Uudiskohteet Calpe

Uudiskohteet ja ennakkomyyntikohteet: Calpe, Costa Blanca. Modernia, energiatehokasta rakentamista suoraan rakennuttajalta.

Villa for sale in Puerto, Calpe - glazed facade of new-build property with terrace
€2,650,000

4 makuuhuoneen maantaso-villa Puertossa, Calpessa

Calpe · Puerto

4 beds3 baths248m²
New buildCommunal poolAir conditioning+9
Villa for sale in Puerto, Calpe - exterior facade of new-build property with terrace
€2,900,000

4 makuuhuoneen uusrakennus villa Puerto Calpessa | 315 m²

Calpe · Puerto

4 beds3 baths315m²
New build4 bedrooms3 bathrooms+9
Apartment for sale in Puerto, Calpe - new-build residential complex exterior with communal grounds
€1,450,000

Uuden rakennuksen 3-huoneiset asunto, pohjakerros, Puerto, Calpe

Calpe · Puerto

3 beds2 baths244m²
Private poolCommunal poolTerrace+7
Penthouse for sale in Puerto, Calpe - new-build residential complex exterior with marina views
€2,350,000

317 m² uusien rakennuksella valmistunut 3 makuuhuoneen penthouse-asunto Puertossa, Calpessa

Calpe · Puerto

3 beds2 baths317m²
Private poolCommunal poolTerrace+8
Penthouse for sale in Ifach, Calpe - south-facing new-build residential complex exterior with sea views
€1,650,000

3 Makuuhuoneen Penthouse-asunto Ifachissa, Calpessa

Calpe · Ifach

3 beds3 baths320m²
Communal poolSouth-facingSea views+9
Apartment for sale in Ifach, Calpe - new-build residential tower exterior with 16 floors
€620,000

2 Huoneen Kerrostalo Ifachissa, Calpessa

Calpe · Ifach

2 beds3 baths90m²
Communal poolGymnasiumTennis court+9
Villa for sale in Manzanera, Calpe - exterior view of new-build villa with private pool and garden on 671 m2 plot
€3,190,000

426 m² Uusrakennettu Villa Manzanerassa, Calpessa

Calpe · Manzanera

4 beds4 baths426m²
New buildSea viewsPrivate pool+10
Villa for sale in Cometa-Carrió, Calpe - exterior view of single-storey new-build villa on 800 m2 plot
€925,000

Pohjakerroksen Uusiutuvaksi Villa Cometa-Carrióssa, Calpessa

Calpe · Cometa Carrio

3 beds3 baths233m²
New buildSingle-storey layout3 bedrooms+7
Villa for sale in Saladar, Calpe - exterior view of new-build property on 1,530 m² plot
€2,450,000

Uusi 4-makuukamainen huvila 1.530 m² tontilla, Saladar, Calpe

Calpe · Saladar

4 beds5 baths786m²
New build4 bedrooms5 bathrooms+9
Apartment for sale in Playa de Fossa-Levante, Calpe - new-build nine-storey residential complex exterior
€410,000

3-huoneen uusitaloasunto, 2. kerros, Playa de Fossa-Levante, Calpe

Calpe · Fossa-Levante

3 beds2 baths164m²
Communal poolCommunal gymnasiumPrivate terrace+8
Apartment for sale in Playa de Fossa-Levante, Calpe - 5th-floor new-build exterior view of 9-storey residential building
€385,000

2 Makuuhuoneen Uusiutuvakohteen Asunto, 5. Kerros, Playa de Fossa-Levante, Calpe

Calpe · Fossa-Levante

2 beds2 baths85m²
Communal poolCommunal gymLift+9
Apartment for sale in Playa de Fossa-Levante, Calpe - new-build residential complex exterior with coastal views
€467,000

Uusrakennus, 2 makuuhuoneen huoneisto, 8. kerros, Playa de Fossa-Levante, Calpe

Calpe · Fossa-Levante

2 beds2 baths85m²
Communal poolTerraceSolarium+9
Penthouse for sale in Playa de Fossa-Levante, Calpe - new-build residential complex exterior with coastal setting
€750,000

3 Makuuhuoneen Pentthouse, 9. kerros, Uusrakennus, Playa de Fossa-Levante, Calpe

Calpe · Fossa-Levante

3 beds2 baths188m²
Communal poolGymnasiumLift+7
Penthouse for sale in Playa de Fossa-Levante, Calpe - new-build residential complex exterior facade
€650,000

