Appartement 2e verdieping, nieuwbouw, Playa de Fossa-Levante, Calpe
Fossa-Levante, Calpe · Alicante
2 Slaapkamers2 Badkamers84 m²
Beschrijving
Een van de 10 appartementen in een nieuwbouwproject van 9 verdiepingen in Playa de Fossa-Levante biedt dit appartement op de tweede verdieping 84 m² woonoppervlak, verdeeld over 2 slaapkamers en 2 badkamers. Het strand bij Playa de la Fossa ligt op 0,7 km van het gebouw. Vliegveld Alicante-Elche ligt op ongeveer 35 minuten rijden. Het gebouw is voorzien van een lift en elk appartement beschikt over twee gereserveerde parkeerplaatsen in de ondergrondse parkeergarage.Playa de Fossa-Levante is een van de populairste woonwijken van Calpe, direct grenzend aan Playa de la Fossa en gemakkelijk bereikbaar van de Paseo Marítimo. Het natuurpark Peñón de Ifach, een 332 meter hoge rotsformatie die de kustlijn van Calpe bepaalt, is zichtbaar vanuit het project. Lokale winkels, restaurants en de Mercado Municipal aan de Calle de la Mar liggen op korte loopafstand.Het project heeft een energieklasse G. Gemeenschapsbijdragen zijn nog niet bevestigd; kopers moeten het meest recente bedrag bij de makelaar opvragen. IBI is nog niet vastgesteld voor deze nieuwbouwwoning. Als nieuwbouw in de Valenciana-regio gelden voor deze aankoop IVA (btw) van 10% van de aankoopprijs plus AJD-zegelrecht van 1,5%. ITP is niet van toepassing. Het pand bevindt zich in een toeristisch actief gebied waar vergunningen voor kortetermijnverhuur beschikbaar zijn, onderworpen aan goedkeuring van de gemeente.
Objectdetails
| Woningtype | Appartement |
| Slaapkamers | 2 |
| Badkamers | 2 |
| Woonoppervlak | 84 m² |
| Verdieping | 2 / 9 |
| Energiecertificaat | G |
| Referentie | 64957605-02 |
Voorzieningen
Nieuwbouw
Gemeenschappelijk zwembad
Communal solarium
Communal gardens
Paddle court
Children's playground
Lift
Parkeren (2 plaatsen)
Airconditioning
Inbouwkasten
Ceramic floors
Video-intercom
Electric vehicle charging point
Afstanden en omgeving
- Vliegveld
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Locatie op de kaart
Fossa-Levante, Calpe · 38.6503, 0.0709
Energiecertificaat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Beoordeling
G
Zeer slecht
Verbruik
> 240
kWh/m²
Geschatte jaarlijkse kosten
> €2,030
/jaar
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschatte aankoopkosten
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €46,115 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€4,852 |
| Total | ~€52,567 (13.1%) |
Investeringsoverzicht
Prijs/m²
€4,774
Calpe gem.
~€1,650
Versch.
+189%
Over Fossa-Levante, Calpe
Calpe is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
Wat zijn de aankoopkosten voor dit appartement?
Als nieuwbouw in de Valenciana-regio betalen kopers IVA (btw) van 10% van de aankoopprijs plus AJD-zegelrecht van 1,5%. ITP is niet van toepassing. Aanvullende kosten zijn onder meer notariskosten (meestal EUR 600–1.200), kadasterkosten (EUR 400–800) en juridische kosten van ongeveer 1% van de aankoopprijs plus btw.
Kan ik als niet-ingezetene een hypotheek krijgen?
Buitenlandse kopers kunnen doorgaans een Spaanse hypotheek verkrijgen, hoewel kredietverstrekkers over het algemeen een aanbetaling van 30–40% van de aankoopprijs vereisen. Huidige variabele en vaste rentetarieven liggen doorgaans in het bereik van 3,5–4,5%, maar uw kredietverstrekker zal het toepasselijke tarief op basis van uw omstandigheden bevestigen.
Wat zijn de lopende kosten?
IBI (gemeentelijke belasting) is nog niet vastgesteld voor deze nieuwbouwwoning; de makelaar kan een schatting verstrekken zodra deze beschikbaar is. Gemeenschapsbijdragen moeten ook nog worden bevestigd. Basura-tarieven (afvalinzameling) worden bepaald door de gemeente Calpe na oplevering.
Kan ik het pand op afstand bezichtigen?
Ja. OceanHome kan een live videobezichtiging van het project, showmodel of CGI-rondleiding verzorgen als u niet persoonlijk kunt komen. Neem contact op met de makelaar om een moment in te plannen dat voor u uitkomt, of bezoek de locatie zodra de voltooide appartementen beschikbaar zijn voor inspectie.
Wat is het verhuurpotentieel van dit appartement?
Playa de Fossa-Levante is een actief toeristisch gebied en eigendommen hier kunnen doorgaans aanvraag indienen voor een vergunning voor kortetermijnverhuur via het registratiesysteem van de Valenciana-regio. De vraag is het sterkst van juni tot september, met enig jaar rond interesse. De makelaar kan advies geven over het huidige licentievergunningsproces en lokale beheeroptie voor het verhuren.
Welke stappen zijn betrokken bij de aankoop van dit pand?
U moet eerst een Spaans NIE (belastingidentificatienummer) hebben, dat in Spanje of via een Spaanse consulaat kan worden verkregen. Zodra u de aankoop hebt afgesproken, betaalt u een reserveringsvergoeding om het pand van de markt af te halen, gevolgd door een particulier koopcontract (arras of contrato de compraventa) waarin doorgaans een verdere aanbetaling wordt gedaan. Het resterende bedrag wordt bij de notaris op ondertekeningsdag afgerekend, wanneer de eigendomsoverdracht plaatsvindt. Een onafhankelijke juridische raadgever wordt sterk aanbevolen gedurende het hele proces.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- apartment
- Slaapkamers
- 2
- Badkamers
- 2
- Woonoppervlak
- 84 m²
- Energiecertificaat
- G
