€2,650,000
Вилла с 4 спальнями на первом этаже в Puerto, Calpe
Calpe · Puerto
4 beds3 baths248m²
New buildCommunal poolAir conditioning+9
Новостройки в Calpe
Новостройки и объекты на стадии строительства в Calpe, Costa Blanca. Современное энергоэффективное строительство.
€2,900,000
Новый 4-комнатный виллу площадью 315 м² в Puerto, Calpe
Calpe · Puerto
4 beds3 baths315m²
New build4 bedrooms3 bathrooms+9
€1,450,000
Трёхкомнатная квартира на первом этаже, Puerto, Calpe
Calpe · Puerto
3 beds2 baths244m²
Private poolCommunal poolTerrace+7
€2,350,000
317 м² Новое 3-комнатное пентхаус в Puerto, Calpe
Calpe · Puerto
3 beds2 baths317m²
Private poolCommunal poolTerrace+8
€1,650,000
Пентхаус с видом на юг, 3 спальни, новостройка в Ифаче, Кальпе
Calpe · Ifach
3 beds3 baths320m²
Communal poolSouth-facingSea views+9
€620,000
Квартира с 2 спальнями на нижнем этаже в Ифаче, Кальпе
Calpe · Ifach
2 beds3 baths90m²
Communal poolGymnasiumTennis court+9
€3,190,000
Новая вилла 426 м² в Манцанера, Кальпе
Calpe · Manzanera
4 beds4 baths426m²
New buildSea viewsPrivate pool+10
€925,000
Одноэтажная новостройка виллы в Комета-Карриó, Кальпе
Calpe · Cometa Carrio
3 beds3 baths233m²
New buildSingle-storey layout3 bedrooms+7
€2,450,000
Новая вилла с 4 спальнями на участке площадью 1 530 м², Саладар, Кальпе
Calpe · Saladar
4 beds5 baths786m²
New build4 bedrooms5 bathrooms+9
€410,000
Трёхкомнатная Новостройка на 2-м Этаже, Playa de Fossa-Levante, Calpe
Calpe · Fossa-Levante
3 beds2 baths164m²
Communal poolCommunal gymnasiumPrivate terrace+8
€385,000
Новостройка апартаменты с 2 спальнями, 5-й этаж, Плайя де Фосса-Леванте, Кальпе
Calpe · Fossa-Levante
2 beds2 baths85m²
Communal poolCommunal gymLift+9
€467,000
Квартира с 2 спальнями на 8-м этаже, новостройка, Плайя де Фосса-Леванте, Кальпе
Calpe · Fossa-Levante
2 beds2 baths85m²
Communal poolTerraceSolarium+9
€750,000
Пентхаус с 3 спальнями на 9-м этаже, Playa de Fossa-Levante, Calpe
Calpe · Fossa-Levante
3 beds2 baths188m²
Communal poolGymnasiumLift+7
€650,000
Пентхаус с 2 спальнями на 9-м этаже, новостройка, Playa de Fossa-Levante, Calpe
Calpe · Fossa-Levante
2 beds2 baths154m²
Communal poolGymnasiumLift+7
€800,000
Трёхкомнатный пентхаус на 8-м этаже, Playa de Fossa-Levante, Calpe
Calpe · Fossa-Levante
3 beds2 baths206m²
New build8th-floor position3 bedrooms+10
€1,550,000
Вилла с 4 спальнями, новостройка, с солярием, Maryvilla, Calpe
Calpe · Maryvilla
4 beds5 baths427m²
New build4 bedrooms5 bathrooms+6
€490,000
Квартира на 3-м этаже в новостройке, Плайя Ареналь-Бол, Кальпе
Calpe · Arenal-Bol
3 beds2 baths123m²
New buildThird-floor apartment3 bedrooms+6
€475,000
2-комнатная новостройка, 5-й этаж, Плайя Ареналь-Бол, Кальпе
Calpe · Arenal-Bol
2 beds2 baths107m²
New buildCommunal poolLift+7
€1,150,000
Пентхаус с 3 спальнями на 17-м этаже, Playa Arenal-Bol, Calpe
Calpe · Arenal-Bol
3 beds2 baths225m²
New build17th floor3 bedrooms+8
€650,000
Трёхкомнатная новостройка на высоком уровне, Calpe Town, Calpe
Calpe · Calpe
3 beds2 baths145m²
Communal poolLiftParking (2 spaces)+10
€460,000
Новостройка 3-комнатная квартира в Плайа Ареналь-Боль, Кальпе
Calpe · Arenal-Bol
3 beds2 baths160m²
Communal poolCommunal gymPaddle court+11
€440,000
Двухкомнатная Новостройка на 6-м Этаже, Плайя Ареналь-Бол, Кальпе
Calpe · Arenal-Bol
2 beds2 baths107m²
