Lägenhet med 3 sovrum på första våningen, Puerto, Calpe
Puerto, Calpe · Alicante
3 Sovrum2 Badrum244 m²
Beskrivning
En nybyggd lägenhet på 244 m² på första våningen i Puerto-området i Calpe. Fastigheten erbjuder tre sovrum, två badrum, privat pool, terrass och trädgård inom ett bostadskomplex med gemensam pool och hissakcess. Parkeringsplats i garage ingår. Med en byggyta på 244 m² tillhör den de större lägenheterna för närvarande tillgängliga i Puerto, och panoramautsikt utgör en central del av layouten.Puerto ligger längs Calpes marina, vilket ger invånarna direkt tillgång till hamngatan, fiskekajen vid Explanada del Puerto och stranden Cantal Roig. Naturreservatet Peñón de Ifach ligger norr om området, och stadens centrum längs Avenida Gabriel Miró är cirka 1,5 km från vattnet. Flygplats Alicante-Elche (ALC) ligger ungefär 35 minuter bort, vilket gör Puerto till en praktisk bas för den som reser ofta.Beräknade samfällighetsavgifter är EUR 175 per månad och beräknad årlig fastighetsskatt är EUR 2 160. Fastigheten har energiklass G. Puerto är en erkänd turistuthyrningszon, och en lägenhet på första våningen av denna storlek med privat pool kan attrahera god efterfrågan på korttidshyror, även om hyresintäkterna beror på skötsel och beläggningsgrad.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Lägenhet |
| Sovrum | 3 |
| Badrum | 2 |
| Boarea | 244 m² |
| Våning | 1 |
| Energicertifikat | G |
| Referens | 12942285-01 |
Utrustning
Privat pool
Gemensam pool
Terrass
Trädgård
Underjordisk parkering
Parkering
Hiss
Panoramautsikt
Nära strand
Nybyggnation
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Plats på kartan
Puerto, Calpe · 38.6363, 0.0095
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €166,750 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€17,545 |
| Comunidad | €175/mo |
| IBI | €2,160/yr |
| Total | ~€186,345 (12.9%) |
Årliga driftskostnader
Comunidad
€175/mo
€2,100/year
IBI
€2,160/yr
€180/month
Total€4,260/year (€355/month)
Investeringsöversikt
Pris/m²
€5,943
Calpe genomsn.
~€4,509
Diff.
+32%
Om Puerto, Calpe
Calpe är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka köpkostnader bör jag budgetera för utöver köpeskillingen?
Som nybygge i Valenciaregionen omfattas detta köp av mervärdesskatt (IVA) på 10% av köpeskillingen plus AJD-stämpelskatt på 1,4%. ITP gäller inte. Skatt debiteras på det högre av betalt pris och fastighetens officiella referensvärde, så betrakta alla siffror baserade på köpeskillingen som ett minimum. Utöver skatt bör du räkna med ungefär EUR 600–1 200 för notarieavgifter, EUR 400–800 för lantmäteri och cirka 1% av köpeskillingen plus mervärdesskatt för juridisk assistans. Reducerade satser och lokala bidrag kan gälla om du uppfyller Valenciaregionens villkor – till exempel ålder, större familjestatus, funktionshinder eller köp av primärbostad – så det är värt att kontrollera innan du slutför din budget.
Kan jag få bostadslån som utländsk köpare?
Utländska köpare behöver vanligtvis en handpenning på 30–40% av köpeskillingen, eftersom spanska långivare i allmänhet finansierar upp till 60–70% för utländska köpare. Nuvarande räntesatser på bolån i Spanien ligger omkring 3,5–4,5%, både med rörlig och fast ränta, även om enskilda erbjudanden varierar beroende på långivare och sökandens profil. Vi kan hänvisa dig till oberoende bolåneförmedlare med erfarenhet från Costa Blanca-transaktioner.
Vilka är de löpande driftskostnaderna?
Beräknade samfällighetsavgifter är EUR 175 per månad, vilket täcker underhåll av gemensamma utrymmen inklusive pool, hiss och trädgårdar. Beräknad årlig fastighetsskatt är EUR 2 160. Observera att båda siffrorna är uppskattningar på detta stadium. Energikostnaderna för en 244 m² lägenhet med privat pool varierar beroende på användning; energiklassen är G, så kostnaderna för luftkonditionering och värme kan vara högre än i en mer effektiv byggnad.
Kan jag se lägenheten på distans innan jag reser till Calpe?
Ja. Vi erbjuder videovisningar via WhatsApp eller videosamtal för köpare som inte kan resa omedelbar. För nybyggnadsköp kan vi också dela utvecklarens genomgångsfilm och detaljerade ritningar. Personliga visningar i Puerto, Calpe arrangeras vid tidpunkter som passar dig, inklusive helger.
Är denna lägenhet lämplig för semesteruthyrning?
Puerto ligger inom Calpes turistuthyrningszon, och fastigheter här kan licensieras för korttidshyror enligt Valenciaregionens bestämmelser. En lägenhet på första våningen på 244 m² med privat pool är väl positionerad för premiumuthyrningsmarknaden under sommarsäsongen. Vi uppger inte påhittade avkastningssiffror, men din juridiska rådgivare och ett lokalt uthyrningsföretag kan ge dig realistiska förväntningar på beläggningsgrad och priser baserat på jämförbara fastigheter.
Vilka är huvudstegen i köpprocessen?
Först behöver du ett NIE (Número de Identificación de Extranjero), vilket är det skatteidentifieringsnummer som krävs för alla fastighetsköp i Spanien. När du har kommit överens om villkoren betalas en reservationsdeposit för att ta fastigheten från marknaden, följt av ett privat köpkontrakt (contrato de arras) där vanligtvis 10% av köpeskillingen hålls. För nybyggen kan etapbetalningar under konstruktionen gälla. Överlåtelse sker inför notarie, vid vilken tidpunkt återstoden, skatter och avgifter regleras och lagfarten undertecknas. Vi rekommenderar att du utser en oberoende juridisk rådgivare innan du förbinder dig till någon betalning.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- apartment
- Sovrum
- 3
- Badrum
- 2
- Boarea
- 244 m²
- Energicertifikat
- G
