Nieuwbouw 3-kamer appartement, Playa de Fossa-Levante, Calpe
Fossa-Levante, Calpe · Alicante
3 Slaapkamers2 Badkamers112 m²
Beschrijving
Op de tweede verdieping van een negen verdiepingen tellend nieuwbouwcomplex in Playa de Fossa-Levante biedt dit appartement van 112 m² drie slaapkamers, twee badkamers en een privéterras. Het gebouw bevat in totaal 10 woningen verdeeld over 9 verdiepingen, en het strand van Playa de la Fossa ligt op 700 meter afstand. Keramische tegelvloeren zijn overal aangebracht, en geïntegreerde apparatuur, ingebouwde kasten en dubbele beglazing zijn standaard. Ook airconditioning en videofoon zijn inbegrepen.Playa de Fossa-Levante ligt aan de noordkust van Calpe, direct naast Playa de la Fossa, een van de populairste Blauwe Vlaggen-stranden van de stad. Het natuurreservaat Peñón de Ifach, een 332 meter hoge kustrots en erkend natuurgebied, is zichtbaar vanaf het gebied en bereikbaar lopend. De winkelstraat van Calpe, Avenida de la Diputación, loopt dichtbij met supermarkten, restaurants en bars op korte loopafstand van Playa de Fossa-Levante. Vliegveld Alicante-Elche ligt op ongeveer 35 minuten met de auto.Gemeenschapslasten zijn momenteel nul. IBI en basura zijn nog niet beschikbaar voor deze nieuwbouw en moeten vóór aankoop met de makelaar worden besproken. Het pand heeft een energieindex G. De ligging van Calpe aan de Costa Blanca, gecombineerd met de strandlocatie en toeristenfaciliteiten, maakt het gebied populair bij zowel vaste bewoners als kortverblijvers. De woning omvat twee toegewezen ondergrondse parkeerplaatsen met oplaadpunt voor elektrische voertuigen.
Objectdetails
| Woningtype | Appartement |
| Slaapkamers | 3 |
| Badkamers | 2 |
| Woonoppervlak | 112 m² |
| Verdieping | 2 / 9 |
| Energiecertificaat | G |
| Referentie | 64957605-01 |
Voorzieningen
Gemeenschappelijk zwembad
Communal solarium
Communal landscaped gardens
Paddle court
Children's playground
Lift
2 parking spaces
EV charging point
Private terrace
Inbouwkasten
Integrated appliances
Ceramic flooring throughout
Airconditioning
Dubbel glas
Video-intercom
Afstanden en omgeving
- Vliegveld
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Locatie op de kaart
Fossa-Levante, Calpe · 38.6503, 0.0709
Energiecertificaat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Beoordeling
G
Zeer slecht
Verbruik
> 240
kWh/m²
Geschatte jaarlijkse kosten
> €2,030
/jaar
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschatte aankoopkosten
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €49,680 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€5,227 |
| Total | ~€56,507 (13.1%) |
Investeringsoverzicht
Prijs/m²
€3,857
Calpe gem.
~€1,650
Versch.
+134%
Over Fossa-Levante, Calpe
Calpe is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
Welke aankoopasten moet ik buiten de vraagprijs begrudgen?
Als nieuwbouw in de Valenciaanse Gemeenschap omvat deze aankoop btw (IVA) van 10% van de koopsom plus AJD-zegelrecht van 1,4%. ITP is niet van toepassing. Naast deze belastingen dient u rekening te houden met notariskosten (typisch EUR 600–1.200), hypotheekregistratiekosten (typisch EUR 400–800) en juridische/transportkosten van ongeveer 1% van de koopsom plus btw. Gereduceerde tarieven en lokale tegemoetkoming kunnen van toepassing zijn als u aan de voorwaarden van deze regio voldoet – bijvoorbeeld leeftijd, statusvergroting of handicap, of aankoop van een primaire woning – wat de moeite waard is om te controleren voordat u begrotingen maakt.
Kan ik als buitenlandse koper een hypotheek krijgen?
Nederlandse geldgevers vereisen over het algemeen dat buitenlandse kopers een aanbetaling van 30–40% van de koopsom leveren, met het restant gefinancierd door hypotheek. Variabele en vaste rentes liggen momenteel in het bereik van 3,5–4,5%, maar uw werkelijk tarief hangt af van uw geldgever, inkomstenprofiel en de looptijd die u kiest. We kunnen u in contact brengen met onafhankelijke hypotheekbemiddelaars die bekend zijn met aanvragen van buitenlandse kopers.
Wat zijn de lopende kosten voor dit appartement?
Gemeenschapslasten zijn momenteel op nul gezet voor deze ontwikkeling. IBI (gemeentebelasting) en basura (afvalverzamelingstaks) zijn nog niet uitgegeven voor deze nieuwbouwwoning; de makelaar kan advies geven over geschatte bedragen zodra deze beschikbaar zijn van de gemeente. U dient ook rekening te houden met nutsbedrijven, bouwverzekering en eventuele onroerendgoedbeheerskosten als u van plan bent het appartement te verhuren.
Kan ik het appartement op afstand bezichtigen voordat ik naar Calpe reis?
Ja. We bieden videobezichtigingen via WhatsApp of videogesprek aan voor kopers die niet persoonlijk kunnen komen. Een opgenomen rondleiding door de wijk en showappartement kan ook op aanvraag worden geregeld. We raden een persoonlijk bezoek aan voordat u doorgaat met reservering, maar een externe bezichtiging is een praktisch eerste stap.
Is dit appartement geschikt als rendementsinvestering?
Calpe is een erkende toeristische gemeente aan de Costa Blanca, en de nabijheid van Playa de Fossa-Levante tot Playa de la Fossa en Peñón de Ifach ondersteunt consistente bezoekersvraag in lente, zomer en herfst. Kortetermijnverhuur aan toeristen vereist een vergunning van de Valenciaanse Gemeenschap; de makelaar kan advies geven over het aanvraagproces. We geven geen huuropbrengstprognoses, aangezien werkelijke rendementen afhangen van bezettingsgraad, beheerkosten en seizoensgebonden prijsstelling.
Welke stappen zijn betrokken bij de aankoop van deze woning?
U moet eerst een Spaans belastingidentificatienummer (NIE) verkrijgen, dat kan worden verkregen via een Spaans consulaat in uw land of persoonlijk op een Spaans nationaal politiebureau. Zodra u besluit om door te gaan, wordt een reserveringsovereenkomst ondertekend en een waarborgsom betaald om het onroerend goed veilig te stellen. Dit wordt meestal gevolgd door een particuliere koopovereenkomst (arras), waarna een verdere betaling – meestal 10% van de koopsom – wordt gedaan. De afwikkeling vindt plaats voor een notaris, waarna het resterende saldo, belastingen en kosten worden vereffend en de eigendomsakte (escritura) wordt ondertekend. We raden u aan een onafhankelijke Spaanse juridische adviseur aan te stellen die u gedurende het hele proces bijstaat.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- apartment
- Slaapkamers
- 3
- Badkamers
- 2
- Woonoppervlak
- 112 m²
- Energiecertificaat
- G
