Uuden rakentamisen asunto 2. kerroksessa, Playa de Fossa-Levante, Calpe
Fossa-Levante, Calpe · Alicante
2 Makuuhuoneet2 Kylpyhuoneet84 m²
Kuvaus
Yksi kymmenestä asunnosta uuden rakentamisen 9-kerroksisessa kompleksissa Playa de Fossa-Levantessa, tämä toisen kerroksen asunto tarjoaa 84 m² asuintilaa 2 makuuhuoneen ja 2 kylpyhuoneen kanssa. Playa de la Fossa -ranta sijaitsee 0,7 km päässä rakennuksesta. Alicante-Elche -lentokenttä on noin 35 minuutin ajomatkan päässä. Rakennuksessa on hissi ja jokaiseen asuntoon kuuluu kaksi osoitettua maanalaista pysäköintipaikkaa.Playa de Fossa-Levante on yksi Calpen suosituimmista asuinalueista, joka sijaitsee suoraan Playa de la Fossa:n vieressä ja lyhyen matkan päässä Paseo Marítimosta. Peñón de Ifach -luonnonpuisto, 332 metriä korkea kallio, joka määrittelee Calpen rantaviivaa, on näkyvissä kompleksista. Paikalliset kaupat, ravintolat ja Mercado Municipal Calle de la Mar:issa ovat lyhyen kävelymatkan päässä.Kompleksin energialuokitus on G. Yhteisten kulujen määrä ei ole vielä vahvistettu; ostajien tulee pyytää viimeisin tieto agentilta. Kiinteistöveroa ei ole vielä vahvistettu tälle uudisrakentamisen asunnolle. Uudisrakentamisen asunnon ostosta Valencian yhteisöissä maksetaan 10 % arvonlisävero ostohinnasta sekä 1,5 % AJD-leima-arvo. ITP-vero ei sovellu. Kiinteistö sijaitsee turistisesti aktiivisella alueella, jossa lyhytaikaisen vuokrauksen lisenssit ovat saatavilla paikallisviranomaisten hyväksymisen edellytyksin.
Kohteen tiedot
| Kohdetyyppi | Asunto |
| Makuuhuoneet | 2 |
| Kylpyhuoneet | 2 |
| Asuinpinta-ala | 84 m² |
| Kerros | 2 / 9 |
| Energiatodistus | G |
| Viite | 64957605-02 |
Varustelu
Uudisrakennus
Yhteisuima-allas
Communal solarium
Communal gardens
Paddle court
Children's playground
Hissi
Pysäköinti (2 paikkaa)
Ilmastointi
Sisäänrakennetut vaatekaapit
Ceramic floors
Videopuhelin
Electric vehicle charging point
Etäisyydet ja lähipalvelut
- Lentokenttä
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Sijainti kartalla
Fossa-Levante, Calpe · 38.6503, 0.0709
Energiatodistus
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Luokitus
G
Erittäin heikko
Kulutus
> 240
kWh/m²
Arvioitu vuosikustannus
> €2,030
/vuosi
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Arvioidut ostokulut
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €46,115 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€4,852 |
| Total | ~€52,567 (13.1%) |
Sijoituskatsaus
Hinta/m²
€4,774
Calpe keskim.
~€1,650
Ero
+189%
Tietoa alueesta Fossa-Levante, Calpe
Calpe on yksi Espanjan Costa Blancan suosituimmista kohteista.
Usein kysytyt kysymykset
Mitkä ovat tämän asunnon ostokulut?
Uudisrakentamisen asunnon ostosta Valencian yhteisöissä maksetaan 10 % arvonlisävero ostohinnasta sekä 1,5 % AJD-leima-arvo. ITP-vero ei sovellu. Lisäkustannuksiin sisältyvät notaarikulut (tavallisesti EUR 600–1.200), kiinteistörekisteri-ilmoituskulut (EUR 400–800) ja oikeudellisia palveluja noin 1 % ostohinnasta lisättynä arvonlisäverolla.
Voinko saada asuntolainaa olematta asukas?
Ulkomaalaiset ostajat voivat yleensä saada espanjalaisen asuntolainan, vaikka lainanantajat yleensä vaativat 30–40 % käsirahaa ostohinnasta. Nykyiset vaihtuva- ja kiinteät korot ovat yleensä 3,5–4,5 % välillä, vaikka lainanantaja vahvistaa sovellettavan koron olosuhteistasi riippuen.
Mitkä ovat jatkuvat käyttökulut?
Kiinteistöveroa ei ole vielä vahvistettu tälle uudisrakentamisen asunnolle; agentti voi antaa arvion, kun se on saatavilla. Yhteisten kulujen määrä tulee myös vahvistaa. Jätehuollon maksut asettaa Calpen kaupunki valmistumisen jälkeen.
Voinko katsoa asuntoa etäyhteydellä?
Kyllä. OceanHome voi järjestää kompleksin, näyteasunnon tai CGI-virtuaalikierroksen live-videokatsastelun, jos et voi vierailla henkilökohtaisesti. Ota yhteyttä agenttiin sopivan ajan sopimiseksi tai käy paikan päällä, kun valmiit asunnot ovat katsastukseen saatavilla.
Mikä on tämän asunnon vuokrapotentiaali?
Playa de Fossa-Levante on aktiivinen turistialue ja täällä olevat kiinteistöt voivat yleensä hakea lyhytaikaisen vuokrauksen lisenssiä Valencian yhteisön rekisteröintijärjestelmän kautta. Kysyntä on voimakkainta kesäkuusta syyskuuhun, jonka jälkeen kiinnostus säilyy ympäri vuoden. Agentti voi neuvoa nykyisestä lisensointiprosessista ja paikallisista vuokraushallintovaihtoehdoista.
Mitkä ovat tämän kiinteistön ostamisen vaiheet?
Sinulla tulee ensin olla espanjalainen NIE (verotunniste), joka voidaan hankkia Espanjassa tai Espanjan konsulaatin kautta. Kun olet sopineet ostosta, maksat varausmaksun ottaaksesi kiinteistön pois markkinoilta, jonka jälkeen seuraa yksityinen kauppakirja (arras tai contrato de compraventa), jossa tyypillisesti maksetaan lisämaksu. Loppusumma maksetaan notaarilla allekirjoituspäivänä, jolloin omistusoikeus siirtyy. Riippumatonta oikeusneuvontaa suositellaan voimakkaasti koko prosessin ajan.
Nopea tiedustelu
Kiinnostaako tämä kohde? Lähetä meille viesti.
Lähettämällä hyväksyt tietosuojakäytäntömme.
Kohteen tiedot
- Kohdetyyppi
- apartment
- Makuuhuoneet
- 2
- Kylpyhuoneet
- 2
- Asuinpinta-ala
- 84 m²
- Energiatodistus
- G
