Uusi 4 Makuuhuoneen Villa Puerto Calpen Alueella
Puerto, Calpe · Alicante
4 Makuuhuoneet3 Kylpyhuoneet248 m²
Kuvaus
Tämä uusi villa Puertossa, Calpessa tarjoaa 248 m² rakennettua tilaa, joka on jaettu 4 makuuhuoneeseen ja 3 kylpyhuoneeseen. Hinta on EUR 2.200.000. Maantaso sijaitsee kehityshankkeessa, joka sisältää yhteisen uima-altaan. Energialuokitus on G, joka on vakio tämän kokoiselle uudisrakentamiselle Valencian alueella. Alicante-Elche -lentokenttä (ALC) on noin 35 minuutin ajomatkan päässä.Puerto on yksi Calpen vakiintuneimmista asuinalueista, joka sijaitsee lähellä toimivaa kalastajasatamaa ja mariinaa Avenida de la Marinan varrella. Peñón de Ifach -luonnonpuisto on kävellen saavutettavissa, ja Playa de la Fossa ja Playa del Arenal-Bol -rannat sijaitsevat molemmat alle 2 kilometrin päässä. Mercadona-supermarketti Avenida de Masnaulla palvelee välittömää aluetta, ja tiistaisin toimiva viikkomarkkina on kaupungin keskustassa noin 1 kilometrin päässä.Hinnalla EUR 2.200.000 neliömetrihinta on noin EUR 8.871 perustuen 248 m² rakentamiseen. Yhteisten kulujen osuus on tällä hetkellä EUR 0 kuukaudessa. IBI-luvut eivät ole vielä saatavilla tälle uudisrakentamiselle. Uudisrakentamisena Alicante-maakunnassa sovellettava ostosvero on IVA 10% eikä ITP. Puerto sijaitsee Calpen vakiintuneella matkailukaupan alueella, mikä mahdollistaa lyhytaikaisten vuokrauksien lisenssien hankkimisen kunnan säädösten mukaan.Hanke sisältää yhteisen uima-altaan, jota omistajat käyttävät yhdessä. Ota yhteyttä agentin kanssa saadaksesi täydellisiä tietoja tontin koosta, terassin mitoista ja yksittäisten villojen spesifikaatioista, koska ne vaihtelevat kehityshankkeen yksiköittäin.
Kohteen tiedot
| Kohdetyyppi | Huvila |
| Makuuhuoneet | 4 |
| Kylpyhuoneet | 3 |
| Asuinpinta-ala | 248 m² |
| Kerros | 0 |
| Energiatodistus | G |
| Viite | 12305633-01 |
Varustelu
Yhteisuima-allas
Uudisrakennus
4 bedrooms
3 bathrooms
Ground floor entry
Ilmastointi
Kaksinkertaiset ikkunat
Sisäänrakennetut vaatekaapit
Private parking
Terassi
Energy rating G
Etäisyydet ja lähipalvelut
- Lentokenttä
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Sijainti kartalla
Puerto, Calpe · 38.6363, 0.0095
Energiatodistus
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Luokitus
G
Erittäin heikko
Kulutus
> 240
kWh/m²
Arvioitu vuosikustannus
> €2,030
/vuosi
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Arvioidut ostokulut
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €253,000 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€26,620 |
| Total | ~€281,670 (12.8%) |
Sijoituskatsaus
Hinta/m²
€8,871
Calpe keskim.
~€1,650
Ero
+438%
Tietoa alueesta Puerto, Calpe
Calpe on yksi Espanjan Costa Blancan suosituimmista kohteista.
Usein kysytyt kysymykset
Mitkä ovat ostokulut EUR 2.200.000 kysytyn hinnan lisäksi?
Uudisrakentamisena sovelletaan IVA 10% jäljennysverojen (ITP) sijasta, mikä lisää EUR 220.000. Notaarinpalkkiot ovat yleensä EUR 600–1.200, kiinnitysrekisteripalkkiot EUR 400–800 ja itsenäinen oikeudellinen edustus noin 1% ostohinnasta sekä ALV (noin EUR 22.000 sekä ALV). Ostokulujen kokonaismäärä on tyypillisesti 12–13% prosenttia yli myyntihinnan.
Voivatko ulkomailla asuvat saada asuntolainaa tälle kiinteistölle?
Kyllä. Espanialaiset lainantarjoajat tarjoavat ulkomailla asuville yleensä enintään 60–70% laina-arvo-suhteen tälle hintapisteelle, mikä tarkoittaa, että normaalisti vaaditaan 30–40% käsiraha (EUR 660.000–EUR 880.000). Vaihtuva- ja kiinteät korot ovat tällä hetkellä noin 3,5 % – 4,5 % lainantarjoajan ja taloudellisen profiilin mukaan. Ulkomailla asuville erikoistunut asuntolainanvälittäjä on suositeltavaa.
Mitkä ovat tämän villan jatkuvat käyttökulut?
Yhteisten kulujen osuus on tällä hetkellä EUR 0 kuukaudessa. IBI (vuosittainen kiinteistövero) -luvut eivät ole vielä saatavilla tälle uudisrakentamistoimitukselle. Jätehuoltokulut eivät ole varmistuneet. Kun katastroitunut viittaus rekisteröidään, IBI lasketaan Calpen kunnan toimesta perusarvon perusteella.
Voinko katsoa tätä kiinteistöä etänä ennen Calpeen matkustamista?
Kyllä. OceanHome voi järjestää videonäyttelyn WhatsAppin tai videopuhelun kautta sinulle sopivaan aikaan. Voimme käydä näyttelyvilla tai kehitystontin läpi reaaliajassa. Varaa video- tai henkilökohtaisen näyttelyn kontaktoimalla meitä suoraan ja vahvistamme saatavuuden kehittäjän kanssa.
Onko tämä villa sopiva lomatuotteiden vuokralle?
Puerto sijaitsee Calpen matkailualueella, ja 4 makuuhuoneen villat, joilla on altaan käyttöoikeus, ovat tasaisesti kysyttyinä lyhyille kesäksi vuokrille Costa Blancalla. Matkailun vuokrauslisenssi (VT-lisenssi) vaaditaan Valencian alueen säädösten mukaan. Suosittelemme paikallisen asianajajan kuuleminennsa vahvistaakseen lisenssin saatavuuden tälle tietylle tonteille ennen ostoa.
Mitä ostoprosessiin sisältyy?
Ensimmäiseksi tarvitset espanjalaisen NIE-numeron (verohallinnon tunnistenumero), jota asianajajasi voi hankkia puolestasi. Varaustilausta allekirjoitetaan ja vakuutusmaksu maksetaan, jotta kiinteistö poistetaan markkinoilta. Tämän jälkeen allekirjoitetaan yksityinen ostosoprimus (arras tai compraventa-sopimus), jonka mukana on suurempi maksu, tavallisesti 10%. Jäljellä oleva saldo maksetaan notaarilla sulkemishetkellä, kun avaimet luovutetaan ja omistusoikeuden asiakirja (escritura) allekirjoitetaan.
Nopea tiedustelu
Kiinnostaako tämä kohde? Lähetä meille viesti.
Lähettämällä hyväksyt tietosuojakäytäntömme.
Kohteen tiedot
- Kohdetyyppi
- villa
- Makuuhuoneet
- 4
- Kylpyhuoneet
- 3
- Asuinpinta-ala
- 248 m²
- Energiatodistus
- G
