3-Rumslägenheter på 7:e våningen, Nybyggd, Playa Arenal-Bol, Calpe
Arenal-Bol, Calpe · Alicante
3 Sovrum2 Badrum124 m²
Beskrivning
En 124 m² stor tre-rumslägenheter med två badrum i nybyggd skick på 7:e våningen i ett 15-vånings bostadshus i Playa Arenal-Bol, Calpe. Lägenheten är försedd med hemautomation, elektriska rullgardiner, en Jacuzzi och en parkeringsplats inom byggnaden. Panoramautsikt över kusten från denna våningsnivå, och komplexet erbjuder även gemensam pool, gymnastiksal, tennisplan och 24-timmars säkerhet.Playa Arenal-Bol är Calpes huvudsakliga strandkvartal, beläget mindre än 1 km från stranden Arenal-Bol och inom gångavstånd från strandpromenaden längs Avenida de la Diputación. Området har gott utbud av restauranger, kaféer och butiker längs Calle Corbeta och omkringliggande gator. Alicante-Elche Airport (ALC) ligger cirka 35 minuter bort med bil.Estimerad årlig IBI är EUR 950 och beräknade samfällda avgifter är EUR 120 per månad. Fastigheten har energiklass G. Som nybyggd i Valenciaregionen omfattas köpet av IVA (mervärdesskatt) på 10% av köpeskillingen plus AJD-stämpelskatt på 1,4%. ITP gäller inte. Reducerade satser och lokala understöd kan komma ifråga om du uppfyller regionens villkor, till exempel ålder, stor familjestatus eller funktionsnedsättning, eller köp av primär bostad, och det är värt att kontrollera innan du gör din budget. Området Playa Arenal-Bol drar konsekvent kortidsuthyrningefterfrågan från strandtourister under sommarsäsongen.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Lägenhet |
| Sovrum | 3 |
| Badrum | 2 |
| Boarea | 124 m² |
| Våning | 7 / 15 |
| Energicertifikat | G |
| Referens | 89261735-02 |
Utrustning
Gemensam pool
Nära strand
Parkering
Hiss
Panoramautsikt
Jacuzzi
Gym
Tennisbana
Säkerhet
Elektriska persienner
Hemautomation
Luftkonditionering
Avstånd och omgivning
- Strand
- < 1 km
- Flygplats
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
🏖
✈️
Plats på kartan
Arenal-Bol, Calpe · 38.6438, 0.0593
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €57,500 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€6,050 |
| Comunidad | €120/mo |
| IBI | €950/yr |
| Total | ~€65,600 (13.1%) |
Årliga driftskostnader
Comunidad
€120/mo
€1,440/year
IBI
€950/yr
€79/month
Total€2,390/year (€199/month)
Investeringsöversikt
Pris/m²
€4,032
Calpe genomsn.
~€4,509
Diff.
-11%
Om Arenal-Bol, Calpe
Calpe är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka köpskatter och kostnader gäller för denna lägenhet?
Som nybyggd i Valenciaregionen omfattas köpet av IVA (mervärdesskatt) på 10% av köpeskillingen plus AJD-stämpelskatt på 1,4% av köpeskillingen. ITP gäller inte. Reducerade satser och lokala understöd kan komma ifråga om du uppfyller regionens villkor — till exempel ålder, stor familjestatus, funktionsnedsättning eller köp av primär bostad — så det lönar sig att bekräfta din berättigande innan du gör din budget. Ytterligare kostnader inkluderar vanligtvis notariearvoden (EUR 600–1 200), lantmäteriverkets avgifter (EUR 400–800) och juridisk rådgivning på cirka 1% av köpeskillingen plus mervärdesskatt.
Kan utländska köpare få hypotekslån för denna fastighet?
Utländska köpare kan generellt erhålla hypotekslån från en spansk bank, även om de flesta banker kräver en deposition på 30–40% av köpeskillingen. Räntesatserna för utländska köpare ligger för närvarande i intervallet 3,5–4,5% beroende på långivare och produkt. Vi rekommenderar att du konsulterar en oberoende hypoteksmäklare som är van vid spansk utlåning innan du lägger ett bud.
Vilka är de beräknade driftskostnaderna?
Årlig IBI (lokal fastighetsskatt) uppskattas till EUR 950. Samfällda avgifter uppskattas till EUR 120 per månad, vilket täcker underhållet av den gemensamma poolen, gymnastiksal, tennisplan och säkerhet. Dessa siffror är uppskattningar och kan ändras. Det finns ingen bekräftad skräpavgift på detta dokument; fråga agenten om den aktuella siffran.
Kan jag ordna en visning på distans?
Ja. Besök kan arrangeras vid en tidpunkt som passar dig, och videovisningar är tillgängliga för köpare som inte befinner sig i Spanien för närvarande. Kontakta oss för att boka endera alternativet.
Vilken är uthyrningspotentialen för denna lägenhet?
Playa Arenal-Bol är ett av Calpes mest aktiva turistområden, med starkt efterfrågan på korttidssemesteruthyrningar från sent våren till början av hösten. En tre-rumslägenheter i ett komplex med gemensam pool, gymnastiksal och strandaccess under 1 km är väl placerad för semesteruthyrningsmarknaden. Ett lokalt uthyrningsföretag kan ge råd om uppnåelig beläggningsgrad och tillämpliga licensieringsvillkor under Valenciaregionens regler.
Vad innebär köpprocessen?
Du behöver först ett NIE (Número de Identificación de Extranjero), vilket är det skatteidentifieringsnummer som krävs för alla fastighetstransaktioner i Spanien. När du har kommit överens om villkoren, säkrar en reservationsavgift fastigheten och tar bort den från marknaden. Detta följs av ett privat köpekontrakt (arras), vid vilket tidpunkt typiskt 10% av köpeskillingen betalas. Avslutningen sker inför en notarius, som registrerar äganderätten i lantmäteriet. Vi rekommenderar att du anlitar en oberoende spansk jurist för att hantera due diligence under hela processen.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- apartment
- Sovrum
- 3
- Badrum
- 2
- Boarea
- 124 m²
- Energicertifikat
- G
