Appartement T3 Neuf, Playa de Fossa-Levante, Calpe
Fossa-Levante, Calpe · Alicante
3 Chambres2 Salles de bain112 m²
Description
Au deuxième étage d'une résidence neuve de neuf étages à Playa de Fossa-Levante, cet appartement de 112 m² offre trois chambres, deux salles de bains et une terrasse privée. L'immeuble comprend 10 propriétés au total, réparties sur 9 étages, et la plage de Playa de la Fossa se trouve à 700 mètres. Le revêtement en céramique est présent partout, et les appareils électroménagers intégrés, les placards intégrés et le double vitrage sont fournis en standard. La climatisation et un interphone vidéo sont également inclus.Playa de Fossa-Levante se situe sur la côte nord de Calpe, directement à côté de Playa de la Fossa, l'une des plages les plus populaires de la ville labellisée Pavillon Bleu. Le parc naturel Peñón de Ifach, un rocher côtier de 332 mètres inscrit au patrimoine naturel, est visible depuis la région et accessible à pied. L'Avenida de la Diputación, la principale artère commerciale de Calpe, se trouve à proximité, avec des supermarchés, restaurants et bars à distance de marche de Playa de Fossa-Levante. L'aéroport d'Alicante-Elche se trouve à environ 35 minutes en voiture.Les frais de copropriété sont actuellement zéro. Les chiffres de l'IBI et de la basura ne sont pas encore disponibles pour ce bien neuf et doivent être confirmés auprès de l'agent avant signature. Le bien affiche un classement énergétique G. La position de Calpe sur la Costa Blanca, combinée à son accès à la plage et à ses infrastructures touristiques, rend cette région populaire auprès des résidents permanents et des visiteurs de courte durée. La résidence comprend deux emplacements de parking souterrain attitrés avec point de recharge pour véhicule électrique.
Détails du bien
| Type de bien | Appartement |
| Chambres | 3 |
| Salles de bain | 2 |
| Surface habitable | 112 m² |
| Étage | 2 / 9 |
| Certificat énergétique | G |
| Référence | 64957605-01 |
Équipements
Piscine commune
Communal solarium
Communal landscaped gardens
Paddle court
Children's playground
Ascenseur
2 parking spaces
EV charging point
Private terrace
Placards intégrés
Integrated appliances
Ceramic flooring throughout
Climatisation
Double vitrage
Visiophone
Distances et environs
- Aéroport
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Emplacement sur la carte
Fossa-Levante, Calpe · 38.6503, 0.0709
Certificat énergétique
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Note
G
Très faible
Consommation
> 240
kWh/m²
Coût annuel estimé
> €2,030
/an
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Frais d'acquisition estimés
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €49,680 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€5,227 |
| Total | ~€56,507 (13.1%) |
Aperçu de l'investissement
Prix/m²
€3,857
Calpe moy.
~€1,650
Diff.
+134%
À propos de Fossa-Levante, Calpe
Calpe est l'une des destinations les plus prisées de la Costa Blanca en Espagne.
Questions fréquentes
Quels frais d'acquisition dois-je prévoir au-delà du prix affiché ?
En tant que bien neuf dans la Communauté de Valence, cet achat est soumis à la TVA à 10% du prix d'achat plus le droit d'enregistrement (AJD) à 1,4%. L'ITP ne s'applique pas. Au-delà de ces impôts, prévoyez les frais de notaire (généralement EUR 600–1 200), les frais d'enregistrement des terres (généralement EUR 400–800) et les frais juridiques/de négociation d'environ 1% du prix d'achat plus TVA. Des taux réduits et des allocations locales peuvent s'appliquer si vous remplissez les conditions de cette région, par exemple l'âge, le statut de grande famille ou de handicap, ou l'achat d'une résidence principale – à vérifier avant de budgéter.
Puis-je obtenir un crédit hypothécaire en tant qu'acheteur non-résident ?
Les prêteurs espagnols exigent généralement que les acheteurs non-résidents versent un apport de 30–40% du prix d'achat, le solde étant financé par hypothèque. Les taux variables et fixes se situent actuellement dans la fourchette de 3,5–4,5%, bien que votre taux réel dépendra de votre prêteur, de votre profil de revenus et de la durée choisie. Nous pouvons vous mettre en relation avec des courtiers hypothécaires indépendants habitués aux demandes de non-résidents.
Quels sont les frais de fonctionnement continus pour cet appartement ?
Les frais de copropriété sont actuellement fixés à zéro pour cette résidence. Les chiffres de l'IBI (impôts locaux) et de la basura (frais de collecte des ordures) n'ont pas encore été communiqués pour ce bien neuf ; l'agent pourra vous conseiller sur les montants estimés une fois disponibles auprès de l'autorité locale. Vous devez également tenir compte des charges d'énergie, de l'assurance immobilière et de tout frais de gestion immobilière applicables si vous envisagez de louer l'appartement.
Puis-je visiter l'appartement à distance avant de me déplacer à Calpe ?
Oui. Nous proposons des visites vidéo via WhatsApp ou appel vidéo pour les acheteurs qui ne peuvent pas se présenter en personne. Une visite enregistrée de la résidence et d'un appartement témoin peut également être organisée sur demande. Nous recommandons une visite en personne avant de procéder à une réservation, mais une visite à distance est une première étape pratique.
Cet appartement convient-il comme investissement locatif ?
Calpe est une municipalité touristique enregistrée sur la Costa Blanca, et la proximité de Playa de Fossa-Levante avec Playa de la Fossa et le Peñón de Ifach soutient une demande touristique constante au printemps, en été et en automne. Les locations touristiques de courte durée nécessitent une licence auprès de la Communauté de Valence ; l'agent peut vous conseiller sur la procédure de demande. Nous ne communiquons pas de projections de rendement locatif, car les rendements réels dépendent de l'occupation, des frais de gestion et de la tarification saisonnière.
Quelles sont les étapes pour acheter cette propriété ?
Vous devrez d'abord obtenir un numéro d'identification fiscale espagnol (NIE), qui peut être demandé par le biais d'un consulat espagnol dans votre pays ou en personne à un poste de la Police nationale espagnole. Une fois que vous décidez de poursuivre, un accord de réservation est signé et un dépôt de garantie versé pour sécuriser la propriété. Ceci est généralement suivi d'un contrat d'achat privé (arras), auquel point un paiement supplémentaire – généralement 10% du prix d'achat – est effectué. La signature se fait devant un notaire, auquel point le solde restant, les impôts et les frais sont réglés et l'acte de propriété (escritura) est signé. Nous recommandons de nommer un avocat espagnol indépendant pour vous représenter tout au long du processus.
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Détails du bien
- Type de bien
- apartment
- Chambres
- 3
- Salles de bain
- 2
- Surface habitable
- 112 m²
- Certificat énergétique
- G
