Uudisrakennus 3 makuuhuoneen asunto, 7. kerros, Playa Arenal-Bol, Calpe
Arenal-Bol, Calpe · Alicante
3 Makuuhuoneet2 Kylpyhuoneet124 m²
Kuvaus
124 m²:n uudisrakennus 3 makuuhuoneen ja 2 kylpyhuoneen asunto 15-kerroksen asuintalon 7. kerroksessa Playa Arenal-Bolissa, Calpessa. Asuntoon sisältyvät kodin automaatio, sähköiset sälekaihtimet, poreallas ja pysäköintipaikka rakennuksen sisällä. Tältä kerrokselta avautuvat panoraamanäkymät rannikolle, ja kompleksissa on lisäksi yhteinen uima-allas, kuntosali, tenniskenttä ja 24/7 turvapalvelu.Playa Arenal-Bol on Calpen päärantavyöhyke, joka sijaitsee alle 1 km:n päässä Arenal-Bol-rannasta ja kävelymatkan päässä Avenida de la Diputacióin rannikkopromennadista. Alueella on laaja valikoima ravintoloita, kahviloita ja kauppoja Calle Corbetalla ja ympäristössä. Alicante-Elche lentokenttä (ALC) on noin 35 minuutin ajomatkan päässä.Arvioitu vuotuinen kiinteistövero (IBI) on EUR 950 ja arvioidut yhteismaksut ovat EUR 120 kuukaudessa. Asunnon energiatodistusluokitus on G. Uudisrakennuksena Valencian alueella ostos sisältää arvonlisäveron (IVA) 10 % ostohinnan perusteella sekä AJD-leimaveron 1,4 %. ITP ei sovella. Alennetut verokantiot ja paikalliset tuet voivat koskea, jos täytät alueen ehdot, kuten ikä-, suurperheen tai vammaisuusperusteet tai jos ostat pääasuntoa. Kannattaa tarkistaa edellytykset ennen budjetointia. Playa Arenal-Bol -alue vetää puoleensa tasaista lyhytaikaisen vuokrauksen kysyntää rannikkoturisteilta kesäkauden aikana.
Kohteen tiedot
| Kohdetyyppi | Asunto |
| Makuuhuoneet | 3 |
| Kylpyhuoneet | 2 |
| Asuinpinta-ala | 124 m² |
| Kerros | 7 / 15 |
| Energiatodistus | G |
| Viite | 89261735-02 |
Varustelu
Yhteisuima-allas
Lähellä rantaa
Pysäköinti
Hissi
Panoraamanäkymä
Poreallas
Kuntosali
Tenniskenttä
Turvallisuus
Sähköiset kaihtimet
Kotiautomaatio
Ilmastointi
Etäisyydet ja lähipalvelut
- Ranta
- < 1 km
- Lentokenttä
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
🏖
✈️
Sijainti kartalla
Arenal-Bol, Calpe · 38.6438, 0.0593
Energiatodistus
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Luokitus
G
Erittäin heikko
Kulutus
> 240
kWh/m²
Arvioitu vuosikustannus
> €2,030
/vuosi
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Arvioidut ostokulut
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €57,500 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€6,050 |
| Comunidad | €120/mo |
| IBI | €950/yr |
| Total | ~€65,600 (13.1%) |
Vuosittaiset käyttökulut
Comunidad
€120/mo
€1,440/year
IBI
€950/yr
€79/month
Total€2,390/year (€199/month)
Sijoituskatsaus
Hinta/m²
€4,032
Calpe keskim.
~€4,509
Ero
-11%
Tietoa alueesta Arenal-Bol, Calpe
Calpe on yksi Espanjan Costa Blancan suosituimmista kohteista.
Usein kysytyt kysymykset
Mitä ostoverot ja maksut koskevat tätä asuntoa?
