315 m² Nybyggd 4-rumsvilla i Puerto, Calpe
Puerto, Calpe · Alicante
4 Sovrum3 Badrum315 m²
Beskrivning
En fyrarummsvilla med tre badrum i Puerto, Calpe, nybyggd med 315 m² byggyta på bottenvåning med privat terrass. Fastigheten är utrustad med luftkonditionering i alla rum, isolerglas och privat parkering. Utvecklingen har en gemensam pool, och villan har energiklass G. Byggnationen är helt ny, och slutfinheten motsvarar nuvarande byggstandard för denna del av Costa Blanca.Puerto är en av Calpes väletablerade bostadsområden, beläget nära stadens aktiva hamn och fiskebåtar som försörjer lokala restauranger dagligen. Peñón de Ifach naturreservat reser sig direkt över området, och Arenal-Bol strand är inom bekväm gångväg. Lokala tjänster i Puerto inkluderar flera matvaruaffärer, barer och restauranger längs de vattennära gatorna på Avenida de la Diputació och hamnen, vilket gör det enkelt att leva utan bil. Puerto är väl anslutet till Alicante-Elche flygplats, ungefär 35 minuter med bil.Gemensam avgift gäller inte för denna fastighet. IBI-siffror har ännu inte bekräftats och bör verifieras med agenten. Energiprestandan är klassificerad som G. Puerto attraherar både långtidsbor och kortvariga besökare, vilket stödjer efterfrågan på den lokala uthyrningsmarknaden för lämpligt licensierade fastigheter.Villan drar nytta av en privat terrass och tillgång till utvecklingens gemensamma pool. Bottenvåningsmöjligheten ger jämn åtkomst överallt, och privat parkering ingår i fastigheten. Detaljer om utomhusutrymmet, inklusive eventuell trädgård eller tomtstorlek, bör bekräftas med agenten innan visning.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Villa |
| Sovrum | 4 |
| Badrum | 3 |
| Boarea | 315 m² |
| Våning | 0 |
| Energicertifikat | G |
| Referens | 12305633-02 |
Utrustning
Nybyggnation
4 bedrooms
3 bathrooms
315 m² build area
Ground floor
Gemensam pool
Luftkonditionering
Dubbelglas
Private parking
Terrass
Inbyggda garderober
Energy rating G
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Plats på kartan
Puerto, Calpe · 38.6363, 0.0095
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €322,000 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€33,880 |
| Total | ~€357,930 (12.8%) |
Investeringsöversikt
Pris/m²
€8,889
Calpe genomsn.
~€1,650
Diff.
+439%
Om Puerto, Calpe
Calpe är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka köpkostnader bör jag budgetera för utöver köpeskillingen?
Som ett nybygge i Valenciagemenskapen bär detta köp IVA (mervärdesskatt) på 10% av köpeskillingen plus AJD stämpelskatt på 1,5%. ITP gäller inte. Ytterligare kostnader inkluderar notariearvoden om cirka EUR 600–1 200, lantmäteriskatt EUR 400–800 och juridiska arvoden vanligtvis omkring 1% av köpeskillingen plus mervärdesskatt. Totalt bör köpare budgetera ungefär 13–14% över köpeskillingen för att täcka alla transaktionskostnader.
Kan jag få ett bolån som icke-bosatt köpare?
Icke-bosatta köpare kan vanligtvis få tillgång till bolån från spanska långivare, även om de flesta banker kräver en insats på 30–40% av köpeskillingen. Nuvarande rörliga och fasta bolåneräntor varierar generellt från 3,5% till 4,5% per år, även om individuella erbjudanden beror på långivaren, din finansiella profil och rådande marknadsförhållanden. Vi rekommenderar att du får oberoende bolånerad innan du fortsätter.
Vilka är de löpande driftskostnaderna för denna fastighet?
Gemensam avgift gäller inte för denna villa. Den årliga IBI (lokal fastighetsskatt) har ännu inte bekräftats för denna nybyggnad och bör verifieras med agenten eller Calpes lokala Ayuntamiento när fastigheten är registrerad. Energikostnaderna för en villa på 315 m² varierar beroende på användning och årstid.
Hur kan jag arrangera en visning?
Visningar kan arrangeras personligt vid en tidpunkt som passar dig. Om du inte kan resa till Calpe omedelbar kan vi också erbjuda videovisningar så att du kan se fastigheten på distans innan du åtar dig ett besök. Kontakta vårt team för att boka något av alternativen.
Passar denna fastighet för semesteruthyrning?
Puerto, Calpe är ett turistområde med konsekvent besökarefterfrågan under en lång säsong, och fastigheter här kan prestera väl på korttidsuthyrningsmarknaden. Du skulle behöva erhålla en turistuthyrningslicens från Generalitat Valenciana innan du hyr ut fastigheten kommersiellt. Vi rekommenderar att du söker oberoende rådgivning om licensieringskrav och realistisk uthyrningsefterfrågan innan du köper med uthyrningsinkomst som primärt mål.
Vad innebär köpprocessen?
Du måste först ha ett NIE (Número de Identificación de Extranjero), vilket är ett skatteidentifikationsnummer som krävs för alla fastighetsaffärer i Spanien. När du har kommit överens om ett pris, säkrar ett reserveringskontrakt och deposition fastigheten. Detta följs av ett privat köpkontrakt (arras eller contrato de compraventa), där ytterligare en deposition vanligtvis betalas. Transaktionen slutförs för en notarie, då saldot betalas och äganderätten överförs till köparen. Oberoende juridisk representation rekommenderas starkt.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- villa
- Sovrum
- 4
- Badrum
- 3
- Boarea
- 315 m²
- Energicertifikat
- G
