Uusiutuotanto 3-makuuhuoneen Huoneisto, Playa de Fossa-Levante, Calpe
Fossa-Levante, Calpe · Alicante
3 Makuuhuoneet2 Kylpyhuoneet112 m²
Kuvaus
Yhdeksänkerroksisen uusiutuotanto-kompleksin toisella kerroksella Playa de Fossa-Levantessa tämä 112 m² huoneisto tarjoaa kolme makuuhuonetta, kaksi kylpyhuonetta ja yksityisen terassin. Rakennuksessa on yhteensä 10 kiinteistöä, jaettuina 9 kerrokselle, ja Playa de la Fossa -ranta on 700 metrin päässä. Keramiikkalaatat ulottuvat koko sisätiloihin, ja integroidut laitteet, sisäänrakennetut vaatekaapit ja kaksinkertaiset ikkunat kuuluvat vakiovarusteisiin. Myös ilmastointi ja videokeskustin kuuluvat varusteisiin.Playa de Fossa-Levante sijaitsee Calpen pohjoisrannikolla, suoraan Playa de la Fossan vieressä, joka on yksi kaupungin suosituimmista Sinisen Lipun rannoista. Peñón de Ifach -luonnonpuisto, 332-metrinen rannikkokallio ja rekisteröity luonnonsuojelualue, on näkyvissä alueelta ja kävellyt saavutettavissa. Calpen pääkaupallinen katu, Avenida de la Diputación, kulkee lähellä, ja supermarketeita, ravintoloita ja baareja löytyy lähellä Playa de Fossa-Levantea. Alicante-Elchan lentokenttä on noin 35 minuutin ajomatkan päässä.Yhteisen hallinnon maksut ovat tällä hetkellä nolla. IBI- ja roskakulujen luvut eivät ole vielä saatavilla tästä uusiutuotannosta, ja ne on vahvistettava agentin kanssa ennen sopimusta. Kiinteistöllä on energiatehokkuusluokka G. Calpen sijainti Costa Blancalla, yhdistettynä sen ranta-asemaan ja matkailuinfrastruktuuriin, tekee alueesta suositun sekä pitkäaikaisten asukkaiden että lyhytaikaisten vierailijoiden keskuudessa. Kehitysalueeseen kuuluu kaksi varattua maanalaista pysäköintipaikkaa, joissa on sähköauton latausasema.
Kohteen tiedot
| Kohdetyyppi | Asunto |
| Makuuhuoneet | 3 |
| Kylpyhuoneet | 2 |
| Asuinpinta-ala | 112 m² |
| Kerros | 2 / 9 |
| Energiatodistus | G |
| Viite | 64957605-01 |
Varustelu
Yhteisuima-allas
Communal solarium
Communal landscaped gardens
Paddle court
Children's playground
Hissi
2 parking spaces
EV charging point
Private terrace
Sisäänrakennetut vaatekaapit
Integrated appliances
Ceramic flooring throughout
Ilmastointi
Kaksinkertaiset ikkunat
Videopuhelin
Etäisyydet ja lähipalvelut
- Lentokenttä
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Sijainti kartalla
Fossa-Levante, Calpe · 38.6503, 0.0709
Energiatodistus
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Luokitus
G
Erittäin heikko
Kulutus
> 240
kWh/m²
Arvioitu vuosikustannus
> €2,030
/vuosi
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Arvioidut ostokulut
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €49,680 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€5,227 |
| Total | ~€56,507 (13.1%) |
Sijoituskatsaus
Hinta/m²
€3,857
Calpe keskim.
~€1,650
Ero
+134%
Tietoa alueesta Fossa-Levante, Calpe
Calpe on yksi Espanjan Costa Blancan suosituimmista kohteista.
Usein kysytyt kysymykset
Mitä kauppakuluja minun tulisi budjetoida ostohintaa lisäksi?
