Uusrakennus omakotitalo, 4 makuuhuonetta ja aurinkoterrassi, Maryvilla, Calpe
Maryvilla, Calpe · Alicante
4 Makuuhuoneet5 Kylpyhuoneet427 m²
Kuvaus
Uusrakennus omakotitalo neljällä makuuhuoneella ja viidellä kylpyhuoneella Maryvilla, Calpe, jossa on 427 m2 rakennettua pinta-alaa pohjakerrokseen sijoittuvan pohjapiirroksen kanssa. Kiinteistöön kuuluu aurinkoterrassi, hälytinjärjestelmä ja ilmastointi koko talossa. Viiden kylpyhuoneen ja neljän makuuhuoneen konfiguraatio soveltuu sekä pysyvään asumiseen että laajennettua perheen käyttöön. Energialuokitus on G, mikä on tyypillistä tämän kokoisille uusrakennus omakotitaloille Valencian yhteisössä.Maryvilla on asuinalue Calpen pohjoislaidalla, hieman syrjässä Av. de la Mariola-kadusta ja lähellä Arenal-Bol-ranta-aluetta. Alue sijaitsee noin 35 minuutin ajomatkan päässä Alicante-Elche-lentokentältä (ALC), mikä tekee siitä helposti saavutettavan säännöllisesti matkustaville omistajille. Calpen keskusta markkinahalleineen Carrer Llebeig-kadulla ja satamoineen Peñón de Ifach-vuoren juurella on lyhyen ajomatkan päässä Maryvillasta.Tällä kiinteistöllä ei ole yhteisiä kuluja. IBI ja jätemaksut eivät ole vielä saatavilla ja ne tulisi vahvistaa agentin kanssa ennen kauppaa. Uusrakennus Valencian yhteisössä sisältää ALV:n 10 % ostohinnasta sekä AJD-leimaveron 1,5 %. ITP ei ole voimassa.Omakotitalo sijaitsee yksityisellä tontilla ja sisältää aurinkoterrassin, joka tarjoaa kohotetun ulkotilan avoimella näkymällä Maryvilla-alueelle. Pohjakerrosratkaisulla kaikki päähuoneet, mukaan lukien pääasialliset makuuhuoneet, ovat saavutettavissa ilman portaita, mikä lisää kiinteistön käytännön vetovoimaa.
Kohteen tiedot
| Kohdetyyppi | Huvila |
| Makuuhuoneet | 4 |
| Kylpyhuoneet | 5 |
| Asuinpinta-ala | 427 m² |
| Kerros | 0 |
| Energiatodistus | G |
| Viite | 28060841-01 |
Varustelu
Uudisrakennus
4 bedrooms
5 bathrooms
Ground-floor layout
Aurinkoterassi
Ilmastointi
Hälytysjärjestelmä
No community fees
Private plot
Etäisyydet ja lähipalvelut
- Lentokenttä
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Sijainti kartalla
Maryvilla, Calpe · 38.6343, 0.0199
Energiatodistus
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Luokitus
G
Erittäin heikko
Kulutus
> 240
kWh/m²
Arvioitu vuosikustannus
> €2,030
/vuosi
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Arvioidut ostokulut
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €178,250 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€18,755 |
| Total | ~€199,055 (12.8%) |
Sijoituskatsaus
Hinta/m²
€3,630
Calpe keskim.
~€1,650
Ero
+120%
Tietoa alueesta Maryvilla, Calpe
Calpe on yksi Espanjan Costa Blancan suosituimmista kohteista.
Usein kysytyt kysymykset
Mitä ostosuorituksia ja kuluja tähän omakotitaloon liittyy?
Uusrakennus Valencian yhteisössä sisältää ALV:n 10 % ostohinnasta sekä AJD-leimaveron 1,5 %. ITP ei ole voimassa. Lisäkulut sisältävät notaarin palkkiot (tyypillisesti EUR 600–1.200), kiinteistörekisterin palkkiot (EUR 400–800) ja lakimiehen palkkiot noin 1 % ostohinnasta plus ALV.
Voivatko ulkomaalaiset saada asuntolainaa tähän kiinteistöön?
Espanjalaiset lainanantajat vaativat ulkomaalaisia osallistumaan yleensä 30–40 % ennakkomaksulla ostohinnasta. Vaihtuva ja kiinteä asuntolainan korko on tällä hetkellä noin 3,5–4,5 % vuodessa, mutta ehdot vaihtelevat lainanantajan ja hakijan profiilin mukaan. Suosittelemme neuvottelemaan riippumattoman asuntolainan välittäjän kanssa, joka tuntee Espanjan markkinat.
Mitkä ovat jatkuvat käyttökulut?
Tällä kiinteistöllä ei ole yhteisiä kuluja. IBI (kunnallisvero) ja jätemaksut eivät ole vielä vahvistettuja; kysy agentilta uusimmista arvioista ennen kauppaa. Energialuokitus on G.
Voinko järjestää katselmuksen etäällä?
Kyllä. Henkilökohtaisten katselmusten lisäksi voimme järjestää suoran videon katselun WhatsAppin tai videoneuvottelun kautta sinulle sopivana ajankohtana. Ota yhteyttä toimistoon varaamaan jompikumpi vaihtoehto.
Onko tämä kiinteistö sopiva lyhytaikaiseen vuokraukseen?
Calpe on lisensioitu matkailukaupunki ja kiinteistöt voidaan rekisteröidä lyhytaikaiseen lomavuokraukseen saadakseen Valencian yleiskuntayhtymän matkailulisenssin. Maryvillan asuinalueen luonne ja omakotitalon koko sekä yksityinen ulkoalue voivat houkutella lomavuokraajia. Keskustele vuokrausstrategiasta paikallisen kiinteistönhoitajan kanssa ennen sitoutumista.
Mitä ostokauppa sisältää?
Tarvitset ensin espanjalaisen NIE-numeron (ulkomaalaisten tunnistelukemat), jonka oikeustoimikuntasi voi hankkia puolestasi. Kun ehdot on sovittu, maksetaan varaustalletus kiinteistön turvaamiseksi. Tämän jälkeen allekirjoitetaan yksityinen ostokauppa (arras), jonka aikana loput talletuksesta siirretään. Käsittely suoritetaan notaarin edessä, jolloin loppusaldo maksetaan ja omistusoikeuskirja (escritura) allekirjoitetaan. On erittäin suositeltavaa ottaa riippumaton espanjalainen lakimies apuun ennen varaamista.
Nopea tiedustelu
Kiinnostaako tämä kohde? Lähetä meille viesti.
Lähettämällä hyväksyt tietosuojakäytäntömme.
Kohteen tiedot
- Kohdetyyppi
- villa
- Makuuhuoneet
- 4
- Kylpyhuoneet
- 5
- Asuinpinta-ala
- 427 m²
- Energiatodistus
- G