Communal poolLiftAir conditioning+10
€1,200,000
Пентхаус с 3 спальнями на 17-м этаже, новостройка, Плайя Ареналь-Бол, Кальпе
Calpe · Arenal-Bol
3 beds2 baths228m²
Communal poolSolariumLift+11
€270,000
Бунгало в Кальпе
Calpe · Gran Sol
2 beds1 bath100m²
Communal poolSolariumAir conditioning+7
Показано 24 из 62
Все 62 объектов на этой странице
- Бунгало в Кальпе · €180,000
- Квартира на первом этаже в новостройке Gran Sol, Калпе · €200,000
- Новостройка 3-комнатная квартира, Playa de Fossa-Levante, Calpe · €432,000
- Квартира на 2-м этаже, новостройка, Плайя де Фосса-Леванте, Кальпе · €401,000
- Пентхаус с 3 спальнями на 9-м этаже, Плайя-де-Фосса-Левант, Кальпе · €697,000
- Новая 3-комнатная вилла на участке 800 м², центр Кальпе, Кальпе · €1,525,000
- Пентхаус на верхнем этаже с 4 спальнями, новостройка, Playa Arenal-Bol, Calpe · €970,000
- Трёхкомнатная квартира в новостройке на 2-м этаже, Playa Arenal-Bol, Calpe · €495,000
- Новая вилла с 3 спальнями и солярием в центре Кальпе, Кальпе · €1,190,000
- Большой новый дом на 4 спальни в Cometa-Carrió, Калпе · €2,200,000
- Новая вилла с 3 спальнями в Комета-Карриó, Кальпе · €1,150,000
- Вилла с бассейном на участке 967 м² в Комета-Карrio, Кальпе · €1,320,000
- 3-комнатная квартира на 10-м этаже, Playa Arenal-Bol, Calpe · €670,000
- Пентхаус с 2 спальнями на 15-м этаже, новостройка, Плайя Ареналь-Бол, Кальпе · €539,000
- Новостройка с 2 спальнями, 4-й этаж, Плайя Ареналь-Бол, Кальпе · €435,000
- 3-комнатная квартира в новом доме, 8-й этаж, Playa Arenal-Bol, Calpe · €527,000
- Пентхаус с 3 спальнями на 15-м этаже, новостройка, Плая Ареналь-Бол, Кальпе · €455,000
- Пентхаус с 2 спальнями на 15-м этаже, новостройка в Playa Arenal-Bol, Calpe · €425,000
- Квартира с 2 спальнями на 2-м этаже, новостройка, Плайя Ареналь-Бол, Кальпе · €465,000
- 2-Спальная Квартира на Первом Этаже, Новостройка, Playa Arenal-Bol, Calpe · €405,000
- Квартира с 3 спальнями на 6-м этаже, Плайя де Фосса-Левант, Кальпе · €857,000
- 2-комнатная квартира на 14-м этаже, Плайя де Фосса-Леванте, Кальпе · €668,400
- Новая вилла с 4 спальнями в Кукаррес, Кальпе · €1,950,000
- Новый виллу с 5 ванными комнатами в Куккаррес, Кальпе · €1,850,000
- Пентхаус с 3 спальнями на 10-м этаже, новостройка, Playa de Fossa-Levante, Calpe · €899,000
- 3-Комнатная квартира на 7-м этаже, новостройка, Playa Arenal-Bol, Calpe · €500,000
- Пентхаус с 4 спальнями в Playa arenal-bol, Calpe · €491,000
- Трехкомнатная квартира на первом этаже, новостройка, Плайя Ареналь-Бол, Кальпе · €480,000
- 2-Комнатная Новостройка, 8-й Этаж, Playa Arenal-Bol, Калпе · €450,000
- Пентхаус на Верхнем Этаже, 3 Спальни, Плая Ареналь-Бол, Кальпе · €1,100,000
- Квартира на первом этаже, 2 спальни, новостройка, Плайя Аренал-Бол, Кальпе · €373,730
- Новый 2-комнатный пентхаус в центре Кальпе, Кальпе · €728,835
- Трёхкомнатная квартира на первом этаже, новостройка, Playa Arenal-Bol, Calpe · €485,345
- Пентхаус с 1 спальней на 4-м этаже, новое строительство, Плайя Ареналь-Бол, Кальпе · €560,891
- Новостройка с 1 спальней, 6-й этаж, Плайя Аренал-Бол, Кальпе · €664,296
- Пентхаус с 1 спальней на 7-м этаже, новостройка, Плайя Ареналь-Бол, Кальпе · €690,000
- Пентхаус на 7-м этаже с 2 спальнями, новостройка, Playa Arenal-Bol, Calpe · €838,121
- Новая 3-комнатная квартира в Ифаче, Кальпе · €676,000
Обзор рынка
