Neubau in Calpe

Neubauprojekte und Immobilien auf Plan in Calpe, Costa Blanca. Moderne, energieeffiziente Bauweise direkt vom Bauträger.

Villa for sale in Puerto, Calpe - glazed facade of new-build property with terrace
€2,650,000

Erdgeschoss-Villa mit 4 Schlafzimmern in Puerto, Calpe

Calpe · Puerto

4 beds3 baths248m²
New buildCommunal poolAir conditioning+9
Villa for sale in Puerto, Calpe - exterior facade of new-build property with terrace
€2,900,000

Neubau-Villa mit 4 Schlafzimmern in Puerto, Calpe | 315 m²

Calpe · Puerto

4 beds3 baths315m²
New build4 bedrooms3 bathrooms+9
Apartment for sale in Puerto, Calpe - new-build residential complex exterior with communal grounds
€1,450,000

Neubau-Apartment mit 3 Schlafzimmern im Erdgeschoss, Puerto, Calpe

Calpe · Puerto

3 beds2 baths244m²
Private poolCommunal poolTerrace+7
Penthouse for sale in Puerto, Calpe - new-build residential complex exterior with marina views
€2,350,000

Neubau-Penthouse mit 3 Schlafzimmern, 317 m² in Puerto, Calpe

Calpe · Puerto

3 beds2 baths317m²
Private poolCommunal poolTerrace+8
Penthouse for sale in Ifach, Calpe - south-facing new-build residential complex exterior with sea views
€1,650,000

Südausgerichtetes 3-Schlafzimmer-Penthouse in Ifach, Calpe

Calpe · Ifach

3 beds3 baths320m²
Communal poolSouth-facingSea views+9
Apartment for sale in Ifach, Calpe - new-build residential tower exterior with 16 floors
€620,000

2-Zimmer-Apartment im Erdgeschoss in Ifach, Calpe

Calpe · Ifach

2 beds3 baths90m²
Communal poolGymnasiumTennis court+9
Villa for sale in Manzanera, Calpe - exterior view of new-build villa with private pool and garden on 671 m2 plot
€3,190,000

Neubau-Villa mit 426 m² in Manzanera, Calpe

Calpe · Manzanera

4 beds4 baths426m²
New buildSea viewsPrivate pool+10
Villa for sale in Cometa-Carrió, Calpe - exterior view of single-storey new-build villa on 800 m2 plot
€925,000

Erdgeschoss-Neubau-Villa in Cometa-Carrió, Calpe

Calpe · Cometa Carrio

3 beds3 baths233m²
New buildSingle-storey layout3 bedrooms+7
Villa for sale in Saladar, Calpe - exterior view of new-build property on 1,530 m² plot
€2,450,000

Neubau-Villa mit 4 Schlafzimmern auf 1.530 m² Grundstück, Saladar, Calpe

Calpe · Saladar

4 beds5 baths786m²
New build4 bedrooms5 bathrooms+9
Apartment for sale in Playa de Fossa-Levante, Calpe - new-build nine-storey residential complex exterior
€410,000

Neubauwohnung mit 3 Schlafzimmern, 2. Obergeschoss, Playa de Fossa-Levante, Calpe

Calpe · Fossa-Levante

3 beds2 baths164m²
Communal poolCommunal gymnasiumPrivate terrace+8
Apartment for sale in Playa de Fossa-Levante, Calpe - 5th-floor new-build exterior view of 9-storey residential building
€385,000

Neubauwohnung mit 2 Schlafzimmern, 5. Etage, Playa de Fossa-Levante, Calpe

Calpe · Fossa-Levante

2 beds2 baths85m²
Communal poolCommunal gymLift+9
Apartment for sale in Playa de Fossa-Levante, Calpe - new-build residential complex exterior with coastal views
€467,000

Neubauwohnung mit 2 Schlafzimmern, 8. Etage, Playa de Fossa-Levante, Calpe

Calpe · Fossa-Levante

2 beds2 baths85m²
Communal poolTerraceSolarium+9
Penthouse for sale in Playa de Fossa-Levante, Calpe - new-build residential complex exterior with coastal setting
€750,000

