Villa med 4 sovrum på bottenvåning i Puerto, Calpe
Puerto, Calpe · Alicante
4 Sovrum3 Badrum248 m²
Beskrivning
En nybyggd villa i Puerto, Calpe med 248 m² bostadsyta fördelad på två våningar, med 4 sovrum och 3 badrum och entré från bottenvåningen. Villan är utrustad med tvåglasfönster, luftkonditionering och inbyggda garderober i sovrummen. Privat parkering ingår inom området. Villan är en del av ett mindre bostadskomplex med gemensam pool och har energiklassning G.Puerto är ett av Calpes mest etablerade bostadsområden, beläget nära marina och Paseo Marítimo som sträcker sig längs strandpromenaden. Området erbjuder nära till Calpes täckta marknad på Calle Denia, veckans gatamarknad på Avenida Gabriel Miró och ett omfattande utbud av restauranger och barer vid hamnen. Alicante-Elche flygplats ligger cirka 35 minuter med bil. Puertos läge mellan naturparken Peñon de Ifach och stadens centrum gör det till en praktisk bas året runt.Samfällighetsavgifterna är för närvarande noll. IBI-värden är ännu inte fastställda för denna nybyggda fastighet och bör bekräftas med agenten före köp. Energicertifikatet är klassificerat som G. Puerto, som ett kustområde med stark sommaruthyrningsefterfrågan, attraherar köpare som söker en fastighet för korttidsuthyrning såväl som personligt bruk.Villan har en terrass lämplig för utomhusmatsal och avkopplande sittplatser. Den gemensamma poolområdet delas med övriga delen av utvecklingen och underhålls gemensamt. Privat parkering tillhandahålls inom tomtgränsen.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Villa |
| Sovrum | 4 |
| Badrum | 3 |
| Boarea | 248 m² |
| Våning | 0 |
| Energicertifikat | G |
| Referens | 12305633-01 |
Utrustning
Nybyggnation
Gemensam pool
Luftkonditionering
Dubbelglas
Inbyggda garderober
Private parking
Terrass
Rooftop solarium
Ground-floor entry
4 bedrooms
3 bathrooms
Energy rating G
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Plats på kartan
Puerto, Calpe · 38.6363, 0.0095
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €299,000 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€31,460 |
| Total | ~€332,510 (12.8%) |
Investeringsöversikt
Pris/m²
€10,484
Calpe genomsn.
~€1,650
Diff.
+535%
Om Puerto, Calpe
Calpe är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka köpkostnader bör jag budgetera för utöver köpeskillingen?
Som en nybyggd fastighet i Valenciaregionen omfattar detta köp moms på 10% av köpeskillingen plus stämpelskatt på 1,5%. ITP gäller inte. Övriga kostnader inkluderar notarieavgifter på cirka EUR 600–1 200, lantmäteriverk på cirka EUR 400–800 och oberoende juridisk rådgivning på omkring 1% av köpeskillingen plus moms. Totalt budgeterar köpare vanligtvis 12–14% ovanför köpeskillingen för att täcka alla transaktionskostnader.
Kan jag få bolån som icke-bosatt köpare?
Icke-bosatta köpare i Spanien kan generellt få bolånefinansiering, även om spanska långivare vanligtvis kräver en insats på 30–40% av köpeskillingen. Nuvarande rörlig och fast ränta från spanska banker varierar från cirka 3,5% till 4,5% årligen, men individuella erbjudanden beror på er finansiella profil och vald långivare. Vi kan hänvisa er till en oberoende bolånemäklare med erfarenhet av internationella köpare.
Vilka är de löpande driftskostnaderna för denna villa?
Samfällighetsavgifterna är för närvarande noll för denna utveckling. IBI (årlig kommunal skatt) har ännu inte bedömts för denna nybyggda fastighet; agenten kan ge en uppskattad siffra när katastroreferensen är tilldelad. Sophantering har ännu inte bekräftats och bör verifieras före slutförande.
Hur kan jag arrangera en besiktning?
Besiktningar kan arrangeras personligt eller via videosamtal för köpare som inte är i Spanien för närvarande. Kontakta OceanHome-teamet för att boka en tid som passar er. Vi kan gå igenom utvecklingen i detalj på distans och arrangera ett guidat besök på platsen när ni är redo att resa.
Vilken är hyrespotentialen för denna fastighet?
Puerto är ett kustområde med konsekvent turistefterfrågan under sommarmånaderna. Nybyggda villor med privat parkering, luftkonditionering och tillgång till gemensam pool attraherar vanligtvis starkt korttidshyrningsintresse. Ett lokalt fastighetsförvaltningsföretag kan tillhandahålla realistiska beläggnings- och taxeuppskattningar specifika för Puerto, Calpe, baserat på aktuell marknadsdata. Vi rekommenderar att inhämta oberoende hyresvärderingar innan du fattar något investeringsbeslut.
Vad omfattar köpprocessen?
Du måste först få ett spanskt skatteidentifikationsnummer (NIE), som din advokat kan skaffa åt dig. När ni kommer överens om villkoren undertecknas ett reservationsavtal och en handpenning betalas för att ta fastigheten från marknaden. Detta följs av ett privat köpekontrakt (arras), då en ytterligare insats vanligtvis betalas. Slutförandet sker inför en spansk notarie, då återstoden regleras och nycklarna överlämnas. Vi rekommenderar starkt att du anlitar en oberoende spansk advokat innan du undertecknar något dokument.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- villa
- Sovrum
- 4
- Badrum
- 3
- Boarea
- 248 m²
- Energicertifikat
- G