Новые проекты в Calpe
Рынок новостроек Кальпе сочетает прибрежные жилые проекты рядом с культовым Пеньон-де-Ифач с виллами на окружающих склонах. Двухкомнатные квартиры в современных комплексах рядом с пляжем Ла-Фосса начинаются примерно от 220 000 €, а трёхкомнатные виллы с частным бассейном на возвышенных жилых зонах над центром стоят от 380 000 € до 650 000 €. Драматичная природная обстановка города — с доминирующей 332-метровой известняковой скалой — делает его выдающимся местом на северной Коста-Бланке.
Застройщики в Кальпе строят, чтобы воспользоваться панорамными видами на Средиземное море, с остеклением от пола до потолка, открытыми гостиными и большими южными террасами в стандартной комплектации. Энергоэффективные характеристики включают аэротермические тепловые насосы, солнечные тепловые панели и плотную теплоизоляцию стен, достигающие класса A или B. Большинство новых жилых комплексов включают общие бассейны, сады и крытую парковку. Два пляжа Blue Flag Кальпе, рыбный рынок и рестораны у марины обеспечивают устойчивую привлекательность как для отпускной аренды, так и для постоянного проживания.
Квартиры от 220 000 € рядом с Ла-Фосса; склоновые виллы от 380 000 € с видом на море и скалу
Драматичная обстановка под Пеньон-де-Ифач с двумя пляжами Blue Flag
Класс A/B с аэротермическими системами и подготовкой под солнечные панели
Сильный круглогодичный туризм от дайверов, туристов и гастро-посетителей
Гид по новостройкам
Покупка off-plan в Calpe
Бутиковые виллы на склонах вокруг Пеньон-де-Ифач и современные жилые комплексы рядом с пляжем Фосса определяют предложение новостроек Кальпе. Застройщики здесь предпочитают более мелкие проекты на 20–50 единиц, интегрирующиеся с природным ландшафтом. Квартиры с видом на море начинаются от 220 000 €, а строгие ограничения по высоте города обеспечивают, чтобы беспрепятственный вид оставался надёжным долгосрочным активом.
Процесс покупки off-plan
- 1
Резервирование и NIE
Оплатите резервационный взнос (обычно 3 000–10 000 €), чтобы снять недвижимость с продажи. Вам потребуется испанский NIE (налоговый идентификационный номер) и испанский банковский счёт — оба может оформить ваш юрист.
- 2
Частный договор купли-продажи
В течение 30 дней подпишите contrato privado de compraventa и оплатите 10% стоимости (за вычетом резервации). Этот договор фиксирует цену и выбранные варианты персонализации. Ваш депозит защищён банковской гарантией согласно Ley 57/68.
- 3
Поэтапные платежи во время строительства
Для off-plan-объектов дополнительные платежи 20–30% производятся на этапах строительства (фундамент, конструкция, отделка). Каждый платёж обеспечен обязательной банковской гарантией — если застройщик не выполнит обязательства, вы получите деньги обратно.
- 4
Приёмка перед сдачей (snagging)
Перед сдачей вы (или ваш приглашённый инспектор) проводите проверку готового объекта. Застройщик обязан устранить все дефекты до передачи. Обычно 5–10% последнего платежа удерживается до устранения пунктов из списка snagging.
- 5
Сдача и подписание у нотариуса
Подпишите escritura pública (свидетельство о собственности) у нотариуса, оплатите оставшийся баланс (обычно 60–70% цены) и получите ключи. Нотариус регистрирует недвижимость на ваше имя в Реестре собственности. Типичный срок сдачи off-plan: 18–24 месяца с момента резервации.
