4 makuuhuoneen uusrakennus villa Puerto Calpessa | 315 m²
Puerto, Calpe · Alicante
4 Makuuhuoneet3 Kylpyhuoneet315 m²
Kuvaus
Uusrakennus villa neljällä makuuhuoneella ja kolmella kylpyhuoneella Puerto Calpessa, jossa on 315 m² rakennettua tilaa pohjakerroksen asettelu ja yksityinen terassi. Kiinteistöön kuuluvat ilmastointi kaikkialla, kaksinkertainen lasi ja oma pysäköinti. Asuinalueella on yhteinen uima-allas, ja villan energialuokitus on G. Rakennus on uusrakennus ja valmistustandard heijastaa Costa Blancassa noudatettavia nykyisiä rakennusstandardeja.Puerto on yksi Calpen vakiintuneisteista asuinalueista, joka sijaitsee lähellä kaupungin toimivaa kalastaussatamaa ja kalastusaluksia, jotka toimittavat kalaa paikallisille ravintoloille päivittäin. Peñón de Ifach nousee suoraan alueen yläpuolelle, ja Arenal-Bol ranta on kävelymatkan päässä. Paikallisia palveluja Puertossa ovat useat supermarketit, baarit ja ravintolat Avenida de la Diputació ja satama-alueen rannikkoteillä, mikä tekee jokapäiväisen elämisen helppoa ilman autoa. Puerto on hyvin yhdistetty Alicante-Elche lentokentälle, noin 35 minuutin ajomatkan päässä.Yhteisiä vastikkeita ei ole sovellettavissa tähän kiinteistöön. IBI-luvut eivät ole vielä vahvistuneet ja ne tulee tarkistaa agentin kanssa. Energiatehokkuustodistus on luokiteltu G-tasoon. Puerto houkuttelee sekä pitkäaikaisia asukkaita että lyhytaikaisia vierailijoita, mikä tukee kysyntää paikallisilla vuokramarkkinoilla asianmukaisesti lisensoituja kiinteistöjä kohtaan.Villassa on yksityinen terassi ja pääsy asuinalueen yhteiseen uima-allasiin. Pohjakerroksen sijainti tarjoaa tasaisen kulun koko kiinteistössä, ja oma pysäköinti kuuluu kiinteistöön. Ulkoalueen yksityiskohdat, mukaan lukien mahdolliset puutarhan tai tontin mitat, tulee vahvistaa agentin kanssa ennen katselmointia.
Kohteen tiedot
| Kohdetyyppi | Huvila |
| Makuuhuoneet | 4 |
| Kylpyhuoneet | 3 |
| Asuinpinta-ala | 315 m² |
| Kerros | 0 |
| Energiatodistus | G |
| Viite | 12305633-02 |
Varustelu
Uudisrakennus
4 bedrooms
3 bathrooms
315 m² build area
Ground floor
Yhteisuima-allas
Ilmastointi
Kaksinkertaiset ikkunat
Private parking
Terassi
Sisäänrakennetut vaatekaapit
Energy rating G
Etäisyydet ja lähipalvelut
- Lentokenttä
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Sijainti kartalla
Puerto, Calpe · 38.6363, 0.0095
Energiatodistus
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Luokitus
G
Erittäin heikko
Kulutus
> 240
kWh/m²
Arvioitu vuosikustannus
> €2,030
/vuosi
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Arvioidut ostokulut
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €322,000 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€33,880 |
| Total | ~€357,930 (12.8%) |
Sijoituskatsaus
Hinta/m²
€8,889
Calpe keskim.
~€1,650
Ero
+439%
Tietoa alueesta Puerto, Calpe
Calpe on yksi Espanjan Costa Blancan suosituimmista kohteista.
Usein kysytyt kysymykset
Mitä ostokustannuksia minun tulee budjetoida hintatarjouksen lisäksi?