2-Huoneen Penthouse 9. Kerroksessa, Uudisrakennus, Playa de Fossa-Levante, Calpe

Calpe · Fossa-Levante

2 beds2 baths154m²
Communal poolGymnasiumLift+7
Penthouse for sale in Playa de Fossa-Levante, Calpe - exterior facade of the 9-storey new-build development
€800,000

3-huoneen Pentthouse, 8. kerros, Playa de Fossa-Levante, Calpe

Calpe · Fossa-Levante

3 beds2 baths206m²
New build8th-floor position3 bedrooms+10
Villa for sale in Maryvilla, Calpe - exterior facade of 4-bedroom new-build property with solarium
€1,550,000

Uusrakennus omakotitalo, 4 makuuhuonetta ja aurinkoterrassi, Maryvilla, Calpe

Calpe · Maryvilla

4 beds5 baths427m²
New build4 bedrooms5 bathrooms+6
New-build apartment for sale in Playa Arenal-Bol, Calpe - exterior of residential building with communal pool
€490,000

Kolmannen kerroksen uusrakennus, Playa Arenal-Bol, Calpe

Calpe · Arenal-Bol

3 beds2 baths123m²
New buildThird-floor apartment3 bedrooms+6
Apartment for sale in Playa Arenal-Bol, Calpe - exterior view of new-build residential block
€475,000

2 Makuuhuoneen Uustuotanto-asunto, 5. Kerros, Playa Arenal-Bol, Calpe

Calpe · Arenal-Bol

2 beds2 baths107m²
New buildCommunal poolLift+7
Penthouse for sale in Playa Arenal-Bol, Calpe - high-rise new-build tower exterior with Calpe bay in background
€1,150,000

3-huoneen Huippukerrostalon Asunto 17. kerroksella, Playa Arenal-Bol, Calpe

Calpe · Arenal-Bol

3 beds2 baths225m²
New build17th floor3 bedrooms+8
Apartment for sale in Calpe Town, Calpe - new-build residential complex exterior with communal pool and landscaped gardens
€650,000

Uusi 3-huoneen asunto korkealla kerroksella, Calpe Town, Calpe

Calpe · Calpe

3 beds2 baths145m²
Communal poolLiftParking (2 spaces)+10
Apartment for sale in Playa Arenal-Bol, Calpe - exterior view of new-build residential complex
€460,000

Uusi 3-huoneen asunto Playa Arenal-Bolissa, Calpessa

Calpe · Arenal-Bol

3 beds2 baths160m²
Communal poolCommunal gymPaddle court+11
Apartment for sale in Playa Arenal-Bol, Calpe - exterior view of new-build residential complex
€440,000

2 makuuhuoneen uusitaloasunto, 6. kerros, Playa Arenal-Bol, Calpe

Calpe · Arenal-Bol

2 beds2 baths107m²
Communal poolLiftAir conditioning+10
Penthouse for sale in Playa Arenal-Bol, Calpe - 17th-floor new-build with sea views
€1,200,000

3 Makuuhuoneen Uudisrakennus Pentthouse, 17. kerros, Playa Arenal-Bol, Calpe

Calpe · Arenal-Bol

3 beds2 baths228m²
Communal poolSolariumLift+11
Bungalow for sale in Gran Sol, Calpe - exterior view of new-build residential complex
€270,000

Bungalow Calpessa

Calpe · Gran Sol

2 beds1 bath100m²
Communal poolSolariumAir conditioning+7

Näytetään 24 / 62

Kaikki 62 kohdetta tällä sivulla

Markkinakatsaus

Uudet kohteet kaupungissa Calpe

Calpen uudisrakentamisen markkinat yhdistävät rannan asuntohankkeita ikonisen Peñón de Ifachin lähellä huvilahankkeisiin ympäröivillä rinteillä. Kahden makuuhuoneen asunnot moderneissa yhtiöissä lähellä La Fossan rantaa alkavat noin 220 000 €:sta, kun taas kolmen makuuhuoneen huvilat yksityisellä uima-altaalla korotetuilla asuinalueilla yli keskustan ovat 380 000–650 000 €. Kaupungin dramaattinen luonnonympäristö — 332 metrin kalkkikivikalliotn hallitsemana — tekee siitä erityisen sijainnin pohjoisella Costa Blancalla.