Penthouse mit 3 Schlafzimmern, 9. Etage, Neubau, Playa de Fossa-Levante, Calpe

Calpe · Fossa-Levante

3 beds2 baths188m²
Communal poolGymnasiumLift+7
Penthouse for sale in Playa de Fossa-Levante, Calpe - new-build residential complex exterior facade
€650,000

Penthouse mit 2 Schlafzimmern in der 9. Etage, Neubau, Playa de Fossa-Levante, Calpe

Calpe · Fossa-Levante

2 beds2 baths154m²
Communal poolGymnasiumLift+7
Penthouse for sale in Playa de Fossa-Levante, Calpe - exterior facade of the 9-storey new-build development
€800,000

Penthouse mit 3 Schlafzimmern, 8. Etage, Playa de Fossa-Levante, Calpe

Calpe · Fossa-Levante

3 beds2 baths206m²
New build8th-floor position3 bedrooms+10
Villa for sale in Maryvilla, Calpe - exterior facade of 4-bedroom new-build property with solarium
€1,550,000

Neubauvilla mit 4 Schlafzimmern und Solarium in Maryvilla, Calpe

Calpe · Maryvilla

4 beds5 baths427m²
New build4 bedrooms5 bathrooms+6
New-build apartment for sale in Playa Arenal-Bol, Calpe - exterior of residential building with communal pool
€490,000

Wohnung im 3. Stock, Neubau in Playa Arenal-Bol, Calpe

Calpe · Arenal-Bol

3 beds2 baths123m²
New buildThird-floor apartment3 bedrooms+6
Apartment for sale in Playa Arenal-Bol, Calpe - exterior view of new-build residential block
€475,000

Neubauwohnung mit 2 Schlafzimmern, 5. Obergeschoss, Playa Arenal-Bol, Calpe

Calpe · Arenal-Bol

2 beds2 baths107m²
New buildCommunal poolLift+7
Penthouse for sale in Playa Arenal-Bol, Calpe - high-rise new-build tower exterior with Calpe bay in background
€1,150,000

Penthouse mit 3 Schlafzimmern, 17. Stockwerk, Playa Arenal-Bol, Calpe

Calpe · Arenal-Bol

3 beds2 baths225m²
New build17th floor3 bedrooms+8
Apartment for sale in Calpe Town, Calpe - new-build residential complex exterior with communal pool and landscaped gardens
€650,000

Neubau-Apartment mit 3 Schlafzimmern in höherer Etage, Calpe Town, Calpe

Calpe · Calpe

3 beds2 baths145m²
Communal poolLiftParking (2 spaces)+10
Apartment for sale in Playa Arenal-Bol, Calpe - exterior view of new-build residential complex
€460,000

Neue 3-Zimmer-Wohnung in Playa Arenal-Bol, Calpe

Calpe · Arenal-Bol

3 beds2 baths160m²
Communal poolCommunal gymPaddle court+11
Apartment for sale in Playa Arenal-Bol, Calpe - exterior view of new-build residential complex
€440,000

Neubauwohnung mit 2 Schlafzimmern, 6. Etage, Playa Arenal-Bol, Calpe

Calpe · Arenal-Bol

2 beds2 baths107m²
Communal poolLiftAir conditioning+10
Penthouse for sale in Playa Arenal-Bol, Calpe - 17th-floor new-build with sea views
€1,200,000

Penthouse mit 3 Schlafzimmern in Neubau, 17. Etage, Playa Arenal-Bol, Calpe

Calpe · Arenal-Bol

3 beds2 baths228m²
Communal poolSolariumLift+11
Bungalow for sale in Gran Sol, Calpe - exterior view of new-build residential complex
€270,000

Bungalow in Calpe

Calpe · Gran Sol

2 beds1 bath100m²
Communal poolSolariumAir conditioning+7

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Alle 62 Immobilien auf dieser Seite

Marktübersicht

Neubauprojekte in Calpe

Calpes Neubaumarkt verbindet Apartmentprojekte am Meer nahe dem ikonischen Peñón de Ifach mit Villenprojekten an den umliegenden Hängen. Zwei-Zimmer-Wohnungen in modernen Anlagen nahe dem Strand La Fossa beginnen bei ca. 220.000 €, während Drei-Zimmer-Villen mit Privatpool in den erhöhten Wohngebieten oberhalb des Zentrums zwischen 380.000 € und 650.000 € liegen. Die dramatische Naturlage des Ortes — dominiert vom 332-Meter-Kalksteinfelsen — macht ihn zu einem herausragenden Standort an der nördlichen Costa Blanca.

