Uuden rakentamisen Kerrostalo, 2. kerros, Playa de Fossa-Levante, Calpe
Fossa-Levante, Calpe · Alicante
3 Makuuhuoneet2 Kylpyhuoneet112 m²
Kuvaus
112 m²:n huoneisto 2. kerroksessa uudessa 9-kerroksiset asuinrakennuksessa Playa de Fossa-Levantessa, Calpe. Kehityskohteessa on yhteensä 10 yksikköä 2- ja 3-huoneen kokoonpanoilla koko rakennuksessa. Tämä 3-huoneen, 2-kylpyhuoneen huoneisto sisältää koko alueella keraamisia lattioita, sisäänrakennetut vaatekaapit, korkealaatuiset integroidut kodinkoneet ja videokutsuinterfonijärjestelmän. Jokaiseen kiinteistöön kuuluu yksityinen terassi ja 2 osoitettua paikoituspaikkaa.Playa de Fossa-Levante sijaitsee Calpen pohjoisrannalla, 700 metrin päässä meresta. Alue tarjoaa suoran pääsyn Playa de la Fossaan, joka on yksi Costa Blancam pisimmistä hiekkarannoista tällä alueella. Peñón de Ifach -luonnonpuisto, 332 metrin kalliomassif, sijaitsee alle 2 kilometrin päässä ja tarjoaa merkittyjä vaellusreittejä merellisillä näkymillä. Ravintolat, baarit ja elintarvikeliikkeet Avenida de la Marinalla palvelevat sekä Playa de Fossa-Levante -kaupunginosaa että laajempaa kaupunkia ympäri vuoden. Alicante-Elche-lentokenttä on noin 35 minuutin ajomatkan päässä.Hinnalla EUR 429.000 neliöhinta on EUR 3.830. Uuden rakentamisen kiinteistönä tämä omaisuus on 10 % arvonlisäveron alainen (EUR 42.900) siirtöveron sijasta, lisäksi notaarikulut noin EUR 600–1.200, kiinteistörekisterin kulut EUR 400–800 ja oikeudellisista palveluista noin 1 % plus arvonlisävero. Yhteisökulut on tällä hetkellä lueteltu EUR 0 ja IBI ei ole vielä määritetty. Energialuokitus on G. Kehityskohteeseen sisältyvät myös sähköajoneuvojen latausasemat, yhteinen uima-allas, solarium, padel-kenttä, leikkikenttä ja maisemortutuilla yhteisillä puutarhoilla.
Kohteen tiedot
| Kohdetyyppi | Asunto |
| Makuuhuoneet | 3 |
| Kylpyhuoneet | 2 |
| Asuinpinta-ala | 112 m² |
| Kerros | 2 / 9 |
| Energiatodistus | G |
| Viite | 64957605-01 |
Varustelu
Yhteisuima-allas
Hissi
2 parking spaces
Private terrace
Sisäänrakennetut vaatekaapit
Ceramic flooring throughout
Integrated appliances
Videopuhelin
EV charging point
Communal solarium
Paddle court
Children's playground
Communal landscaped gardens
Ilmastointi
Kaksinkertaiset ikkunat
Etäisyydet ja lähipalvelut
- Lentokenttä
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Sijainti kartalla
Fossa-Levante, Calpe · 38.6503, 0.0709
Energiatodistus
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Luokitus
G
Erittäin heikko
Kulutus
> 240
kWh/m²
Arvioitu vuosikustannus
> €2,030
/vuosi
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Arvioidut ostokulut
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €49,335 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€5,191 |
| Total | ~€56,126 (13.1%) |
Sijoituskatsaus
Hinta/m²
€3,830
Calpe keskim.
~€1,650
Ero
+132%
Tietoa alueesta Fossa-Levante, Calpe
Calpe on yksi Espanjan Costa Blancan suosituimmista kohteista.
Usein kysytyt kysymykset
Mitä ovat arvioidut ostokulut EUR 429.000 hinnan lisäksi?
Koska tämä on uutta rakentamista, maksat 10 % arvonlisäveroa siirtoveron sijasta, mikä on EUR 42.900. Lisäkulut sisältävät notaarikulut (noin EUR 600–1.200), kiinteistörekisterin kulut (noin EUR 400–800) ja oikeudellisen avun kulut noin 1 % ostohinnasta plus arvonlisävero (noin EUR 4.290 plus arvonlisävero). Varaa lisäkustannuksiksi yhteensä noin EUR 48.000–50.000.
Voivatko muualla asuvat saada asuntolainaa tähän kiinteistöön?
Kyllä. Spannian pankit myöntävät tyypillisesti 60–70 % ostohinnasta lainaa muualla asuville, mikä tarkoittaa, että yleensä vaaditaan 30–40 % etumaksu. EUR 429.000:lla tämä vastaa noin EUR 128.700–171.600 käteistä. Vaihtuva- ja kiinteäkorkoiset asuntolainakorot vaihtelevat tällä hetkellä noin 3,5–4,5 %:n välillä lainanantajan ja taloudellisen tilanteesi mukaan.
Mitkä ovat tämän huoneiston jatkuvat käyttökulut?
Yhteisökulut on tällä hetkellä lueteltu EUR 0; tämä luku voi muuttua, kun kehitys valmistuu ja omistajayhdistys perustetaan. Vuotuinen IBI (kunnan vero) ei ole vielä määritetty paikallisen viranomaisen toimesta. Roskan keräämisen maksu ei myöskään ole vahvistettu. Suosittelemme näiden kustannusten budjetoimista, kun lopulliset luvut on julkaistu.
Voinko järjestää katselmuksen etäyhteydellä?
Kyllä. Tarjoamme videokatselmuksia WhatsAppin tai videopuhelun kautta ostajille, jotka eivät voi matkustaa Calpeen välittömästi. Jos haluat järjestää paikan päällä tai videolla tapahtuvan katselmuksen tästä huoneistosta Playa de Fossa-Levantessa, ota yhteyttä suoraan Calpen toimistoomme.
Soveltuuko tämä huoneisto vuokrasijoitukseen?
Calpe on tunnustettu matkailukohde Costa Blancalla ja sillä on vahva kausittainen kysyntä erityisesti kesä-syyskuussa. Playa de Fossa-Levanten läheisyys rannalle ja Peñón de Ifachiin tekee tästä alueesta suosittua lyhytaikaisten matkailijoiden keskuudessa. Matkailun vuokrauslisenssi vaaditaan; oikeudellinen edustajasi voi neuvoa nykyisistä lisenssivaatimuksista Alicante-maakunnassa.
Mitkä ovat askeleet tämän kiinteistön ostamiseksi?
Ensin tarvitset spanjalaiset NIE-numerot (verotusnumero), jonka asianajajasi voi hankkia puolestasi. Kun sopii ostohinnasta, maksat varaussumman ottaaksesi kiinteistön pois markkinoilta. Tätä seuraa yksityinen ostoyhteysopimus (arras), jossa maksetaan tyypillisesti 10 % hinnasta. Loput selvitetään notaarilla loppuunsaattamisessa, kun omistusoikeus siirtyy virallisesti. Suosittelemme itsenäisen englanninkielisen asianajajan nimeämistä ennen jatkamista.
Nopea tiedustelu
Kiinnostaako tämä kohde? Lähetä meille viesti.
Lähettämällä hyväksyt tietosuojakäytäntömme.
Kohteen tiedot
- Kohdetyyppi
- apartment
- Makuuhuoneet
- 3
- Kylpyhuoneet
- 2
- Asuinpinta-ala
- 112 m²
- Energiatodistus
- G