Calpen rakennuttajat rakentavat hyödyntääkseen panoraamamerinäköaloja, lattiasta kattoon ulottuvilla lasituksilla, avoimilla oleskelutiloilla ja suurilla etelään suunnatuilla terasseilla vakiona. Energiatehokkaisiin ominaisuuksiin kuuluvat aerotermiset lämpöpumput, aurinkolämpöpaneelit ja korkeatiheyksinen seinäeristys, jotka saavuttavat A- tai B-energialuokituksen. Useimmat uudet asuntoyhtiöt sisältävät yhteisaltaita, puutarhoja ja katettua pysäköintiä. Calpen kaksi Blue Flag -rantaa, kalatori ja venesataman ravintolat takaavat kestävän vetovoiman sekä lomavuokraukseen että vakituiseen asumiseen.

Asunnot 220 000 €:sta lähellä La Fossaa; rinnehuvilat 380 000 €:sta meri- ja kallionäköalalla

Dramaattinen ympäristö Peñón de Ifachin alla kahdella Blue Flag -rannalla

A/B-energialuokitukset aerotermisillä järjestelmillä ja aurinkoesiasennuksella

Vahva ympärivuotinen matkailu sukeltajilta, vaeltajilta ja gastronomiamatkailijoilta

Selaa alueittain

Arenal-Bol(27)Fossa-Levante(12)Puerto(4)Cometa Carrio(4)Calpe(4)Ifach(3)Gran Sol(3)Cucarres(2)Manzanera(1)Saladar(1)Maryvilla(1)

Uudisrakentamisen opas

Off-plan-ostaminen kaupungissa Calpe

Boutique-huvilahankkeet Peñón de Ifachia ympäröivillä rinteillä ja modernit asuntoyhtiöt Fossan rannan lähellä määrittelevät Calpen uudisrakentamistarjonnan. Rakennuttajat suosivat täällä pienempiä 20–50 yksikön hankkeita, jotka integroituvat luonnonmaisemaan. Merinäköala-asunnot alkavat 220 000 €:sta, ja kaupungin tiukat korkeusrajoitukset varmistavat, että esteettömät näkymät pysyvät luotettavana pitkäaikaisena omaisuutena.

Off-plan-ostoprosessi

  1. 1

    Varaus ja NIE

    Maksa varausmaksu (yleensä 3 000–10 000 €) ottaaksesi kiinteistön pois markkinoilta. Tarvitset espanjalaisen NIE-numeron (veroidentifiointinumero) ja espanjalaisen pankkitilin, jotka asianajajasi voi järjestää.

  2. 2

    Yksityinen kauppasopimus

    30 päivän kuluessa allekirjoitat contrato privado de compraventa ja maksat 10 % kauppahinnasta (varausta vähentäen). Sopimus lukitsee hinnan ja valitsemasi muutosvaihtoehdot. Talletustasi suojaa pankkitakaus Ley 57/68:n mukaisesti.

  3. 3

    Erämaksut rakentamisen aikana

    Off-plan-kohteissa lisämaksuja 20–30 % erääntyy rakennusvirtsuilla (perustukset, runko, pintatyöt). Jokaista maksua suojaa pakollinen pankkitakaus — jos rakennuttaja ei toimita, saat rahasi takaisin.

  4. 4

    Luovutusta edeltävä tarkastus (snagging)

    Ennen luovutusta teet (tai nimittämäsi tarkastaja) snagging-tarkastuksen valmiille kiinteistölle. Rakennuttajan on korjattava kaikki puutteet ennen luovutusta. Tyypillisesti 5–10 % loppumaksusta pidätetään, kunnes snagging-kohdat on ratkaistu.

  5. 5

    Luovutus ja notaarin allekirjoitus

    Allekirjoita escritura pública (omistuskirja) notaarin edessä, maksa loppusumma (yleensä 60–70 % kauppahinnasta) ja saat avaimet. Notaari rekisteröi kiinteistön nimiisi maakirjaan. Tyypillinen off-plan-aikataulu: 18–24 kuukautta varauksesta.