Uudisrakennuksena Valencian alueella ostos sisältää arvonlisäveron (IVA) 10 % ostohinnan perusteella sekä AJD-leimaveron 1,4 % ostohinnan perusteella. ITP ei sovella. Alennetut verokantiot ja paikalliset tuet voivat koskea, jos täytät alueen ehdot — esimerkiksi ikä-, suurperheen tai vammaisuusperusteet tai jos ostat pääasuntoa — joten on suositeltavaa vahvistaa kelpoisuutesi ennen budjetointia. Lisäkustannukset sisältävät tyypillisesti notaarikulut (EUR 600–1.200), rekisteröintikulut (EUR 400–800) ja oikeudellisia palkkioita noin 1 % ostohinnasta lisättynä arvonlisäverolla.
Voivatko ulkomaalaiset ostajat saada asuntolainaa tähän asuntoon?
Ulkomaiset ostajat voivat yleensä saada asuntolainaa espanjalaiselta lainanantajalta, vaikka useimmat pankit vaativat 30–40 % tallettoa ostohinnasta. Asuntolainojen korot ulkomaisille ostajille ovat tällä hetkellä 3,5–4,5 % lainanantajan ja tuotteen mukaan. Suosittelemme neuvottelemaan riippumattoman asuntolainan välittäjän kanssa, jolla on kokemusta espanjalaisesta lainamarkkinasta, ennen tarjouksen tekemistä.
Mitkä ovat arvioidut käyttökulut?
Vuotuinen kiinteistövero (IBI) arvioidaan olevan EUR 950. Yhteismaksut arvioidaan olevan EUR 120 kuukaudessa, ja ne kattavat yhteisen uima-altaan, kuntosalin, tenniskentän ja turvapalvelun kunnossapidon. Nämä luvut ovat arvioita ja voivat muuttua. Tälle asunnolle ei ole vahvistettua jätemaksua; kysy agentilta nykyinen luku.
Voinko järjestää katselun etäyhteydellä?
Kyllä. Henkilökohtaiset katselut voidaan järjestää sinulle sopivana ajankohtana, ja videokatselu on saatavilla ostajille, jotka eivät ole tällä hetkellä Espanjassa. Ota meihin yhteyttä varataksesi jonkin näistä vaihtoehdoista.
Mikä on tämän asunnon vuokrausmahdollisuus?
Playa Arenal-Bol on yksi Calpen aktiivisimmista matkailualueista, ja sen lyhytaikaisten lomaostojen kysyntä on vahva myöhäiskeväästä alkusyksyyn. Kolmen makuuhuoneen asunto kompleksissa, jossa on yhteinen uima-allas, kuntosali ja alle 1 km:n päässä ranta, on hyvin sopiva loman vuokrauskohteeksi. Paikallinen vuokrauspalveluyritys voi neuvoa saavutettavista miehitysasteista ja Valencian alueen säädösten mukaisista lupavaatimuksista.
Mitä ostoprosessi sisältää?
Sinun on ensin hankittava NIE (Número de Identificación de Extranjero), joka on verotusnumero, jota vaaditaan kaikissa Espanjan kiinteistökaupoissa. Kun olet sopineet ehdoista, varaus turvaa asunnon ja poistaa sen markkinoilta. Tämän jälkeen seuraa yksityinen kauppasopimus (arras), jolloin maksetaan tyypillisesti 10 % ostohinnan. Kauppa viimeistellään notaarin edessä, joka rekisteröi omistusoikeuden kiinteistörekisteriin. Suosittelemme, että nimit riippumattoman espanjalaisen lakimiehen hoitamaan due diligence -tarkastuksen koko prosessin ajan.
Nopea tiedustelu
Kiinnostaako tämä kohde? Lähetä meille viesti.
Lähettämällä hyväksyt tietosuojakäytäntömme.
Kohteen tiedot
- Kohdetyyppi
- apartment
- Makuuhuoneet
- 3
- Kylpyhuoneet
- 2
- Asuinpinta-ala
- 124 m²
- Energiatodistus
- G
