3-Slaapkamerappartement op 7e Verdieping, Nieuwbouw, Playa Arenal-Bol, Calpe
Arenal-Bol, Calpe · Alicante
3 Slaapkamers2 Badkamers124 m²
Beschrijving
Een 124 m² groot drieslaapkamerappartement met twee badkamers in nieuwbouw op de 7e verdieping van een 15-verdiepingenhoog woongebouw in Playa Arenal-Bol, Calpe. Het appartement beschikt over huisautomatisering, elektrische jaloeziën, een jacuzzi en een parkeerplek in het gebouw. Panoramisch uitzicht over de kustlijn vanaf deze verdieping, en het complex biedt ook een gemeenschappelijk zwembad, fitnesscenter, tennisbaan en 24-uurs beveiliging.Playa Arenal-Bol is Calpes voornaamste strandwijk, gelegen op minder dan 1 km van het strand Arenal-Bol en op loopafstand van de strandpromenade langs de Avenida de la Diputación. De wijk beschikt over uitstekende voorzieningen met restaurants, cafés en winkels langs de Calle Corbeta en omliggende straten. Luchthaven Alicante-Elche (ALC) ligt op ongeveer 35 minuten rijden.Geschatte jaarlijkse IBI bedraagt EUR 950 en geschatte gemeenschapsgelden bedragen EUR 120 per maand. Het pand heeft een energieprestatiecertificaat van klasse G. Als nieuwbouw in de autonome gemeenschap Valencia is deze aankoop onderhevig aan IVA (btw) van 10% van de koopprijs plus AJD-zegel van 1,4%. ITP is niet van toepassing. Gereduceerde tarieven en lokale tegemoetkomingen kunnen van toepassing zijn als u aan de voorwaarden van deze regio voldoet, bijvoorbeeld op basis van leeftijd, status van groot gezin of handicap, of aankoop van een primaire woning, en dit is de moeite van het controleren voordat u gaat begroten. Het gebied Playa Arenal-Bol trekt consistent vraag naar kortetermijnverhuur van kusttoeristen gedurende het zomerseizoen.
Objectdetails
| Woningtype | Appartement |
| Slaapkamers | 3 |
| Badkamers | 2 |
| Woonoppervlak | 124 m² |
| Verdieping | 7 / 15 |
| Energiecertificaat | G |
| Referentie | 89261735-02 |
Voorzieningen
Gemeenschappelijk zwembad
Dicht bij het strand
Parkeren
Lift
Panoramisch uitzicht
Jacuzzi
Fitnessruimte
Tennisbaan
Beveiliging
Elektrische rolluiken
Domotica
Airconditioning
Afstanden en omgeving
- Strand
- < 1 km
- Vliegveld
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
🏖
✈️
Locatie op de kaart
Arenal-Bol, Calpe · 38.6438, 0.0593
Energiecertificaat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Beoordeling
G
Zeer slecht
Verbruik
> 240
kWh/m²
Geschatte jaarlijkse kosten
> €2,030
/jaar
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschatte aankoopkosten
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €57,500 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€6,050 |
| Comunidad | €120/mo |
| IBI | €950/yr |
| Total | ~€65,600 (13.1%) |
Jaarlijkse vaste lasten
Comunidad
€120/mo
€1,440/year
IBI
€950/yr
€79/month
Total€2,390/year (€199/month)
Investeringsoverzicht
Prijs/m²
€4,032
Calpe gem.
~€4,509
Versch.
-11%
Over Arenal-Bol, Calpe
Calpe is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
Welke aankoopbelastingen en kosten zijn van toepassing op dit appartement?
Als nieuwbouw in de autonome gemeenschap Valencia is deze aankoop onderhevig aan IVA (btw) van 10% van de koopprijs plus AJD-zegel van 1,4% van de koopprijs. ITP is niet van toepassing. Gereduceerde tarieven en lokale tegemoetkomingen kunnen van toepassing zijn als u aan de voorwaarden van deze regio voldoet — bijvoorbeeld op basis van leeftijd, status van groot gezin, handicap of aankoop van een primaire woning — dus het is nuttig om uw geschiktheid vóór begroting te bevestigen. Aanvullende kosten omvatten doorgaans notariskosten (EUR 600–1.200), registratiekosten (EUR 400–800) en juridische kosten van ongeveer 1% van de koopprijs plus btw.
Kunnen niet-ingezetenen een hypotheek voor deze woning verkrijgen?
Buitenlandse kopers kunnen in het algemeen een hypotheek van een Spaanse bank verkrijgen, hoewel de meeste banken een aanbetaling van 30–40% van de koopprijs vereisen. Hypotheekrentes voor niet-ingezetenen liggen momenteel in het bereik van 3,5–4,5%, afhankelijk van de kredietverstrekker en het product. We raden u aan een onafhankelijke hypotheekadviseur te raadplegen die vertrouwd is met Spaanse financiering voordat u een aanbod doet.
Wat zijn de geschatte onderhoudskosten?
Jaarlijkse IBI (lokale onroerende zaakbelasting) wordt geschat op EUR 950. Gemeenschapsgelden worden geschat op EUR 120 per maand, ter dekking van onderhoud van het gemeenschappelijk zwembad, fitnesscenter, tennisbaan en beveiliging. Deze cijfers zijn schattingen en kunnen veranderen. Er is geen bevestigde afvalstoffenbelasting op deze registratie; vraag de makelaar naar het huidige bedrag.
Kan ik een bezichtiging op afstand regelen?
Ja. Persoonlijke bezichtigingen kunnen op een moment naar keuze worden geregeld, en videobezichtigingen zijn beschikbaar voor kopers die zich niet in Spanje bevinden. Neem contact met ons op om een van beide opties in te plannen.
Wat is het verhuurpotentieel van dit appartement?
Playa Arenal-Bol is een van de meest actieve toeristengebieden in Calpe, met sterke vraag naar kortetermijnvakantieverhuringen van laat voorjaar tot vroeg herfst. Een drieslaapkamerappartement in een complex met gemeenschappelijk zwembad, fitnesscenter en strandaccess onder 1 km is goed gepositioneerd voor de vakantieverhuurmarkt. Een lokaal verhuurbeheerbedrijf kan advies geven over haalbare bezettingsgraad en toepasselijke licentievereisten onder regelgeving van de autonome gemeenschap Valencia.
Wat houdt het aankoopproces in?
U heeft eerst een NIE (Número de Identificación de Extranjero) nodig, het belastingidentificatienummer dat vereist is voor elke onroerendgoedtransactie in Spanje. Zodra u het eens bent geworden over de voorwaarden, beveiligt een reserveringsvergoeding het onroerend goed en haalt het van de markt. Dit wordt gevolgd door een privé aankoopcontract (arras), waarbij doorgaans 10% van de koopprijs wordt betaald. De afwikkeling vindt plaats bij een notaris, die de titel in het kadaster registreert. We raden u aan een onafhankelijke Spaanse jurist in te schakelen om due diligence gedurende het gehele proces af te handelen.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- apartment
- Slaapkamers
- 3
- Badkamers
- 2
- Woonoppervlak
- 124 m²
- Energiecertificaat
- G
