Neubau-Villa mit Gemeinschaftspool in Puerto, Calpe

Diese Neubau-Villa in Puerto, Calpe umfasst 315m2 Wohnfläche auf einer einzigen ebenen Grundfläche und bietet 4 Schlafzimmer und 3 Badezimmer. Mit einem Preis von EUR 2.300.000 zählt die Wohnfläche zu den größeren Neubau-Villas, die derzeit in der Gemeinde verfügbar sind. Das Anwesen hat eine Energieeffizienzklasse G und umfasst Zugang zu einem Gemeinschaftspool. Der Flughafen Alicante-Elche ist etwa 35 Minuten mit dem Auto entfernt.Puerto ist eine der etabliertesten Wohngebiete von Calpe, gelegen in der Nähe des aktiven Hafens an der Avenida del Port und in unmittelbarer Nähe zum Playa del Arenal-Bol, das sich etwa 900 Meter entlang der südlichen Küstenlinie der Stadt erstreckt. Der Wochenmarkt an der Avenida de Ejércitos Españoles ist etwa 10 Minuten zu Fuß entfernt, und die Altstadt mit ihrem überdachten Markt und Geschäften entlang der Calle Mayor ist ebenfalls in der Nähe. Der Naturpark Ifach mit seiner 332 Meter hohen Felsformation ist von großen Teilen der Nachbarschaft sichtbar.Bei EUR 2.300.000 für 315m2 liegt der Quadratmeterpreis bei etwa EUR 7.302. Die Gemeinschaftsgebühren betragen derzeit EUR 0 pro Monat. Die IBI-Zahlen für dieses Neubauobjekt sind noch nicht bestätigt. Als Neubauproperty in der Region Valencia werden Kaufsteuern mit IVA 10% statt ITP berechnet, was EUR 230.000 an Mehrwertsteuer entspricht. Zusätzliche Kosten umfassen Notargebühren von etwa EUR 600 bis EUR 1.200, Grundbucheintragungsgebühren von EUR 400 bis EUR 800 und Anwaltsgebühren von etwa 1% plus Mehrwertsteuer. Puerto ist ein beliebtes Gebiet bei Dauerbewohnern und Urlaubsbesuchern und eignet sich daher zur Überlegung einer Kurzzeitvermietung, vorbehaltlich der Genehmigung einer Touristenlizenz.Das Anwesen umfasst einen Gemeinschaftspool, der mit der Anlage geteilt wird. Die Grundstücksgröße und die Terrassengröße werden mit dem Makler bestätigt. Käufer sollten das vollständige Merkblatt anfordern, um Details zu Oberflächenfinish, Gartengestaltung und privaten Außenbereichen zu erfahren, die im Bau enthalten sind.