Nybyggd 2-rumslägenhet, Playa de Fossa-Levante, Calpe
Fossa-Levante, Calpe · Alicante
2 Sovrum2 Badrum84 m²
Beskrivning
En nybyggd lägenhet på 2:a våningen i ett 9-våningshus i Playa de Fossa-Levante, Calpe, tillhandahålls för 398 000 EUR. Fastigheten är 84 m² och innehåller 2 sovrum, 2 badrum, inbyggda garderober och keramikplattor i hela lägenheten. Två dedikerade parkeringsplatser tillhör fastigheten och videoklocka är installerad. Byggnaden innehåller totalt 10 lägenheter fördelade på 9 våningar och har hiss.Playa de Fossa-Levante ligger på norra sidan av Calpe, cirka 0,7 km från stranden. Playa de la Fossa, en av stadens huvudsakliga Blue Flag-stränder, sträcker sig längs Avenida de la Marina, vilket är lätt att nå till fots. Trailhead för naturparken Peñón de Ifach ligger ungefär 1,5 km från bostadsområdet, och Calpes veckomarknad på Avenida Gabriel Miró lockar lokala försäljare varje torsdagsmorgon. Flygplatsen Alicante-Elche ligger cirka 35 minuter med bil.Vid 398 000 EUR för 84 m² blir priset per m² ungefär 4 738 EUR. Som nybyggd fastighet tas köpskatt ut som IVA 10% istället för ITP, vilket tillkommer omkring 39 800 EUR. Notariearvoden brukar uppgå till 600–1 200 EUR och lantmäterikostnader till 400–800 EUR, med juridisk rådgivning på omkring 1% av köpeskillingen plus moms. Gemensamma kostnader är för närvarande listade till 0 EUR per månad och IBI är ännu inte tillgängligt för denna fastighet. Energicertifikatet är klassificerat som G. Calpe är en erkänd turistdestination på Costa Blanca, och närheten till stranden gör denna lägenhet lämplig för kortsiktig semesteruthyrning under lämplig turistlicens.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Lägenhet |
| Sovrum | 2 |
| Badrum | 2 |
| Boarea | 84 m² |
| Våning | 2 / 9 |
| Energicertifikat | G |
| Referens | 64957605-02 |
Utrustning
Nybyggnation
Gemensam pool
Hiss
Parkering (2 platser)
2 bedrooms
2 bathrooms
Inbyggda garderober
Ceramic floors
Videoporttelefon
Communal solarium
Communal gardens
Paddle court
Children's playground
Electric vehicle charging point
Luftkonditionering
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Plats på kartan
Fossa-Levante, Calpe · 38.6503, 0.0709
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €45,770 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€4,816 |
| Total | ~€52,186 (13.1%) |
Investeringsöversikt
Pris/m²
€4,738
Calpe genomsn.
~€1,650
Diff.
+187%
Om Fossa-Levante, Calpe
Calpe är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka är köpkostnaderna utöver 398 000 EUR?
Som en nybyggd fastighet i provinsen Alicante tillämpas IVA på 10%, vilket motsvarar 39 800 EUR. Notariearvoden varierar vanligtvis mellan 600–1 200 EUR, lantmäterikostnader mellan 400–800 EUR, och juridisk rådgivning kostar omkring 1% av köpeskillingen plus moms (ungefär 3 980 EUR plus moms). Budgetera för totala förvärvskostnader på cirka 12–13% över köpeskillingen.
Kan icke-invånare få bolån på denna fastighet?
Ja. Spanska banker lånar vanligtvis ut 60–70% av köpeskillingen till icke-invånare, vilket kräver en insats på 30–40%. På 398 000 EUR motsvarar det ungefär 119 400–159 200 EUR i förskud. Nuvarande rörlig och fast bolånta i Spanien ligger ungefär mellan 3,5–4,5%, även om enskilda erbjudanden varierar beroende på långivare och ansökarens profil.
Vilka är de löpande kostnaderna för denna lägenhet?
Gemensamma kostnader är för närvarande listade till 0 EUR per månad. Den årliga IBI-siffran (kommunal skatt) är ännu inte tillgänglig för denna nybyggda fastighet och kommer att bekräftas när fastigheten är registrerad hos den lokala katastro. Basura-avgifter (sophämtning) ska också bekräftas. Fråga agenten om de senaste siffrorna.
Kan jag genomföra en visning på distans innan jag reser till Calpe?
Ja. OceanHome erbjuder videovisningar för köpare som inte kan besöka personligen. En medlem av teamet kan gå igenom visningslägenheten eller bostadsområdet på ett direktöverföringssamtal och besvara frågor i realtid. Kontakta oss för att boka ett lämpligt tillfälle.
Är denna lägenhet lämplig som hyresinvestering?
Calpe är en erkänd turistdestination på Costa Blanca med stark säkerhetsfråga, särskilt från juni till september. Avståndet på 0,7 km till stranden och bostadsområdets gemensamma faciliteter är attraktiva för semesteruthyrare. För att hyra ut fastigheten på kortsiktig basis behöver du en turistuthyrningslicens från Generalitat Valenciana. En agent som är väl bekant med den lokala hyresmarknaden kan ge råd om realistiska beläggningstal och uppnåeliga nattpriser.
Vilka steg är inblandade i köpet av denna fastighet?
Först behöver du ett spanskt NIE (skatteidentifieringsnummer), som kan erhållas vid ett spanskt konsulat utomlands eller på en polisstation i Spanien. När ni kommit överens om villkoren undertecknas ett reservationskontrakt och en depositionsdeposition (vanligtvis 3 000–6 000 EUR) betalas för att ta fastigheten från marknaden. Detta följs av ett privat köpekontrakt (arras), vid vilket omkring 10% av priset byts. Avslutningen sker hos en notarie, vid vilken tiden och alla skatter betalas och nycklar överlämnas. Vi rekommenderar att du utser en oberoende spansk jurist under hela processen.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- apartment
- Sovrum
- 2
- Badrum
- 2
- Boarea
- 84 m²
- Energicertifikat
- G
