Villa met 4 slaapkamers op begane grond in Puerto, Calpe
Puerto, Calpe · Alicante
4 Slaapkamers3 Badkamers248 m²
Beschrijving
Een nieuwbouwvilla in Puerto, Calpe met 248 m² woonoppervlak verdeeld over twee verdiepingen, met 4 slaapkamers en 3 badkamers en entree op de begane grond. De villa is voorzien van dubbele beglazing, airconditionering en ingebouwde kasten in de slaapkamers. Privéparkeergelegenheid is inbegrepen binnen het complex. De villa maakt deel uit van een klein complex met een gemeenschappelijk zwembad en heeft een energieefficiëntieklasse G.Puerto is een van de meest gevestigde woongebieden van Calpe, gelegen dicht bij de jachthaven en de Paseo Marítimo die langs de waterfront loopt. De wijk biedt gemakkelijke toegang tot de overdekte markt van Calpe aan Calle Denia, de wekelijkse straatmarkt aan Avenida Gabriel Miró en een scala van restaurants en bars rond de haven. De luchthaven Alicante-Elche ligt op ongeveer 35 minuten rijden. De ligging van Puerto tussen het natuurpark Peñon de Ifach en het stadscentrum maakt het een praktische thuisbasis het hele jaar door.De gemeenschapskosten zijn momenteel nihil. IBI-waarden zijn nog niet vastgesteld voor dit nieuwbouweigendom en dienen vóór aankoop te worden bevestigd met de makelaar. Het energiecertificaat is geclassificeerd als G. Puerto, als een kustgebied met sterke zomerverhuurvraag, trekt interesse van kopers die een eigendom zoeken voor kortetermijnverhuur evenals persoonlijk gebruik.De villa heeft een terras dat geschikt is voor buitendineren en ontspannen zitplaatsen. Het gemeenschappelijke zwembadgedeelte wordt gedeeld met de rest van het complex en wordt collectief onderhouden. Privéparkeergelegenheid is voorzien binnen de perceelgrens.
Objectdetails
| Woningtype | Villa |
| Slaapkamers | 4 |
| Badkamers | 3 |
| Woonoppervlak | 248 m² |
| Verdieping | 0 |
| Energiecertificaat | G |
| Referentie | 12305633-01 |
Voorzieningen
Nieuwbouw
Gemeenschappelijk zwembad
Airconditioning
Dubbel glas
Inbouwkasten
Private parking
Terras
Rooftop solarium
Ground-floor entry
4 bedrooms
3 bathrooms
Energy rating G
Afstanden en omgeving
- Vliegveld
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Locatie op de kaart
Puerto, Calpe · 38.6363, 0.0095
Energiecertificaat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Beoordeling
G
Zeer slecht
Verbruik
> 240
kWh/m²
Geschatte jaarlijkse kosten
> €2,030
/jaar
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschatte aankoopkosten
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €299,000 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€31,460 |
| Total | ~€332,510 (12.8%) |
Investeringsoverzicht
Prijs/m²
€10,484
Calpe gem.
~€1,650
Versch.
+535%
Over Puerto, Calpe
Calpe is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
Welke aankoopkosten moet ik naast de vraagprijs begroten?
Als nieuwbouwwoning in de Valenciaangemeenschap omvat deze aankoop IVA (btw) van 10% van de koopprijs plus AJD-zegel van 1,5%. ITP is niet van toepassing. Overige kosten omvatten notariskosten van circa EUR 600–1.200, kosten voor registratie van onroerend goed van circa EUR 400–800 en onafhankelijke juridische vertegenwoordiging van ongeveer 1% van de koopprijs plus btw. In totaal begroten kopers doorgaans 12–14% boven de koopprijs om alle transactiekosten te dekken.
Kan ik als niet-ingezetene een hypotheek verkrijgen?
Niet-ingezetenen in Spanje kunnen over het algemeen hypotheekfinanciering verkrijgen, hoewel Spaanse kredietverstrekkers doorgaans een deposito van 30–40% van de koopprijs verlangen. Huidige variabele en vaste rentetarieven van Spaanse banken variëren van ongeveer 3,5% tot 4,5% per jaar, maar individuele aanbiedingen zijn afhankelijk van uw financiële profiel en gekozen geldgever. We kunnen u doorverwijzen naar een onafhankelijke hypotheekmakelaar met ervaring met internationale kopers.
Wat zijn de lopende exploitatiekosten voor deze villa?
De gemeenschapskosten zijn momenteel vastgesteld op nihil voor deze ontwikkeling. IBI (jaarlijkse gemeentelijke belasting) is nog niet vastgesteld voor dit nieuwbouweigendom; de makelaar kan een geschatte waarde verstrekken zodra de catastroreferentie is toegewezen. Basura (afvalverzamelingsheffingen) zijn nog niet bevestigd en dienen vóór uitvoering te worden geverifieerd.
Hoe kan ik een bezichtiging regelen?
Bezichtigingen kunnen persoonlijk of per videogesprek worden ingepland voor kopers die momenteel niet in Spanje zijn. Neem contact op met het OceanHome-team om een voor u passend moment in te plannen. We kunnen de ontwikkeling in detail voor u doornemen en een rondleiding ter plaatse regelen wanneer u klaar bent om te reizen.
Wat is het verhuurpotentieel van deze woning?
Puerto is een kustbuurt met consistente toeristenvraag gedurende de zomermaanden. Nieuwbouwvilla's met privéparkeergelegenheid, airconditionering en toegang tot een gemeenschappelijk zwembad trekken doorgaans sterke vragen voor korteermijnverhuur. Een lokaal vastgoedbeheerbedrijf kan realistische bezettings- en tariefschattingen geven die specifiek voor Puerto, Calpe gelden, op basis van huidige marktgegevens. We raden u aan om vóór een investeringsbesluit onafhankelijke huurwaarderingen in te winnen.
Waar bestaat het aankoopproces uit?
U moet eerst een Spaans belastingidentificatienummer (NIE) verkrijgen, wat uw advocaat voor u kan regelen. Nadat u het eens bent geworden over de voorwaarden, wordt een reserveringsovereenkomst ondertekend en wordt een statiegeld betaald om de woning van de markt af te halen. Dit wordt gevolgd door een privé-koopovereenkomst (arras), waarna doorgaans een verdere aanbetaling wordt betaald. De sluiting vindt plaats voor een Spaanse notaris, waar het restant wordt afgerekend en de sleutels worden overhandigd. We raden u ten zeerste aan om een onafhankelijke Spaanse advocaat in te schakelen voordat u documenten ondertekent.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- villa
- Slaapkamers
- 4
- Badkamers
- 3
- Woonoppervlak
- 248 m²
- Energiecertificaat
- G