Расходы и налоги на новостройку
| Статья расходов | Ставка | Примечание |
|---|---|---|
| IVA (НДС) | 10% | Применяется ко всем покупкам новостроек по всей стране — заменяет ITP (налог на передачу), взимаемый при перепродаже |
| AJD (гербовый сбор) | 1.5% | Ставка установлена правительством Валенсийского сообщества |
| Нотариальные расходы | 0.5–1% | Зависит от цены недвижимости; устанавливается государственным тарифом |
| Юридические услуги | 1–1.5% | Рекомендуется независимый юрист — никогда не используйте юриста застройщика |
| Реестр собственности | 0.5–1% | Регистрация свидетельства о собственности на ваше имя |
| Итоговые расходы на покупку | ~13.5–15% | Итоговая стоимость новостройки сверх цены в Валенсийском сообществе |
Что ожидать в новостройке
- Класс энергоэффективности A или B — обязательно для новостроек согласно Código Técnico de la Edificación
- Алюминиевые двойные стеклопакеты с термическим разделителем (Cortizo, Schüco или аналог)
- Преустановленный канальный кондиционер с аэротермическим тепловым насосом
- Тёплый пол в ванных; LED-освещение во всех комнатах
- Керамогранитные полы с выбираемой покупателем отделкой (кухня, ванные, гостиные)
- Преустановленный оптоволоконный интернет и подготовка под зарядную станцию для электромобиля
- Безопасная подземная парковка с кладовой в комплекте
- 10-летняя структурная гарантия согласно LOE (Ley de Ordenación de la Edificación)
Совет эксперта — Calpe
Склоновые виллы Кальпе растут в стоимости иначе, чем квартиры. Если инвестиции — ваш приоритет, квартиры с видом на море рядом с Ла-Фосса имеют более сильную арендную доходность. Для личного пользования и роста капитала склоновые объекты над Пеньон с беспрепятственным видом исторически превосходили более широкий рынок.
О Calpe
Кальпе (Calp по-валенсийски) — очаровательный приморский город на северной Коста-Бланке, в котором доминирует одна из самых узнаваемых природных достопримечательностей Испании — Peñón de Ifach. Эта драматическая известняковая формация поднимается на 332 метра прямо из Средиземного моря, создавая потрясающий фон, видимый за километры.
Расположенный на полпути между Аликанте и Валенсией, Кальпе предлагает более расслабленную и подлинную альтернативу своему более крупному соседу Бенидорму. В городе отличные песчаные пляжи по обе стороны от Peñón, работающий рыбацкий порт, где до сих пор проходят ежедневные рыбные аукционы, и растущее международное сообщество.
Кальпе особенно известен своими морепродуктами. Рестораны вдоль Puerto Pesquero подают одну из самых свежих рыб на Коста-Бланке — от блюд из риса и целой жареной рыбы до местного фирменного блюда, llandeta de Calpe, традиционного рыбацкого тушёного блюда.
Основные сведения
☀️
Климат
Лето 28-32°C · Зима 10-17°C
✈️
Аэропорт
65 мин от Аликанте (ALC)
🌊
Пляжи
Arenal-Bol, La Fossa, Cantal Roig
⛰️
Достопримечательности
Peñón de Ifach, рыбный рынок
🪨
Известен
Скала Peñón de Ifach
🗣️
Языки
Испанский, валенсийский, английский
Чем заняться
⛰️
Подняться на Peñón de Ifach
Поход на культовую 332-метровую скалу Кальпе занимает около двух часов туда и обратно. Вершина вознаграждает вас панорамными видами, простирающимися до Ибицы в ясные дни. Требуется предварительная резервация.
🏖️
Пляжные дни
Arenal-Bol — главный песчаный пляж со всеми удобствами. La Fossa с северной стороны Peñón тише и отлично подходит для снорклинга. Cantal Roig у гавани — очаровательная бухта.
🐟
Свежие морепродукты
Посмотрите ежедневный рыбный аукцион в Lonja, затем насладитесь самыми свежими морепродуктами в ресторанах гавани. Попробуйте местное тушёное блюдо llandeta de Calpe.
🦩
Фламинго на соляных озёрах
Соляное озеро Salinas de Calpe за городом привлекает фламинго и других болотных птиц круглый год — удивительный природный оазис всего в нескольких шагах от пляжа.