Obra nueva en Calpe

Promociones de obra nueva y propiedades sobre plano en Calpe, Costa Blanca. Construcción moderna y eficiente, directamente del promotor.

Villa for sale in Puerto, Calpe - glazed facade of new-build property with terrace
€2,650,000

Villa de 4 Dormitorios en Planta Baja en Puerto, Calpe

Calpe · Puerto

4 beds3 baths248m²
New buildCommunal poolAir conditioning+9
Villa for sale in Puerto, Calpe - exterior facade of new-build property with terrace
€2,900,000

Villa de Obra Nueva de 4 Dormitorios en Puerto, Calpe | 315 m²

Calpe · Puerto

4 beds3 baths315m²
New build4 bedrooms3 bathrooms+9
Apartment for sale in Puerto, Calpe - new-build residential complex exterior with communal grounds
€1,450,000

Apartamento de Obra Nueva de 3 Dormitorios en Planta Baja, Puerto, Calpe

Calpe · Puerto

3 beds2 baths244m²
Private poolCommunal poolTerrace+7
Penthouse for sale in Puerto, Calpe - new-build residential complex exterior with marina views
€2,350,000

Ático de 317 m² de nueva construcción con 3 dormitorios en Puerto, Calpe

Calpe · Puerto

3 beds2 baths317m²
Private poolCommunal poolTerrace+8
Penthouse for sale in Ifach, Calpe - south-facing new-build residential complex exterior with sea views
€1,650,000

Ático de 3 Dormitorios con Orientación Sur en Ifach, Calpe

Calpe · Ifach

3 beds3 baths320m²
Communal poolSouth-facingSea views+9
Apartment for sale in Ifach, Calpe - new-build residential tower exterior with 16 floors
€620,000

Apartamento de 2 Dormitorios en Planta Baja en Ifach, Calpe

Calpe · Ifach

2 beds3 baths90m²
Communal poolGymnasiumTennis court+9
Villa for sale in Manzanera, Calpe - exterior view of new-build villa with private pool and garden on 671 m2 plot
€3,190,000

Villa de Nueva Construcción de 426 m² en Manzanera, Calpe

Calpe · Manzanera

4 beds4 baths426m²
New buildSea viewsPrivate pool+10
Villa for sale in Cometa-Carrió, Calpe - exterior view of single-storey new-build villa on 800 m2 plot
€925,000

Villa de Nueva Construcción en Planta Baja en Cometa-Carrió, Calpe

Calpe · Cometa Carrio

3 beds3 baths233m²
New buildSingle-storey layout3 bedrooms+7
Villa for sale in Saladar, Calpe - exterior view of new-build property on 1,530 m² plot
€2,450,000

Villa de Nueva Construcción de 4 Dormitorios en Parcela de 1.530 m², Saladar, Calpe

Calpe · Saladar

4 beds5 baths786m²
New build4 bedrooms5 bathrooms+9
Apartment for sale in Playa de Fossa-Levante, Calpe - new-build nine-storey residential complex exterior
€410,000

Apartamento de Nueva Construcción de 3 Dormitorios en la 2ª Planta, Playa de Fossa-Levante, Calpe

Calpe · Fossa-Levante

3 beds2 baths164m²
Communal poolCommunal gymnasiumPrivate terrace+8
Apartment for sale in Playa de Fossa-Levante, Calpe - 5th-floor new-build exterior view of 9-storey residential building
€385,000

Apartamento de 2 Dormitorios en Nueva Construcción, 5ª Planta, Playa de Fossa-Levante, Calpe

Calpe · Fossa-Levante

2 beds2 baths85m²
Communal poolCommunal gymLift+9
Apartment for sale in Playa de Fossa-Levante, Calpe - new-build residential complex exterior with coastal views
€467,000

Apartamento de nueva construcción de 2 dormitorios en la 8ª planta, Playa de Fossa-Levante, Calpe

