteisesti. Yksityinen pysäköintipaikka sijaitsee kiinteistön rajojen sisällä.
Kohteen tiedot
| Kohdetyyppi | Huvila |
| Makuuhuoneet | 4 |
| Kylpyhuoneet | 3 |
| Asuinpinta-ala | 248 m² |
| Kerros | 0 |
| Energiatodistus | G |
| Viite | 12305633-01 |
Varustelu
Uudisrakennus
Yhteisuima-allas
Ilmastointi
Kaksinkertaiset ikkunat
Sisäänrakennetut vaatekaapit
Private parking
Terassi
Rooftop solarium
Ground-floor entry
4 bedrooms
3 bathrooms
Energy rating G
Etäisyydet ja lähipalvelut
- Lentokenttä
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Sijainti kartalla
Puerto, Calpe · 38.6363, 0.0095
Energiatodistus
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Luokitus
G
Erittäin heikko
Kulutus
> 240
kWh/m²
Arvioitu vuosikustannus
> €2,030
/vuosi
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Arvioidut ostokulut
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €299,000 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€31,460 |
| Total | ~€332,510 (12.8%) |
Sijoituskatsaus
Hinta/m²
€10,484
Calpe keskim.
~€1,650
Ero
+535%
Tietoa alueesta Puerto, Calpe
Calpe on yksi Espanjan Costa Blancan suosituimmista kohteista.
Usein kysytyt kysymykset
Millä budjettia minun tulisi varata kauppahintaa lisäkuluja varten?
Uudisrakennuksena Valencialaisen yhteisön alueella tämän kaupan yhteydessä on 10 prosentin arvonlisävero ostohinnan lisäksi sekä 1,5 prosentin AJD-leima-avusti. ITP ei koske. Lisäkuluihin kuuluvat notaarin palkkiot noin 600–1.200 EUR, kiinnitysrekisterin palkkiot noin 400–800 EUR ja riippumaton oikeudellinen neuvonta noin 1 % ostohinnan ja arvonlisäveron jälkeen. Yhteensä ostajat varaavat tyypillisesti 12–14 prosenttia ostohinnan yläpuolelle kattamaan kaikki kaupankäynnin kustannukset.
Voiko minä saada asuntolainaa ei-asukkaan ostajana?
Espanjassa asumattomina ostajat voivat yleensä saada asuntolainarahoitusta, vaikka espanjalaiset lainanantajat edellyttävät tyypillisesti 30–40 prosentin omarahoitusosuutta ostohinnan perusteella. Espanjaisten pankkien nykyiset vaihtuva- ja kiinteät korot vaihtelevat noin 3,5 % ja 4,5 % vuodessa, vaikka yksittäiset tarjoukset riippuvat taloudellisesta tilanteestasi ja valitsemastasi lainanantajasta. Voimme ohjata sinut riippumattomaan asuntolainanvälittäjään, jolla on kokemusta kansainvälisistä ostajista.
Mitkä ovat tämän villan jatkuvan ylläpidon kustannukset?
Yhteisön palkkiot on tällä hetkellä asetettu nolla tälle hankkeelle. Tämän uudisrakennuksen IBI-veroa (vuosittainen kunnan vero) ei ole vielä arvioitu; agentin voi antaa arvioidun luvun, kun katasterin viite on määritetty. Roskienkeräyskuluja ei ole vielä vahvistettu ja ne tulee tarkistaa ennen kaupan päätöstä.
Kuinka järjestän katselmuksen?
Katselmuksia voidaan järjestää henkilökohtaisesti tai videopuhelulla ostajille, jotka eivät ole parhaillaan Espanjassa. Ota yhteyttä OceanHome-tiimiin varautuaksesi sinulle sopivaksi ajaksi. Voimme esitellä hankkeen yksityiskohtaisesti etäyhteyden välityksellä ja järjestää ohjatun käyntipaikan, kun olet valmis matkustamaan.
Mikä on tämän kiinteistön vuokrauspotentiaali?
Puerto on rannikkoalue, jolla on tasainen turistin kysyntä kesäkuukausina. Uudisrakennetut villat, joissa on yksityinen pysäköinti, ilmastointi ja pääsy yhteiseen uima-altaaseen, houkuttelevat yleensä vahvaa lyhytaikaiseen vuokraukseen liittyvää kiinnostusta. Paikallinen kiinteistönhoitoyhtiö voi tarjota realistisia miehitysaste- ja hintaarviota erikseen Puertoon, Calpessa, nykyisen markkinatiedon perusteella. Suosittelemme hankkimaan riippumattomia vuokrausarvioita ennen investointipäätöstä.
Mitä ostoprosessi sisältää?
Sinulla tulee ensin olla espanjalainen verotusnumero (NIE), jonka lakimiehesi voi hankkia puolestasi. Kun olet sopeutunut ehtoihin, allekirjoitetaan varaossopimus ja talletus maksetaan kiinteistön vetämiseksi markkinoilta. Tätä seuraa yksityinen kauppasopimus (arras), jolloin maksetaan tyypillisesti lisätalletus. Loppuunsaattaminen tapahtuu espanjalaisen notaarin edessä, jolloin loppusumma maksetaan ja avaimet luovutetaan. Suosittelemme vahvasti riippumattoman espanjalaisen lakimiehen määrittämistä ennen minkään asiakirjan allekirjoittamista.
Nopea tiedustelu
Kiinnostaako tämä kohde? Lähetä meille viesti.
Lähettämällä hyväksyt tietosuojakäytäntömme.
Kohteen tiedot
- Kohdetyyppi
- villa
- Makuuhuoneet
- 4
- Kylpyhuoneet
- 3
- Asuinpinta-ala
- 248 m²
- Energiatodistus
- G