Uusrakennuksena Valencian autonomisella alueella tähän ostoon liittyy arvonlisävero (alv) 10 % kauppahinnasta sekä AJD-merkintävero 1,5 %. ITP ei ole sovellettavissa. Lisäkustannuksiin kuuluvat notaarinpalkkiot noin 600–1.200 EUR, kiinnitysrekisterimaksut 400–800 EUR ja oikeudellisten palvelujen maksut tyypillisesti noin 1 % kauppahinnasta plus alv. Yhteensä ostajien tulee budjetoida noin 13–14 % ostohintansa päälle kattamaan kaikki kaupan kustannukset.
Voinko saada asuntolainaa ulkomaalaisena ostajana?
Ulkomaalaiset ostajat voivat tyypillisesti saada asuntolainat espanjalaisilta lainanantajilta, vaikka useimmat pankit edellyttävät 30–40 % talletusta kauppahinnasta. Nykyiset vaihtuva ja kiinteät asuntolainan korot vaihtelevat yleensä 3,5 % ja 4,5 % välillä vuodessa, vaikka yksittäiset tarjoukset riippuvat lainanantajasta, taloudellisesta tilanteestasi ja vallitsevista markkinaolosuhteista. Suosittelemme saamaan riippumattoman asuntolainan neuvontaa ennen jatkamista.
Mitkä ovat tämän kiinteistön vuosittaiset käyttökustannukset?
Yhteisiä vastikkeita ei ole sovellettavissa tälle villalle. Vuosittainen IBI (paikallisvero) ei ole vielä vahvistettu tälle uusrakennukselle ja se tulee tarkistaa agentin tai Calpen paikallisviranomaisen kanssa, kun kiinteistö on rekisteröity. Käyttökustannukset 315 m² villalle vaihtelevat käytön ja vuodenajan mukaan.
Kuinka voin järjestää katselmoinnin?
Katselmointeja voidaan järjestää paikan päällä sinulle sopivaan aikaan. Jos et voi matkustaa Calpeen heti, tarjoamme myös videokatselmointeja, jotta voit nähdä kiinteistön etäyhteydellä ennen vierailun varaamista. Ota yhteyttä tiimiimme varataksesi jommankumman vaihtoehdon.
Soveltuuko tämä kiinteistö lomavuokran tuloille?
Puerto, Calpe on turistialue, jossa on tasaista vierailijoiden kysyntää pitkän kauden ajan, ja kiinteistöt täällä voivat menestyä lyhytaikaisvuokramarkkinoilla hyvin. Sinun tulee hankkia turistivuokralupa Generalitat Valenciananalta ennen kuin vuokraat kiinteistöä kaupallisesti. Suosittelemme hakemaan riippumatonta neuvontaa lupavaatimuksista ja realistisesta vuokrakysynnästä ennen ostamista, jos vuokratulot ovat pääasiallinen tavoitteesi.
Mitä ostoprosessi sisältää?
Sinun tulee ensin hankkia NIE (Número de Identificación de Extranjero), joka on verotusnumero, joka vaaditaan kaikissa Espanjan kiinteistökaupassa. Kun olet sopitut hinnasta, varaussopimusja talletus turvaavat kiinteistön. Tätä seuraa yksityinen kauppasopimus (arras tai contrato de compraventa), jossa tyypillisesti maksetaan lisätalletuksena. Liiketoimi viimeistellään notaarin edessä, jolloin loput maksetaan ja omistus siirtyy ostajalle. Riippumatonta oikeudellista edustusta koko prosessin ajan on suositeltavaa.
Nopea tiedustelu
Kiinnostaako tämä kohde? Lähetä meille viesti.
Lähettämällä hyväksyt tietosuojakäytäntömme.
Kohteen tiedot
- Kohdetyyppi
- villa
- Makuuhuoneet
- 4
- Kylpyhuoneet
- 3
- Asuinpinta-ala
- 315 m²
- Energiatodistus
- G