Bauträger in Calpe bauen, um die panoramischen Mittelmeerblicke zu nutzen, mit deckenhoher Verglasung, offenen Wohnbereichen und großen südorientierten Terrassen als Standard. Energieeffiziente Spezifikationen umfassen aerothermische Wärmepumpen, Solarthermie-Paneele und hochdichte Wanddämmung, die Energieklassen A oder B erreichen. Die meisten neuen Apartmentkomplexe umfassen Gemeinschaftspools, Gärten und überdachtes Parken. Calpes zwei Blue-Flag-Strände, der Fischmarkt und die Hafenrestaurants sichern die dauerhafte Attraktivität sowohl für Ferienvermietung als auch für Daueransässige.

Wohnungen ab 220.000 € nahe La Fossa; Hang-Villen ab 380.000 € mit Meer- und Felsblick

Dramatische Lage unter dem Peñón de Ifach mit zwei Blue-Flag-Stränden

Energieklasse A/B mit aerothermischen Systemen und Solar-Vorinstallation

Starker ganzjähriger Tourismus von Tauchern, Wanderern und Gastronomie-Besuchern

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Neubau-Ratgeber

Off-Plan kaufen in Calpe

Boutique-Villenprojekte an den Hängen rund um den Peñón de Ifach und moderne Apartmentkomplexe nahe dem Fossa-Strand prägen Calpes Neubauangebot. Bauträger bevorzugen hier kleinere Projekte mit 20-50 Einheiten, die sich in die Naturlandschaft integrieren. Meerblick-Wohnungen beginnen bei 220.000 €, und die strengen Höhenbeschränkungen der Stadt stellen sicher, dass ungehinderte Aussichten langfristig ein verlässliches Asset bleiben.

Der Off-Plan-Kaufprozess

  1. 1

    Reservierung und NIE

    Zahlen Sie eine Reservierungsgebühr (typischerweise 3.000-10.000 €), um die Immobilie vom Markt zu nehmen. Sie benötigen eine spanische NIE (Steueridentifikationsnummer) und ein spanisches Bankkonto, die beide Ihr Anwalt einrichten kann.

  2. 2

    Privater Kaufvertrag

    Innerhalb von 30 Tagen unterzeichnen Sie den contrato privado de compraventa und zahlen 10% des Kaufpreises (abzüglich der Reservierung). Dieser Vertrag sichert den Preis und Ihre Personalisierungsoptionen. Ihre Anzahlung ist durch eine Bankbürgschaft gemäß Ley 57/68 geschützt.

  3. 3

    Ratenzahlungen während des Baus

    Bei Off-Plan-Immobilien sind weitere Zahlungen von 20-30% bei Baufortschritten (Fundament, Rohbau, Ausbau) fällig. Jede Zahlung ist durch die obligatorische Bankbürgschaft abgesichert — wenn der Bauträger nicht liefert, erhalten Sie Ihr Geld zurück.

  4. 4

    Abnahmebegehung vor Übergabe (Snagging)

    Vor der Fertigstellung führen Sie (oder Ihr beauftragter Gutachter) eine Mängelbegehung der fertigen Immobilie durch. Der Bauträger muss alle Mängel vor der Übergabe beheben. Üblicherweise werden 5-10% der Schlussrate einbehalten, bis die Mängel beseitigt sind.

  5. 5

    Übergabe und Notartermin

    Unterzeichnen Sie die escritura pública (Urkunde) vor einem Notar, zahlen Sie den Restbetrag (normalerweise 60-70% des Kaufpreises) und erhalten Sie die Schlüssel. Der Notar trägt die Immobilie auf Ihren Namen im Grundbuch ein. Typische Bauzeit bei Off-Plan: 18-24 Monate ab Reservierung.

