Nybyggd 3-rumslighet, Playa de Fossa-Levante, Calpe
Fossa-Levante, Calpe · Alicante
3 Sovrum2 Badrum112 m²
Beskrivning
På andra våningen av ett niovattat nybyggt hus i Playa de Fossa-Levante erbjuds denna 112 m² lighet med tre rum, två badrum och en privat terrass. Byggnaden innehåller totalt 10 fastigheter fördelade på 9 våningar, och stranden vid Playa de la Fossa ligger 700 meter bort. Keramiska golv finns genomgående, och integrerade vitvaror, inbyggda garderober samt tvåglas fönster är standardutrusning. Luftkonditionering och videoporttelefon ingår också.Playa de Fossa-Levante ligger på Calpes norra strand, direkt invid Playa de la Fossa, en av stadens populäraste Blå Flagg-stränder. Naturreservatet Peñón de Ifach, en 332 meter hög kustklippa och registrerad naturreservat, är synlig från området och kan nås till fots. Calpes huvudsakliga köpgata, Avenida de la Diputación, ligger närliggande med matbutiker, restauranger och barer inom kort gångavstånd från Playa de Fossa-Levante. Flygplatsen Alicante-Elche ligger ungefär 35 minuter bort med bil.Gemensamma avgifter är för närvarande noll. IBI och basura är ännu inte tillgängliga för denna nybyggnad och bör bekräftas med agenten före köp. Fastigheten har energiklassificering G. Calpes läge på Costa Blanca, tillsammans med sin strandlägenhet och turistinfrastruktur, gör området populärt bland både långtidsbor och kortvariga besökare. Utvecklingen inkluderar två tilldelade underjordiska parkeringsplatser med laddpunkt för elfordon.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Lägenhet |
| Sovrum | 3 |
| Badrum | 2 |
| Boarea | 112 m² |
| Våning | 2 / 9 |
| Energicertifikat | G |
| Referens | 64957605-01 |
Utrustning
Gemensam pool
Communal solarium
Communal landscaped gardens
Paddle court
Children's playground
Hiss
2 parking spaces
EV charging point
Private terrace
Inbyggda garderober
Integrated appliances
Ceramic flooring throughout
Luftkonditionering
Dubbelglas
Videoporttelefon
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Plats på kartan
Fossa-Levante, Calpe · 38.6503, 0.0709
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €49,680 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€5,227 |
| Total | ~€56,507 (13.1%) |
Investeringsöversikt
Pris/m²
€3,857
Calpe genomsn.
~€1,650
Diff.
+134%
Om Fossa-Levante, Calpe
Calpe är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka köpkostnader bör jag budgetera för utöver köpeskillingen?
Som nybyggnad i Valenciakommunen omfattar detta köp mervärdesskatt (moms) på 10% av köpeskillingen plus AJD-stämpelskatt på 1,4%. ITP gäller inte. Utöver dessa skatter bör du räkna med notarieavgifter (typiskt EUR 600–1 200), lantmäteriverkets avgifter (typiskt EUR 400–800) och juridiska/köpomkostnader på omkring 1% av köpeskillingen plus moms. Reducerade satser och lokala bidrag kan gälla om du uppfyller regionens villkor – till exempel ålder, storföretagsstatus eller funktionshinder, eller köp av primärbostad – vilket är värt att kontrollera innan du budgeterar.
Kan jag få bolån som utländsk köpare?
Svenska långivare kräver generellt att utländska köpare tillhandahåller en insats på 30–40% av köpeskillingen, med återstoden finansierad genom bolån. Rörliga och fasta räntor ligger för närvarande på 3,5–4,5%, men din faktiska ränta beror på din långivare, inkomstprofil och den löptid du väljer. Vi kan koppla dig till oberoende bolåneförmedlare som är bekanta med ansökningar från utländska köpare.
Vilka är de löpande kostnaderna för denna lighet?
Gemensamma avgifter är för närvarande satta till noll för denna utveckling. IBI (fastighetsskatt) och basura (avfallssamlingstavgift) har ännu inte utfärdats för denna nybyggnad; agenten kan ge vägledning om uppskattade belopp när de blir tillgängliga från kommunen. Du bör också räkna med utgifter för el, vatten och värme, byggnadsförsäkring och eventuella fastighetsförvaltningskostnader om du planerar att hyra ut ligheten.
Kan jag se ligheten på distans innan jag reser till Calpe?
Ja. Vi erbjuder videovisningar via WhatsApp eller videosamtal för köpare som inte kan besöka på plats. En inspelad genomgång av utvecklingen och visningslägenhet kan också ordnas på begäran. Vi rekommenderar ett personligt besök innan du fortsätter till reservation, men en fjärrvisning är ett praktiskt första steg.
Är denna lighet lämplig som investeringsobjekt för uthyrning?
Calpe är en registrerad turistkommun på Costa Blanca, och Playa de Fossa-Levantes närhet till Playa de la Fossa och Peñón de Ifach stödjer konsekvent besökarefterfrågan under vår, sommar och höst. Korttidsuthyrning för turister kräver tillstånd från Valenciakommunen; agenten kan ge vägledning om ansökningsprocessen. Vi presenterar inte hyresavkastningsprognoser, eftersom faktisk avkastning beror på beläggning, förvaltningskostnader och säsongsprissättning.
Vilka steg är inblandade i köp av denna fastighet?
Du måste först få ett spanskt skatteidentifikationsnummer (NIE), som kan erhållas genom ett spanskt konsulat i ditt land eller personligen på en spansk nationalpolisstation. När du bestämmer dig för att fortsätta undertecknas ett reservationsavtal och en handpenning betalas för att säkra fastigheten. Detta följs vanligtvis av ett privat köpeavtal (arras), då en ytterligare betalning – vanligtvis 10% av köpeskillingen – görs. Slutförandet sker inför notarie, då återstoden, skatter och avgifter regleras och äganderättshandlingen (escritura) undertecknas. Vi rekommenderar att du anlitar en oberoende spansk juridisk rådgivare som fungerar under hela processen.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- apartment
- Sovrum
- 3
- Badrum
- 2
- Boarea
- 112 m²
- Energicertifikat
- G
