Apartamento de 3 Dormitorios de Nueva Construcción en 7ª Planta, Playa Arenal-Bol, Calpe
Arenal-Bol, Calpe · Alicante
3 Dormitorios2 Banos124 m²
Descripción
Apartamento de nueva construcción de 124 m² con tres dormitorios y dos baños ubicado en la 7ª planta de una torre residencial de 15 plantas en Playa Arenal-Bol, Calpe. El apartamento incluye domótica, persianas eléctricas, jacuzzi y plaza de aparcamiento dentro del edificio. Desde esta planta se disfrutan vistas panorámicas de la costa, y el complejo dispone de piscina comunitaria, gimnasio, pista de tenis y seguridad 24 horas.Playa Arenal-Bol es el principal distrito de playa de Calpe, situado a menos de 1 km de la playa Arenal-Bol y a distancia de paseo del paseo marítimo de Avenida de la Diputación. La zona cuenta con una amplia oferta de restaurantes, cafeterías y tiendas en Calle Corbeta y alrededores. El Aeropuerto de Alicante-Elche (ALC) se encuentra a aproximadamente 35 minutos por carretera.El IBI anual estimado es de EUR 950 y los gastos de comunidad se estiman en EUR 120 mensuales. La propiedad tiene una calificación energética de G. Como nueva construcción en la Comunidad Valenciana, esta compra está sujeta a IVA al 10% del precio de compra más impuesto AJD del 1,4%. No aplica ITP. Pueden aplicarse tipos reducidos y ayudas locales si cumple los requisitos de la región, por ejemplo por edad, familia numerosa, discapacidad o si compra una vivienda habitual, por lo que es recomendable confirmar su elegibilidad antes de presupuestar. La zona de Playa Arenal-Bol atrae una demanda consistente de alquiler a corto plazo de turistas costeros durante la temporada de verano.
Detalles del inmueble
| Tipo de propiedad | Apartamento |
| Dormitorios | 3 |
| Banos | 2 |
| Superficie construida | 124 m² |
| Planta | 7 / 15 |
| Certificado energético | G |
| Referencia | 89261735-02 |
Características
Piscina comunitaria
Cerca de la playa
Aparcamiento
Ascensor
Vistas panorámicas
Jacuzzi
Gimnasio
Pista de tenis
Seguridad
Persianas eléctricas
Domótica
Aire acondicionado
Distancias y alrededores
- Playa
- < 1 km
- Aeropuerto
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
🏖
✈️
Ubicación en el mapa
Arenal-Bol, Calpe · 38.6438, 0.0593
Certificado energético
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Calificación
G
Muy bajo
Consumo
> 240
kWh/m²
Coste anual estimado
> €2,030
/año
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Costes estimados de compra
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €57,500 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€6,050 |
| Comunidad | €120/mo |
| IBI | €950/yr |
| Total | ~€65,600 (13.1%) |
Costes anuales
Comunidad
€120/mo
€1,440/year
IBI
€950/yr
€79/month
Total€2,390/year (€199/month)
Resumen de inversión
Precio/m²
€4,032
Calpe media
~€4,509
Dif.
-11%
Sobre Arenal-Bol, Calpe
Calpe es uno de los destinos más populares de la Costa Blanca de España.
Preguntas frecuentes
¿Qué impuestos y costes de compra aplican a este apartamento?
Como nueva construcción en la Comunidad Valenciana, esta compra está sujeta a IVA al 10% del precio de compra más impuesto AJD del 1,4% del precio de compra. No aplica ITP. Pueden aplicarse tipos reducidos y ayudas locales si cumple los requisitos de la región —por ejemplo, por edad, familia numerosa, discapacidad o si compra una vivienda habitual—, por lo que es recomendable confirmar su elegibilidad antes de presupuestar. Los costes adicionales típicos incluyen honorarios notariales (EUR 600–1.200), gastos de registro de la propiedad (EUR 400–800) y honorarios legales de aproximadamente el 1% del precio de compra más IVA.
¿Pueden los no residentes obtener una hipoteca para esta propiedad?
Los compradores no residentes generalmente pueden obtener una hipoteca de una entidad crediticia española, aunque la mayoría de los bancos requieren un depósito del 30–40% del precio de compra. Los tipos de interés hipotecario para no residentes se sitúan actualmente en el rango del 3,5–4,5% según la entidad y el producto. Le recomendamos que consulte con un intermediario hipotecario independiente familiarizado con el mercado crediticio español antes de hacer una oferta.
¿Cuáles son los costes de mantenimiento estimados?
El IBI anual (impuesto sobre bienes inmuebles) se estima en EUR 950. Los gastos de comunidad se estiman en EUR 120 mensuales, cubriendo el mantenimiento de la piscina comunitaria, gimnasio, pista de tenis y seguridad. Estas cifras son estimaciones y pueden variar. No hay cargo de basura confirmado en este registro; consulte al agente por la cifra actual.
¿Puedo organizar una visita de forma remota?
Sí. Se pueden organizar visitas presenciales en un momento que le convenga, y están disponibles visitas por vídeo para compradores que actualmente no están en España. Póngase en contacto con nosotros para programar cualquiera de las opciones.
¿Cuál es el potencial de alquiler de este apartamento?
Playa Arenal-Bol es una de las zonas turísticas más activas de Calpe, con fuerte demanda de alquileres vacacionales a corto plazo desde finales de primavera hasta principios de otoño. Un apartamento de tres dormitorios en un complejo con piscina comunitaria, gimnasio y acceso a la playa a menos de 1 km está bien posicionado para el mercado de alquiler vacacional. Una empresa local de gestión de alquileres puede asesorar sobre la ocupación lograble y los requisitos de licencia aplicables conforme a la normativa de la Comunidad Valenciana.
¿En qué consiste el proceso de compra?
En primer lugar, necesitará un NIE (Número de Identificación de Extranjero), que es el número de identificación fiscal requerido para cualquier transacción inmobiliaria en España. Una vez acordados los términos, una reserva asegura la propiedad y la retira del mercado. Le sigue un contrato privado de compraventa (arras), en cuyo momento normalmente se paga el 10% del precio de compra. La formalización se realiza ante notario, quien registra el título en el Registro de la Propiedad. Le recomendamos que designe un abogado español independiente para gestionar la debida diligencia durante todo el proceso.
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Detalles del inmueble
- Tipo de propiedad
- apartment
- Dormitorios
- 3
- Banos
- 2
- Superficie construida
- 124 m²
- Certificado energético
- G