Neubaukosten und -steuern

PositionSatz
IVA (Mehrwertsteuer)10%
AJD (Beurkundungssteuer)1.5%
Notarkosten0.5–1%
Anwaltskosten1–1.5%
Grundbuchamt0.5–1%
Gesamte Kaufnebenkosten~13.5–15%

Was Sie im Neubau erwartet

  • Energieklasse A oder B — gesetzlich vorgeschrieben für Neubau nach dem Código Técnico de la Edificación
  • Aluminium-Doppelverglasung mit thermischer Trennung (Cortizo, Schüco oder gleichwertig)
  • Vorinstallierte Kanalklimaanlage mit aerothermischer Wärmepumpe
  • Fußbodenheizung in Bädern; LED-Beleuchtung in allen Räumen
  • Feinsteinzeugboden mit vom Käufer wählbaren Oberflächen (Küche, Bäder, Wohnbereiche)
  • Vorinstallation für Glasfaser-Internet und Ladestation für Elektrofahrzeuge
  • Sichere Tiefgarage mit Abstellraum inklusive
  • 10-Jahres-Strukturgarantie nach LOE (Ley de Ordenación de la Edificación)

Insider-Tipp — Calpe

Calpes Hang-Villen wertsteigern anders als Wohnungen. Wenn Investition Priorität hat, bieten Meerblick-Wohnungen nahe La Fossa stärkere Mietrenditen. Für Eigennutzung und Kapitalwachstum haben Hangimmobilien oberhalb des Peñón mit ungehinderten Aussichten historisch den breiteren Markt übertroffen.

Über Calpe

Calpe (Calp auf Valencianisch) ist eine charmante Küstenstadt im Norden der Costa Blanca, dominiert von einem der bekanntesten Naturdenkmäler Spaniens — dem Peñón de Ifach. Diese dramatische Kalksteinformation erhebt sich 332 Meter direkt aus dem Mittelmeer und schafft eine atemberaubende Kulisse, die kilometerweit sichtbar ist.

Auf halbem Weg zwischen Alicante und Valencia gelegen, bietet Calpe eine entspanntere und authentischere Alternative zu seiner größeren Nachbarstadt Benidorm. Die Stadt hat ausgezeichnete Sandstrände auf beiden Seiten des Peñón, einen aktiven Fischereihafen, in dem täglich Fischauktionen stattfinden, und eine wachsende internationale Gemeinschaft.

Calpe ist besonders für seine Meeresfrüchte bekannt. Die Restaurants, die den Puerto Pesquero säumen, servieren einige der frischesten Fische der Costa Blanca — von Reisgerichten und ganzem Grillfisch bis hin zur lokalen Spezialität, dem Llandeta de Calpe, einem traditionellen Fischereintopf.

Das Wichtigste

☀️
Klima
Sommer 28-32°C · Winter 10-17°C
✈️
Flughafen
65 Min. von Alicante (ALC)
🌊
Strände
Arenal-Bol, La Fossa, Cantal Roig
⛰️
Sehenswürdigkeiten
Peñón de Ifach, Fischmarkt
🪨
Bekannt für
Peñón de Ifach Felsen
🗣️
Sprachen
Spanisch, Valencianisch, Englisch

Was unternehmen

⛰️
Besteigen Sie den Peñón de Ifach
Die Wanderung auf den ikonischen 332-Meter-Felsen von Calpe dauert etwa zwei Stunden für die Hin- und Rücktour. Der Gipfel belohnt Sie mit Panoramablicken, die an klaren Tagen bis nach Ibiza reichen. Voranmeldung erforderlich.
🏖️
Strandtage
Arenal-Bol ist der Hauptsandstrand mit allen Annehmlichkeiten. La Fossa auf der Nordseite des Peñón ist ruhiger und ideal zum Schnorcheln. Cantal Roig beim Hafen ist eine charmante Bucht.
🐟
Frische Meeresfrüchte
Beobachten Sie die tägliche Fischauktion in der Lonja und genießen Sie dann die frischesten Meeresfrüchte in den Hafenrestaurants. Probieren Sie den lokalen Eintopf Llandeta de Calpe.
🦩
Flamingos in den Salzseen
Die Salinas de Calpe hinter der Stadt locken das ganze Jahr über Flamingos und andere Watvögel an — eine überraschende Naturoase nur wenige Schritte vom Strand entfernt.

Häufig gestellte Fragen

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