Lägenhet på 2:a våningen, nybygge, Playa de Fossa-Levante, Calpe
Fossa-Levante, Calpe · Alicante
2 Sovrum2 Badrum84 m²
Beskrivning
En av 10 lägenheter i ett nybygge på 9 våningar i Playa de Fossa-Levante erbjuder denna lägenhet på andra våningen 84 m² boyta fördelat på 2 sovrum och 2 badrum. Stranden vid Playa de la Fossa ligger 0,7 km från byggnaden. Flygplatsen Alicante-Elche ligger cirka 35 minuter med bil. Byggnaden har hiss och varje lägenhet inkluderar två reserverade parkeringsplatser i källarvåningen.Playa de Fossa-Levante är ett av Calpes populäraste bostadsområden, direkt intill Playa de la Fossa och inom närhet till Paseo Marítimo. Naturparken Peñón de Ifach, en 332 meter hög bergsformation som definierar Calpes kustlinje, är synlig från utvecklingen. Lokala butiker, restauranger och Mercado Municipal på Calle de la Mar ligger inom kort gångavstånd.Utvecklingen har energiklass G. Gemensamma kostnader är ännu inte fastställda; köpare bör begära senaste uppgift från mäklaren. IBI (kommunal fastighetsskatt) är inte fastställd för denna nybyggnation. Som nybygge i Valenciaregionen är köpet föremål för IVA (mervärdesskatt) på 10% av köpeskillingen plus AJD-stämpelskatt på 1,5%. ITP tillämpas inte. Fastigheten ligger i en turistaktiv zon där licenser för korttidsbostäder är tillgängliga, förutsatt lokala myndigheters godkännande.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Lägenhet |
| Sovrum | 2 |
| Badrum | 2 |
| Boarea | 84 m² |
| Våning | 2 / 9 |
| Energicertifikat | G |
| Referens | 64957605-02 |
Utrustning
Nybyggnation
Gemensam pool
Communal solarium
Communal gardens
Paddle court
Children's playground
Hiss
Parkering (2 platser)
Luftkonditionering
Inbyggda garderober
Ceramic floors
Videoporttelefon
Electric vehicle charging point
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Plats på kartan
Fossa-Levante, Calpe · 38.6503, 0.0709
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €46,115 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€4,852 |
| Total | ~€52,567 (13.1%) |
Investeringsöversikt
Pris/m²
€4,774
Calpe genomsn.
~€1,650
Diff.
+189%
Om Fossa-Levante, Calpe
Calpe är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka är köpekostnaderna för denna lägenhet?
Som nybygge i Valenciaregionen betalar köpare IVA (mervärdesskatt) på 10% av köpeskillingen plus AJD-stämpelskatt på 1,5%. ITP tillämpas inte. Ytterligare kostnader inkluderar notarieavgifter (typiskt EUR 600–1 200), lantmäteriverkets avgifter (EUR 400–800) och juridisk rådgivning omkring 1% av köpeskillingen plus mervärdesskatt.
Kan jag få bolån som utländsk köpare?
Utländska köpare kan vanligtvis få spansk bolån, även om långivare generellt kräver en insats på 30–40% av köpeskillingen. Nuvarande rörlig och fast räntor ligger generellt i intervallet 3,5–4,5%, men din långivare bekräftar den tillämpliga räntan baserat på dina omständigheter.
Vilka är löpande kostnader?
IBI (kommunal fastighetsskatt) har ännu inte utvärderats för denna nybyggnad; mäklaren kan ge en uppskattning när den är tillgänglig. Gemensamma kostnader är också att bekräftas. Basura-avgifter (sophämtning) fastställs av Calpe kommun efter slutförandet.
Kan jag besöka fastigheten på distans?
Ja. OceanHome kan ordna en livestream-visning av utvecklingen, en möblerad visningslägenhet eller en CGI-rundvandring om du inte kan besöka på plats. Kontakta mäklaren för att boka tid som passar dig, eller besök anläggningen när de färdiga lägenheterna finns tillgängliga för inspektioner.
Vilken är uthyringspotentialen för denna lägenhet?
Playa de Fossa-Levante är ett aktivt turistområde och fastigheter här är vanligtvis berättigade att ansöka om en licens för korttidsuthyrning genom Valenciaregionens registreringssystem. Efterfrågan är starkast från juni till september, med ett visst intresse året runt. Mäklaren kan ge råd om den aktuella licensieringsprocessen och lokala förvaltningsalternativ för uthyrning.
Vilka steg är inblandade i köp av denna fastighet?
Du behöver först ett spanskt NIE (skatteidentitetsnummer), som kan erhållas i Spanien eller via ett spanskt konsulat. När köpet är överenskommet betalar du en reservationsavgift för att ta fastigheten från marknaden, följt av ett privat köpekontrakt (arras eller contrato de compraventa) där en ytterligare insats vanligtvis betalas. Återstoden regleras hos notarien på undertecknandagen, när äganderätten övergår. En oberoende juridisk rådgivare rekommenderas starkt under hela processen.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- apartment
- Sovrum
- 2
- Badrum
- 2
- Boarea
- 84 m²
- Energicertifikat
- G
