Apartamento de Nueva Construcción en Segunda Planta, Playa de Fossa-Levante, Calpe
Fossa-Levante, Calpe · Alicante
2 Dormitorios2 Banos84 m²
Descripción
Uno de 10 apartamentos en un desarrollo de nueva construcción de 9 plantas en Playa de Fossa-Levante, este piso en segunda planta ofrece 84 m² de superficie habitable distribuidos en 2 dormitorios y 2 baños. La playa de Playa de la Fossa se encuentra a 0,7 km del edificio. El Aeropuerto de Alicante-Elche está a aproximadamente 35 minutos en coche. El edificio dispone de ascensor y cada apartamento incluye dos plazas de aparcamiento subterráneo asignadas.Playa de Fossa-Levante es una de las zonas residenciales más populares de Calpe, directamente adyacente a Playa de la Fossa y a corta distancia del Paseo Marítimo. El parque natural Peñón de Ifach, una roca de 332 metros que define la costa de Calpe, es visible desde el desarrollo. Las tiendas locales, restaurantes y el Mercado Municipal en Calle de la Mar están a poca distancia a pie.El desarrollo tiene una calificación energética de G. Las cuotas de comunidad aún no se han confirmado; los compradores deben solicitar la cifra más reciente al agente. El IBI no ha sido establecido para esta propiedad de nueva construcción. Como nueva construcción en la Comunidad Valenciana, esta compra conlleva IVA al 10% del precio de compra más impuesto AJD al 1,5%. No se aplica ITP. La propiedad se sitúa en una zona turística activa donde están disponibles licencias de alquiler a corto plazo, sujetas a la aprobación de la autoridad local.
Detalles del inmueble
| Tipo de propiedad | Apartamento |
| Dormitorios | 2 |
| Banos | 2 |
| Superficie construida | 84 m² |
| Planta | 2 / 9 |
| Certificado energético | G |
| Referencia | 64957605-02 |
Características
Obra nueva
Piscina comunitaria
Communal solarium
Communal gardens
Paddle court
Children's playground
Ascensor
Aparcamiento (2 plazas)
Aire acondicionado
Armarios empotrados
Ceramic floors
Videoportero
Electric vehicle charging point
Distancias y alrededores
- Aeropuerto
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Ubicación en el mapa
Fossa-Levante, Calpe · 38.6503, 0.0709
Certificado energético
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Calificación
G
Muy bajo
Consumo
> 240
kWh/m²
Coste anual estimado
> €2,030
/año
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Costes estimados de compra
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €46,115 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€4,852 |
| Total | ~€52,567 (13.1%) |
Resumen de inversión
Precio/m²
€4,774
Calpe media
~€1,650
Dif.
+189%
Sobre Fossa-Levante, Calpe
Calpe es uno de los destinos más populares de la Costa Blanca de España.
Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los costes de compra de este apartamento?
Como nueva construcción en la Comunidad Valenciana, los compradores pagan IVA al 10% del precio de compra más impuesto AJD al 1,5%. No se aplica ITP. Los costes adicionales incluyen honorarios notariales (típicamente EUR 600–1.200), derechos de registro de la propiedad (EUR 400–800) y honorarios legales de alrededor del 1% del precio de compra más IVA.
¿Puedo obtener una hipoteca siendo no residente?
Los compradores no residentes pueden obtener típicamente una hipoteca española, aunque los prestamistas generalmente requieren un depósito del 30–40% del precio de compra. Los tipos variables y fijos actuales se sitúan ampliamente en el rango del 3,5–4,5%, aunque su prestamista confirmará el tipo aplicable según sus circunstancias.
¿Cuáles son los costes de funcionamiento continuos?
El IBI (impuesto municipal) aún no ha sido evaluado para esta propiedad de nueva construcción; el agente puede proporcionar una estimación una vez disponible. Las cuotas de comunidad también están por confirmar. Los gastos de basura serán establecidos por el ayuntamiento de Calpe después de la finalización.
¿Puedo ver la propiedad de forma remota?
Sí. OceanHome puede organizar una visita en vídeo en directo del desarrollo, vivienda modelo o paseo virtual en 3D si no puede visitarlo en persona. Póngase en contacto con el agente para programar una hora que le convenga, o visite in situ una vez que las unidades completadas estén disponibles para inspección.
¿Cuál es el potencial de alquiler de este apartamento?
Playa de Fossa-Levante es una zona turística activa y las propiedades aquí son típicamente elegibles para solicitar una licencia de alquiler a corto plazo a través del sistema de registro de la Comunidad Valenciana. La demanda es más fuerte de junio a septiembre, con algo de interés durante todo el año. El agente puede asesorar sobre el proceso de licencia actual y opciones de gestión de alquileres locales.
¿Cuáles son los pasos para comprar esta propiedad?
Primero necesitará un NIE español (número de identificación fiscal), que se puede obtener en España o a través de un consulado español. Una vez acordada la compra, se paga una cantidad de reserva para retirar la propiedad del mercado, seguida de un contrato de compraventa privado en el que típicamente se paga un depósito adicional. El saldo se liquida ante notario el día de la firma, cuando se transfiere la propiedad. Se recomienda encarecidamente un abogado independiente durante todo el proceso.
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Detalles del inmueble
- Tipo de propiedad
- apartment
- Dormitorios
- 2
- Banos
- 2
- Superficie construida
- 84 m²
- Certificado energético
- G