Uudisrakentamisen kustannukset ja verot

KulueräTariffi
IVA (arvonlisävero)10%
AJD (leimavero)1.5%
Notaarin palkkiot0.5–1%
Lakiasiakulut1–1.5%
Maakirja0.5–1%
Ostotapahtuman kokonaiskulut~13.5–15%

Mitä uudisrakentamisessa odottaa

  • Energialuokka A tai B — pakollinen uudisrakentamisessa Código Técnico de la Edificaciónin mukaisesti
  • Kaksinkertaiset lasit alumiini-ikkunoissa lämpökatkoilla (Cortizo, Schüco tai vastaava)
  • Esiasennettu kanavoitu ilmastointi aerotermisellä lämpöpumpulla
  • Lattialämmitys kylpyhuoneissa; LED-valaistus kaikissa huoneissa
  • Posliinilaattalattia ostajan valittavilla pinnoilla (keittiö, kylpyhuoneet, oleskelutilat)
  • Esiasennettu valokuituinternet ja sähköauton latauspisteen esiasennus
  • Turvallinen maanalainen autopaikka varastohuoneen kanssa
  • 10 vuoden rakennetakuu LOE:n (Ley de Ordenación de la Edificación) mukaisesti

Asiantuntijan vinkki — Calpe

Calpen rinnehuvilat nousevat arvossaan eri tavalla kuin asunnot. Jos sijoitus on prioriteettisi, merinäköala-asunnot lähellä La Fossaa tarjoavat vahvempia vuokratuottoja. Henkilökohtaiseen käyttöön ja pääoman kasvuun rinnekohteet Peñónin yläpuolella esteettömillä näkymillä ovat historiallisesti ylittäneet laajemmat markkinat.

Tietoa Calpe

Calpe (Calp valenciaksi) on viehättävä merenrantakaupunki pohjoisella Costa Blancalla, jota hallitsee yksi Espanjan tunnistettavimmista luonnonmaamerkeistä — Peñón de Ifach. Tämä dramaattinen kalkkikiviformaatio kohoaa 332 metriä suoraan Välimerestä luoden upean taustan, joka näkyy kilometrien päähän.

Puolimatkassa Alicanten ja Valencian välillä Calpe tarjoaa rennomman ja aidomman vaihtoehdon suuremmalle naapurilleen Benidormille. Kaupungissa on erinomaiset hiekkarannat Peñónin molemmin puolin, toimiva kalastussatama, jossa pidetään edelleen päivittäisiä kalahuutokauppoja, ja kasvava kansainvälinen yhteisö.

Calpe on erityisen kuuluisa merenelävistään. Puerto Pesqueron varrella olevat ravintolat tarjoavat joitakin Costa Blancan tuoreimmista kaloista — riisiruoista ja kokonaisina grillatuista kaloista paikalliseen erikoisuuteen, llandeta de Calpe -kalastajamuhennosta.

Perustiedot

☀️
Ilmasto
Kesä 28-32°C · Talvi 10-17°C
✈️
Lentokenttä
65 min Alicantesta (ALC)
🌊
Rannat
Arenal-Bol, La Fossa, Cantal Roig
⛰️
Nähtävyydet
Peñón de Ifach, kalatori
🪨
Tunnettu
Peñón de Ifach -kallio
🗣️
Kielet
Espanja, valencia, englanti

Mitä tehdä

⛰️
Kiipeä Peñón de Ifachiin
Vaellus Calpen ikonisen 332-metrisen kallion huipulle kestää noin kaksi tuntia edestakaisin. Huippu palkitsee sinut panoraamanäkymillä, jotka ulottuvat Ibizalle saakka kirkkaina päivinä. Etukäteisvaraus vaaditaan.
🏖️
Rantapäiviä
Arenal-Bol on pääasiallinen hiekkaranta, jolla on kaikki mukavuudet. La Fossa Peñónin pohjoispuolella on rauhallisempi ja loistava snorklauspaikka. Cantal Roig sataman vieressä on viehättävä lahti.
🐟
Tuoreita merenelävistä
Katso päivittäistä kalahuutokauppaa Lonjassa ja nauti sitten mahdollisimman tuoreista merenelävistä satama-alueen ravintoloissa. Kokeile paikallista llandeta de Calpe -muhennosta.
🦩
Suolajärven flamingot
Salinas de Calpe -suolajärvi kaupungin takana houkuttelee flamingoja ja muita kahlaajalintuja ympäri vuoden — yllättävä luontokeidas vain askelmien päässä rannasta.

Usein kysytyt kysymykset

HomeSearchEnquireCall