Nybyggd villa med 4 sovrum i Puerto, Calpe
Puerto, Calpe · Alicante
4 Sovrum3 Badrum248 m²
Beskrivning
Denna nybyggda villa i Puerto, Calpe omfattar 248 m² byggyta med 4 sovrum och 3 badrum, prissatt till EUR 2 200 000. Entréplanet ligger inom en utveckling som inkluderar ett gemensamt pool. Energiklassen är G, vilket är standard för nybyggnation i denna skala i Valenciaregionen. Flygplatsen Alicante-Elche (ALC) ligger cirka 35 minuter med bil.Puerto är en av Calpes mest etablerade bostadsområden, beläget nära fiskehamnen och marina längs Avenida de la Marina. Naturparken Peñón de Ifach är nåbar till fots, och stränderna Playa de la Fossa och Playa del Arenal-Bol ligger båda inom 2 kilometer. En Mercadona-butik på Avenida de Masnou betjänar området, och tisdagens veckomarknad hålls i centrum cirka 1 kilometer bort.Till EUR 2 200 000 är priset per m² cirka EUR 8 871 baserat på 248 m² byggyta. Gemensamma avgifter är för närvarande EUR 0 per månad. IBI-siffror finns ännu inte för denna nybyggnation. Som nybyggnation i Alicanteprovisen tillämpas IVA på 10% istället för överlåtelsetax. Puerto ligger inom Calpes etablerade turistuthyrningszon, vilket gör att turismuthyrningslicenser är möjliga enligt gällande kommunala regler.Utvecklingen inkluderar ett gemensamt pool för alla ägare. Kontakta agenten för fullständig information om tomtstorlek, terrasser och individuella villaspezifikationer, då dessa varierar mellan enheter.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Villa |
| Sovrum | 4 |
| Badrum | 3 |
| Boarea | 248 m² |
| Våning | 0 |
| Energicertifikat | G |
| Referens | 12305633-01 |
Utrustning
Gemensam pool
Nybyggnation
4 bedrooms
3 bathrooms
Ground floor entry
Luftkonditionering
Dubbelglas
Inbyggda garderober
Private parking
Terrass
Energy rating G
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Plats på kartan
Puerto, Calpe · 38.6363, 0.0095
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €253,000 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€26,620 |
| Total | ~€281,670 (12.8%) |
Investeringsöversikt
Pris/m²
€8,871
Calpe genomsn.
~€1,650
Diff.
+438%
Om Puerto, Calpe
Calpe är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka är köpkostnaderna utöver EUR 2 200 000 köpeskillingen?
Som nybyggnation gäller IVA på 10% istället för återförsäljningsöverföringsskatt (ITP), vilket tillför EUR 220 000. Notarieavgifter löper vanligtvis EUR 600 till 1 200, lantmäteriet EUR 400 till 800, och oberoende juridisk representation kostar cirka 1% av köpeskillingen plus moms (cirka EUR 22 000 plus moms). Totala köpkostnader är vanligtvis 12 till 13% över försäljningspriset.
Kan utländska köpare få bolån på denna fastighet?
Ja. Spanska långivare erbjuder vanligtvis utländska köpare upp till 60 till 70% belåningsgrad på en fastighet i denna prisklass, vilket innebär att en insats på 30 till 40% (EUR 660 000 till EUR 880 000) normalt krävs. Rörlig och fast ränta ligger för närvarande på cirka 3,5% till 4,5% beroende på långivare och din finansiella profil. En bolånemäklare erfaren i utländska ansökningar rekommenderas.
Vilka är de löpande driftskostnaderna för denna villa?
Gemensamma avgifter är för närvarande EUR 0 per månad. IBI (årlig kommunal fastighetsskatt) finns ännu inte tillgänglig för denna nybyggda tomt. Sophämtningskostnader har inte bekräftats än. När katastralreferensen är registrerad beräknas IBI av Calpes kommunhus baserat på taxeringsvärdet.
Kan jag besöka denna fastighet på distans före jag reser till Calpe?
Ja. OceanHome kan arrangera en videovisning via WhatsApp eller videosamtal vid en tidpunkt som passar dig. Vi kan gå igenom visningsenheten eller utvecklingsplatsen i realtid. För att boka en video- eller personlig visning, kontakta oss direkt så bekräftar vi tillgängligheten med utvecklaren.
Är denna villa lämplig för semesteruthyrningsintäkt?
Puerto ligger inom Calpes turistzon, och 4-sovrumsvillor med poolaccess är i konsekvent efterfrågan för veckovistelser på Costa Blanca. En turistuthyrningslicens (VT-licens) krävs enligt Valencias regionala regler. Vi rekommenderar att konsultera en lokal advokat för att bekräfta licensmöjligheter för denna specifika tomt före köp.
Vad innebär köpprocessen?
Först behöver du ett spanskt NIE (skatteidentifikationsnummer), som din advokat kan skaffa på dina vägnar. Ett reservationskontrakt undertecknas och en depositionsbetalning görs för att ta fastigheten från marknaden. Detta följs av ett privat köpkontrakt (arras eller contrato de compraventa) med en större avbetalning, vanligtvis 10%. Återstående belopp betalas hos notarien vid slutförande, då nycklarna överlämnas och fastighetsbrevet (escritura) undertecknas.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- villa
- Sovrum
- 4
- Badrum
- 3
- Boarea
- 248 m²
- Energicertifikat
- G