Uusiutuotantona Valencian alueella tämä kauppa sisältää arvonlisäveron (alv) 10 % ostohinnan sekä AJD-leimaveron 1,4 %. ITP ei ole voimassa. Näiden verojen lisäksi varaa varoja notaarikuluihin (tyypillisesti EUR 600–1.200), kiinnitysrekisterimaksuihin (tyypillisesti EUR 400–800) ja oikeudellisiin/välityspalveluihin noin 1 % ostohinnan ja alv:n verran. Alennetut korot ja paikalliset tuet voivat olla sovellettavissa, jos täytät alueen ehdot, kuten ikä, suurperhe- tai vammaisuusasema tai ensisijaiseksi asunnoksi ostettu asunto – kannattaa tarkistaa ennen budjetointia.
Voinko saada asuntolainaa ei-asukkaan ostajana?
Espanjalaiset lainanantajat vaativat tyypillisesti ei-asukkaan ostajilta 30–40 % ostohinnan suuruista talletusta, jolloin loput rahoitetaan asuntolainalla. Vaihtuva- ja kiinteät korot ovat tällä hetkellä 3,5–4,5 % alueella, mutta todellinen korko riippuu lainanantajastasi, tuloprofiilista ja valitsemastasi ajanjaksosta. Voimme yhdistää sinut itsenäisiin asuntolainameklareihin, jotka ovat tuttuja ei-asukkaan hakemuksista.
Mitkä ovat jatkuvat käyttökulut tälle huoneistolle?
Yhteisen hallinnon maksut on asetettu nolla euroon tälle kehitysalueelle. IBI:n (kunnan vero) ja roskakulujen luvut eivät ole vielä myönnetty tälle uusiutuotanto-huoneistolle; agentin voi neuvoa arvioidusta summista, kun ne ovat saatavilla paikallisviranomaisia. Sinun tulisi myös ottaa huomioon palvelut, rakennusvakuutus ja kaikki sovellettavat kiinteistöjen hallintamaksut, jos aiot vuokrata huoneiston.
Voinko katsoa huoneiston etänä ennen matkaa Calpeen?
Kyllä. Tarjoamme videokatselmuksia WhatsAppin tai videopuhelun kautta ostajille, jotka eivät voi käydä paikan päällä. Nauhoitettu kiertokäynti kehitysalueella ja näyteasunnossa voidaan myös järjestää pyynnöstä. Suosittelemme paikan päällä käyntiä ennen varauksen etenemistä, mutta etäkatselminen on käytännöllinen ensimmäinen askel.
Soveltuuko tämä huoneisto vuokrainvestoinniksi?
Calpe on rekisteröity matkailukaupunki Costa Blancalla, ja Playa de Fossa-Levanten läheisyys Playa de la Fossaan ja Peñón de Ifachiin tukee tasaista vierailijoiden kysyntää keväällä, kesällä ja syksyllä. Lyhytaikaiset matkailuvoitot vaativat Valencian alueelta lupaa; agentin voi neuvoa hakuprosessista. Emme tarjoa vuokraturvan ennusteita, koska todelliset tuotot riippuvat käyttöasteesta, hallintokuluista ja kausittaisesta hinnoittelusta.
Mitä vaiheita kiinteistön ostoon liittyy?
Sinun on ensin hankittava espanjalainen verotunnistenumero (NIE), jonka voit hankkia espanjalaisen konsulaatin kautta omassa maassasi tai henkilökohtaisesti espanjalaisen kansallisen poliisiaseman kautta. Kun päätät edetä, allekirjoitetaan varaussopimus ja maksetaan pidätystalletusta kiinteistön turvaamiseksi. Tätä seuraa tyypillisesti yksityinen osto-sopimus (arras), jolloin maksetaan uusi maksu – yleensä 10 % ostohinnan. Lopullinen ratkaisu suoritetaan notaarin edessä, jolloin loput summa, verot ja maksut maksetaan ja omistusoikeus (escritura) allekirjoitetaan. Suosittelemme itsenäisen espanjalaisen asianajajan nimeämistä edustamaan sinua koko prosessin ajan.
Nopea tiedustelu
Kiinnostaako tämä kohde? Lähetä meille viesti.
Lähettämällä hyväksyt tietosuojakäytäntömme.
Kohteen tiedot
- Kohdetyyppi
- apartment
- Makuuhuoneet
- 3
- Kylpyhuoneet
- 2
- Asuinpinta-ala
- 112 m²
- Energiatodistus
- G