Calpe · Fossa-Levante

2 beds2 baths85m²
Communal poolTerraceSolarium+9
Penthouse for sale in Playa de Fossa-Levante, Calpe - new-build residential complex exterior with coastal setting
€750,000

Ático de 3 Dormitorios en Planta 9, Promoción Nueva, Playa de Fossa-Levante, Calpe

Calpe · Fossa-Levante

3 beds2 baths188m²
Communal poolGymnasiumLift+7
Penthouse for sale in Playa de Fossa-Levante, Calpe - new-build residential complex exterior facade
€650,000

Ático de 2 Dormitorios en la 9ª Planta, Obra Nueva, Playa de Fossa-Levante, Calpe

Calpe · Fossa-Levante

2 beds2 baths154m²
Communal poolGymnasiumLift+7
Penthouse for sale in Playa de Fossa-Levante, Calpe - exterior facade of the 9-storey new-build development
€800,000

Ático de 3 Dormitorios en la 8ª Planta, Playa de Fossa-Levante, Calpe

Calpe · Fossa-Levante

3 beds2 baths206m²
New build8th-floor position3 bedrooms+10
Villa for sale in Maryvilla, Calpe - exterior facade of 4-bedroom new-build property with solarium
€1,550,000

Villa de Nueva Construcción con 4 Dormitorios y Solarium, Maryvilla, Calpe

Calpe · Maryvilla

4 beds5 baths427m²
New build4 bedrooms5 bathrooms+6
New-build apartment for sale in Playa Arenal-Bol, Calpe - exterior of residential building with communal pool
€490,000

Apartamento de Nueva Construcción en la 3ª Planta, Playa Arenal-Bol, Calpe

Calpe · Arenal-Bol

3 beds2 baths123m²
New buildThird-floor apartment3 bedrooms+6
Apartment for sale in Playa Arenal-Bol, Calpe - exterior view of new-build residential block
€475,000

Apartamento de 2 Dormitorios de Nueva Construcción, 5ª Planta, Playa Arenal-Bol, Calpe

Calpe · Arenal-Bol

2 beds2 baths107m²
New buildCommunal poolLift+7
Penthouse for sale in Playa Arenal-Bol, Calpe - high-rise new-build tower exterior with Calpe bay in background
€1,150,000

Ático de 3 Dormitorios en la Planta 17, Playa Arenal-Bol, Calpe

Calpe · Arenal-Bol

3 beds2 baths225m²
New build17th floor3 bedrooms+8
Apartment for sale in Calpe Town, Calpe - new-build residential complex exterior with communal pool and landscaped gardens
€650,000

Apartamento de Obra Nueva de 3 Dormitorios en Planta Alta, Centro de Calpe, Calpe

Calpe · Calpe

3 beds2 baths145m²
Communal poolLiftParking (2 spaces)+10
Apartment for sale in Playa Arenal-Bol, Calpe - exterior view of new-build residential complex
€460,000

Apartamento de 3 Dormitorios de Nueva Construcción en Playa Arenal-Bol, Calpe

Calpe · Arenal-Bol

3 beds2 baths160m²
Communal poolCommunal gymPaddle court+11
Apartment for sale in Playa Arenal-Bol, Calpe - exterior view of new-build residential complex
€440,000

Apartamento de 2 Dormitorios de Nueva Construcción, 6ª Planta, Playa Arenal-Bol, Calpe

Calpe · Arenal-Bol

2 beds2 baths107m²
Communal poolLiftAir conditioning+10
Penthouse for sale in Playa Arenal-Bol, Calpe - 17th-floor new-build with sea views
€1,200,000

Ático de 3 Dormitorios de Nueva Construcción en la Planta 17, Playa Arenal-Bol, Calpe

Calpe · Arenal-Bol

3 beds2 baths228m²
Communal poolSolariumLift+11
Bungalow for sale in Gran Sol, Calpe - exterior view of new-build residential complex
€270,000

