Neubauvilla mit Solarium in Maryvilla, Calpe

Diese Neubauvilla in Maryvilla, Calpe hat eine Fläche von 427m2 auf einer Erdgeschoss-Grundfläche mit 4 Schlafzimmern und 5 Bädern. Das Anwesen verfügt über ein Solarium und ein integriertes Alarmsystem, ohne Gemeinschaftsgebühren. Der Flughafen Alicante-Elche ist etwa 35 Minuten mit dem Auto entfernt und bietet unkomplizierte An- und Abreisen.Maryvilla ist ein Wohnviertel am Hang in Calpe, oberhalb des Stadtzentrums gelegen und in der Nähe des Naturschutzgebiets Ifach, dessen Kalksteinfelsen 332 Meter in die Höhe ragt und von großen Teilen der Gegend sichtbar ist. Der örtliche Mercadona-Supermarkt in der Avenida de la Marina Alta ist zu Fuß erreichbar, und Playa Arenal-Bol, einer der beiden Hauptstrände von Calpe, ist über die CV-746 zugänglich. Die Altstadt mit ihrem Dienstags- und Samstagmarkt auf der Plaça del Mosquit liegt etwa 2 Kilometer vom Stadtteil Maryvilla entfernt.Zum Preis von EUR 1.550.000 beträgt der Preis pro m2 etwa EUR 3.630. Als Neubau beträgt die anfallende Erwerbsteuer 10% MwSt., was EUR 155.000 ausmacht. Zusätzliche Kosten umfassen Notargebühren von EUR 600 bis 1.200, Grundbuchgebühren von EUR 400 bis 800 und Anwaltsgebühren von etwa 1% zuzüglich MwSt. Die IBI (Grundsteuer) wurde für diese Immobilie noch nicht festgesetzt. Die Energieklasse ist G, was für Neubauvillas vor Bezug üblich ist. Maryvilla zieht Käufer an, die eine private Hanglage mit schnellem Zugang zur Küste und den Annehmlichkeiten von Calpe suchen.Die Villa ist mit einem Solarium ausgestattet, das Außenraum auf dem Dach über ihre 427m2 große Grundfläche bietet. Die Erdgeschoss-Grundrissgestaltung eignet sich für Käufer, die Wohnen auf einer Ebene in diesem Maßstab bevorzugen. Vollständige Details zur Außenausstattung, einschließlich eventueller Pools oder Gartenplanung, sind auf Anfrage beim Makler erhältlich.