Apartamento de 3 Dormitorios de Nueva Construcción, Playa de Fossa-Levante, Calpe
Fossa-Levante, Calpe · Alicante
3 Dormitorios2 Banos112 m²
Descripción
En la segunda planta de un desarrollo de nueva construcción de nueve plantas en Playa de Fossa-Levante, este apartamento de 112 m² ofrece tres dormitorios, dos cuartos de baño y una terraza privada. El edificio contiene 10 propiedades en total, distribuidas en 9 plantas, y la playa de Playa de la Fossa se encuentra a 700 metros de distancia. El suelo de cerámica recorre todo el interior, y los electrodomésticos integrados, armarios empotrados y acristalamiento doble están incluidos de serie. También se incluyen aire acondicionado e intercomunicador con vídeo.Playa de Fossa-Levante se sitúa en la costa norte de Calpe, directamente junto a Playa de la Fossa, una de las playas con Bandera Azul más populares de la ciudad. El parque natural Peñón de Ifach, una roca costera de 332 metros e reserva natural registrada, es visible desde la zona y accesible a pie. La principal zona comercial de Calpe, Avenida de la Diputación, se encuentra cerca, con supermercados, restaurantes y bares a corta distancia a pie de Playa de Fossa-Levante. El Aeropuerto de Alicante-Elche se encuentra a aproximadamente 35 minutos por carretera.Los gastos de comunidad son actualmente cero. Las cifras de IBI y basura aún no están disponibles para esta vivienda de nueva construcción y deben confirmarse con el agente antes del intercambio. La propiedad tiene una calificación energética de G. La posición de Calpe en la Costa Blanca, combinada con su proximidad a la playa e infraestructura turística, hace que la zona sea popular tanto para residentes permanentes como para visitantes de corta estancia, y el desarrollo incluye dos plazas de aparcamiento subterráneo asignadas con punto de carga para vehículos eléctricos.
Detalles del inmueble
| Tipo de propiedad | Apartamento |
| Dormitorios | 3 |
| Banos | 2 |
| Superficie construida | 112 m² |
| Planta | 2 / 9 |
| Certificado energético | G |
| Referencia | 64957605-01 |
Características
Piscina comunitaria
Communal solarium
Communal landscaped gardens
Paddle court
Children's playground
Ascensor
2 parking spaces
EV charging point
Private terrace
Armarios empotrados
Integrated appliances
Ceramic flooring throughout
Aire acondicionado
Doble acristalamiento
Videoportero
Distancias y alrededores
- Aeropuerto
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Ubicación en el mapa
Fossa-Levante, Calpe · 38.6503, 0.0709
Certificado energético
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Calificación
G
Muy bajo
Consumo
> 240
kWh/m²
Coste anual estimado
> €2,030
/año
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Costes estimados de compra
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €49,680 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€5,227 |
| Total | ~€56,507 (13.1%) |
Resumen de inversión
Precio/m²
€3,857
Calpe media
~€1,650
Dif.
+134%
Sobre Fossa-Levante, Calpe
Calpe es uno de los destinos más populares de la Costa Blanca de España.
Preguntas frecuentes
¿Qué costos de compra debo presupuestar más allá del precio solicitado?
Como vivienda de nueva construcción en la Comunidad Valenciana, esta compra conlleva IVA al 10% del precio de compra más impuesto AJD al 1,4%. No aplica ITP. Además de estos impuestos, reserve fondos para gastos notariales (típicamente EUR 600–1.200), gastos del registro de la propiedad (típicamente EUR 400–800) y costos legales de aproximadamente el 1% del precio de compra más IVA. Pueden aplicarse tipos reducidos y ayudas locales si cumple las condiciones de esta región, como edad, estatus de familia numerosa o discapacidad, o compra de vivienda habitual, lo que merece la pena comprobar antes de presupuestar.
¿Puedo obtener una hipoteca siendo comprador no residente?
Los prestamistas españoles generalmente requieren que los compradores no residentes proporcionen un depósito del 30–40% del precio de compra, siendo el resto financiado mediante hipoteca. Los tipos variables y fijos se sitúan actualmente en el rango del 3,5–4,5%, aunque su tipo real dependerá de su prestamista, perfil de ingresos y el plazo que elija. Podemos conectarle con corredores de hipotecas independientes familiarizados con solicitudes de no residentes.
¿Cuáles son los costos operativos continuos de este apartamento?
Los gastos de comunidad están actualmente establecidos en cero para este desarrollo. Las cifras de IBI (impuesto municipal) y basura (tasa de recogida de residuos) aún no se han emitido para esta propiedad de nueva construcción; el agente puede asesorar sobre importes estimados una vez disponibles de la administración local. También debe considerar suministros, seguros de construcción y cualquier costo de gestión de propiedades aplicable si planea alquilar el apartamento.
¿Puedo ver el apartamento de forma remota antes de viajar a Calpe?
Sí. Ofrecemos visitas por vídeo a través de WhatsApp o videollamada para compradores que no pueden visitarlo en persona. También se puede organizar un recorrido grabado del desarrollo y apartamento modelo bajo solicitud. Recomendamos una visita en persona antes de proceder a la reserva, pero una visita remota es un primer paso práctico.
¿Es este apartamento adecuado como inversión de alquiler?
Calpe es un municipio turístico registrado en la Costa Blanca, y la proximidad de Playa de Fossa-Levante a Playa de la Fossa y al Peñón de Ifach respalda una demanda de visitantes consistente durante primavera, verano y otoño. Los alquileres turísticos a corto plazo requieren una licencia de la Comunidad Valenciana; el agente puede asesorar sobre el proceso de solicitud. No proporcionamos proyecciones de rendimiento de alquiler, ya que los rendimientos reales dependen de la ocupación, costos de gestión y fijación de precios estacional.
¿Cuáles son los pasos implicados en la compra de esta propiedad?
Primero deberá obtener un número de identificación fiscal español (NIE), que puede obtenerse a través de un consulado español en su país o en persona en una comisaría de la Policía Nacional Española. Una vez que decida proceder, se firma un acuerdo de reserva y se realiza un depósito de garantía para asegurar la propiedad. Esto generalmente va seguido de un contrato de compra privado (arras), en cuyo punto se realiza otro pago, generalmente el 10% del precio de compra. La finalización se realiza ante notario, momento en el cual se liquida el saldo restante, impuestos y honorarios, y se firma la escritura de titularidad (escritura). Le recomendamos que designe un abogado español independiente para que actúe en todo el proceso.
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Detalles del inmueble
- Tipo de propiedad
- apartment
- Dormitorios
- 3
- Banos
- 2
- Superficie construida
- 112 m²
- Certificado energético
- G
