Villa de Nueva Construcción con 4 Dormitorios y Solarium, Maryvilla, Calpe
Maryvilla, Calpe · Alicante
4 Dormitorios5 Banos427 m²
Descripción
Villa de nueva construcción con cuatro dormitorios y cinco baños en Maryvilla, Calpe, que ofrece 427 m2 de superficie construida con distribución de planta baja. La propiedad incluye solarium, sistema de alarma y aire acondicionado en toda la vivienda. Con cinco baños para cuatro dormitorios, la configuración interior es adecuada tanto para residencia permanente como para familias extendidas. La calificación energética es G, característica habitual en villas de nueva construcción de este tamaño en la Comunidad Valenciana.Maryvilla es una zona residencial en el extremo norte de Calpe, apartada de la Av. de la Mariola y cerca de la playa del Arenal-Bol. El área se encuentra a aproximadamente 35 minutos en coche del Aeropuerto de Alicante-Elche (ALC), lo que la hace accesible para propietarios que viajan regularmente. El centro de Calpe, con su mercado cubierto en Carrer Llebeig y el puerto a los pies del Peñón de Ifach, está a corta distancia en coche desde Maryvilla.Esta propiedad no tiene cuotas de comunidad. Las cifras de IBI y basura aún no están disponibles y deben confirmarse con el agente antes del intercambio. Como nueva construcción en la Comunidad Valenciana, la compra conlleva IVA al 10% del precio de compra más AJD al 1,5%. El ITP no aplica.La villa se sitúa en una parcela privada e incluye un solarium que proporciona un espacio exterior elevado con vistas abiertas sobre la zona de Maryvilla. La distribución de planta baja significa que todas las estancias principales, incluidos los dormitorios principales, son accesibles sin escaleras, lo que amplía el atractivo práctico de la propiedad.
Detalles del inmueble
| Tipo de propiedad | Villa |
| Dormitorios | 4 |
| Banos | 5 |
| Superficie construida | 427 m² |
| Planta | 0 |
| Certificado energético | G |
| Referencia | 28060841-01 |
Características
Obra nueva
4 bedrooms
5 bathrooms
Ground-floor layout
Solárium
Aire acondicionado
Sistema de alarma
No community fees
Private plot
Distancias y alrededores
- Aeropuerto
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Ubicación en el mapa
Maryvilla, Calpe · 38.6343, 0.0199
Certificado energético
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Calificación
G
Muy bajo
Consumo
> 240
kWh/m²
Coste anual estimado
> €2,030
/año
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Costes estimados de compra
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €178,250 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€18,755 |
| Total | ~€199,055 (12.8%) |
Resumen de inversión
Precio/m²
€3,630
Calpe media
~€1,650
Dif.
+120%
Sobre Maryvilla, Calpe
Calpe es uno de los destinos más populares de la Costa Blanca de España.
Preguntas frecuentes
¿Qué impuestos y costes de compra se aplican a esta villa?
Como nueva construcción en la Comunidad Valenciana, esta compra conlleva IVA al 10% del precio de compra más AJD al 1,5%. El ITP no aplica. Los costes adicionales incluyen honorarios notariales (típicamente EUR 600–1.200), honorarios del Registro de la Propiedad (EUR 400–800) y honorarios legales de aproximadamente el 1% del precio de compra más IVA.
¿Pueden los no residentes obtener una hipoteca en esta propiedad?
Los prestamistas españoles típicamente requieren que los no residentes aporten un depósito del 30–40% del precio de compra. Las tasas hipotecarias variables y fijas actualmente oscilan aproximadamente entre el 3,5% y el 4,5% anual, aunque los términos varían según el prestamista y el perfil del solicitante. Le recomendamos que hable con un corredor de hipotecas independiente familiarizado con el mercado español.
¿Cuáles son los costes de funcionamiento continuos?
Esta propiedad no tiene cuotas de comunidad. Las cifras de IBI (impuesto sobre bienes inmuebles) y basura aún no están confirmadas; le recomendamos que pregunte al agente por las últimas estimaciones antes del intercambio. La calificación energética es G.
¿Puedo organizar una visita de forma remota?
Sí. Además de visitas presenciales, podemos organizar una visita en vivo por vídeo a través de WhatsApp o videoconferencia en una hora que le convenga. Póngase en contacto con la oficina para reservar cualquiera de las opciones.
¿Es esta propiedad adecuada para alquiler vacacional?
Calpe es una zona turística autorizada y las propiedades aquí pueden registrarse para alquiler de corta duración, previa obtención de una licencia turística de la Generalitat Valenciana. El carácter residencial de Maryvilla y el tamaño de la villa con espacio exterior privado pueden resultar atractivos para huéspedes de alquiler vacacional. Le recomendamos que consulte sobre la estrategia de alquiler con un administrador de propiedades local antes de comprometerse.
¿En qué consiste el proceso de compra?
En primer lugar, necesitará un NIE español (número de identificación de extranjero), que su abogado puede obtener en su nombre. Una vez acordados los términos, se paga un depósito de reserva para asegurar la propiedad. Esto es seguido por un contrato de compra privado (arras), durante el cual se transfiere el depósito restante. La finalización se realiza ante un notario, momento en el cual se paga el saldo y se firma la escritura de propiedad. Se recomienda encarecidamente contar con un abogado español independiente antes de reservar.
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Detalles del inmueble
- Tipo de propiedad
- villa
- Dormitorios
- 4
- Banos
- 5
- Superficie construida
- 427 m²
- Certificado energético
- G