Bungalow en Calpe

Calpe · Gran Sol

2 beds1 bath100m²
Communal poolSolariumAir conditioning+7

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Las 62 propiedades de esta página

Visión del mercado

Nuevas promociones en Calpe

El mercado de obra nueva de Calpe combina promociones de apartamentos frente al mar cerca del icónico Peñón de Ifach con proyectos de villas en las laderas circundantes. Los apartamentos de dos dormitorios en complejos modernos cerca de la playa de La Fossa parten de aproximadamente 220.000 €, mientras que las villas de tres dormitorios con piscina privada en las zonas residenciales elevadas sobre Centro oscilan entre 380.000 € y 650.000 €. El espectacular entorno natural de la localidad — dominado por la roca caliza de 332 metros — la convierte en una ubicación destacada del norte de la Costa Blanca.

Los promotores en Calpe construyen aprovechando las vistas panorámicas al Mediterráneo, con acristalamientos de suelo a techo, distribuciones abiertas y grandes terrazas orientadas al sur de serie. Las especificaciones eficientes incluyen bombas de calor aerotérmicas, paneles solares térmicos y aislamiento de alta densidad alcanzando calificaciones A o B. La mayoría de los nuevos complejos de apartamentos incluyen piscinas comunitarias, jardines y parking cubierto. Las dos playas con bandera azul de Calpe, la lonja y los restaurantes del puerto deportivo aseguran un atractivo duradero tanto para alquiler vacacional como para residentes permanentes.

Apartamentos desde 220.000 € cerca de La Fossa; villas en ladera desde 380.000 € con vistas al mar y al Peñón

Entorno espectacular bajo el Peñón de Ifach con dos playas con bandera azul

Calificación A/B con sistemas aerotérmicos y preinstalación solar

Fuerte turismo todo el año por buceadores, senderistas y visitantes gastronómicos

Explorar por barrio

Arenal-Bol(27)Fossa-Levante(12)Puerto(4)Cometa Carrio(4)Calpe(4)Ifach(3)Gran Sol(3)Cucarres(2)Manzanera(1)Saladar(1)Maryvilla(1)

Guía de obra nueva

Comprar sobre plano en Calpe

Proyectos boutique de villas en las laderas que rodean el Peñón de Ifach y complejos modernos de apartamentos cerca de la playa de Fossa definen la oferta de obra nueva de Calpe. Aquí los promotores prefieren proyectos de menor escala, de 20-50 unidades, que se integran con el paisaje natural. Los apartamentos con vistas al mar parten de 220.000 €, y los estrictos límites de altura del municipio garantizan que las vistas sin obstrucciones sigan siendo un activo fiable a largo plazo.

El proceso de compra sobre plano

  1. 1

    Reserva y NIE

    Pague una señal de reserva (normalmente 3.000-10.000 €) para retirar la propiedad del mercado. Necesitará un NIE español (número de identificación fiscal) y una cuenta bancaria española, que su abogado puede tramitar.

  2. 2

    Contrato privado de compraventa

    En un plazo de 30 días, firme el contrato privado de compraventa y pague el 10% del precio de compra (descontando la reserva). Este contrato fija el precio y las opciones de personalización elegidas. Su depósito está protegido por aval bancario según la Ley 57/68.

  3. 3

    Pagos escalonados durante la obra

    En obra nueva sobre plano, se abonan pagos adicionales del 20-30% según los hitos de construcción (cimentación, estructura, acabados). Cada pago está garantizado por el aval bancario obligatorio: si el promotor incumple, recupera su dinero.

  4. 4

    Inspección de entrega (snagging)

    Antes de la entrega, usted (o su técnico) realiza una inspección de defectos de la vivienda terminada. El promotor debe subsanar cualquier defecto antes de la entrega de llaves. Suele retenerse un 5-10% del pago final hasta resolver los puntos del snagging.

  5. 5

    Escritura y firma ante notario

    Firme la escritura pública ante notario, pague el saldo restante (normalmente el 60-70% del precio) y reciba las llaves. El notario inscribe la propiedad a su nombre en el Registro de la Propiedad. Plazo típico de finalización sobre plano: 18-24 meses desde la reserva.

Costes e impuestos de obra nueva

ConceptoTasa
IVA10%
Actos Jurídicos Documentados (AJD)1.5%
Gastos de notaría0.5–1%
Honorarios legales1–1.5%
Registro de la Propiedad0.5–1%
Coste total de compra~13.5–15%

Qué esperar en construcción nueva

  • Calificación energética A o B — obligatoria para obra nueva según el Código Técnico de la Edificación
  • Ventanas de aluminio con rotura de puente térmico y doble acristalamiento (Cortizo, Schüco o equivalente)
  • Preinstalación de aire acondicionado por conductos con sistema aerotérmico de bomba de calor
  • Suelo radiante en baños; iluminación LED en todas las estancias
  • Solado de gres porcelánico con acabados a elegir por el comprador (cocina, baños, salón)
  • Preinstalación de fibra óptica y de punto de recarga para vehículo eléctrico
  • Garaje subterráneo seguro con trastero incluido
  • Garantía estructural de 10 años conforme a la LOE (Ley de Ordenación de la Edificación)

Consejo de experto — Calpe

Las villas en ladera de Calpe se revalorizan de forma distinta a los apartamentos. Si la inversión es su prioridad, los apartamentos con vistas al mar cerca de La Fossa ofrecen mayor rentabilidad de alquiler. Para uso personal y revalorización, las propiedades en ladera sobre el Peñón con vistas sin obstrucciones han superado históricamente al conjunto del mercado.

Sobre Calpe

Calpe (Calp en valenciano) es una encantadora localidad costera en el norte de la Costa Blanca, dominada por uno de los hitos naturales más reconocibles de España — el Peñón de Ifach. Esta espectacular formación rocosa caliza se eleva 332 metros directamente desde el Mediterráneo, creando un impresionante telón de fondo visible desde kilómetros a la redonda.

Situada a medio camino entre Alicante y Valencia, Calpe ofrece una alternativa más relajada y auténtica a su vecina más grande, Benidorm. La localidad tiene excelentes playas de arena a ambos lados del Peñón, un puerto pesquero en activo que aún celebra subastas diarias de pescado, y una creciente comunidad internacional.

Calpe es especialmente conocida por su marisco. Los restaurantes que bordean el Puerto Pesquero sirven algunos de los pescados más frescos de la Costa Blanca — desde arroces y pescado entero a la parrilla hasta la especialidad local, la llandeta de Calpe, un guiso tradicional de pescador.

Datos básicos

☀️
Clima
Verano 28-32°C · Invierno 10-17°C
✈️
Aeropuerto
65 min de Alicante (ALC)
🌊
Playas
Arenal-Bol, La Fossa, Cantal Roig
⛰️
Atracciones
Peñón de Ifach, lonja
🪨
Famosa por
Peñón de Ifach
🗣️
Idiomas
Español, valenciano, inglés

Qué hacer

⛰️
Subir al Peñón de Ifach
La subida al icónico peñón de 332 metros de Calpe lleva unas dos horas ida y vuelta. La cumbre te recompensa con vistas panorámicas que se extienden hasta Ibiza en días despejados. Se requiere reserva previa.
🏖️
Días de playa
Arenal-Bol es la playa principal de arena con todos los servicios. La Fossa en el lado norte del Peñón es más tranquila y excelente para snorkel. Cantal Roig junto al puerto es una encantadora cala.
🐟
Marisco fresco
Observa la subasta diaria de pescado en la Lonja, luego disfruta del marisco más fresco posible en los restaurantes del puerto. Prueba el guiso local llandeta de Calpe.
🦩
Flamencos en las salinas
Las Salinas de Calpe detrás de la localidad atraen flamencos y otras aves zancudas durante todo el año — un sorprendente oasis natural a pocos pasos de la playa.

Preguntas frecuentes

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