Новостройка 3-комнатная квартира в Плайа Ареналь-Боль, Кальпе
Arenal-Bol, Calpe · Alicante
3 Спальни2 Ванные160 m²
Описание
Новостройка площадью 160 м² на первом этаже жилого комплекса из 28 единиц в Плайа Ареналь-Боль, Кальпе, с 3 спальнями и 2 ванными комнатами. Море находится на расстоянии 0,7 км от комплекса, и ряд объектов недвижимости имеют вид на побережье. Комплекс состоит из 28 единиц в целом, включая квартиры и пентхаусы на нескольких этажах. Интерьеры включают керамический пол, систему умного дома, кондиционирование воздуха, полностью оборудованную кухню со встроенными приборами, встроенные шкафы и видеодомофон в каждой квартире.Плайа Ареналь-Боль расположена в центре прибережной полосы Кальпе, в пешей доступности от пляжа Ареналь-Боль и набережной, которая простирается к северу в сторону Плайа де ла Фосса. В этом районе имеется хорошая концентрация ресторанов и баров, обслуживающих как местных жителей, так и туристов. Природный парк Пеньон де Ифах, один из самых узнаваемых ориентиров побережья Коста-Бланка, возвышается прямо над городом и предлагает размеченные пешеходные тропы с открывающимися видами на залив. Аэропорт Аликанте-Эльче (ALC) находится в примерно 35 минутах езды на автомобиле.Общие платежи в настоящее время установлены в размере нуля. Цифры по IBI еще не доступны для данного объекта. Энергетический рейтинг G. Плайа Ареналь-Боль — это сложившийся туристический район, и новостройки квартиры в этом районе регулярно сдаются по краткосрочным лицензиям, что делает разработку интересной как для инвесторов, так и для собственников-жильцов.Каждая квартира включает приватную террасу. Пентхаусы в комплексе имеют доступ к солярию. Общие площади включают бассейн, полностью оборудованный тренажёрный зал, озеленённые сады, корт для падель-тенниса и детскую площадку. Некоторые квартиры имеют возможность добавить частный бассейн.
Характеристики объекта
| Тип недвижимости | Квартира |
| Спальни | 3 |
| Ванные | 2 |
| Площадь | 160 m² |
| Этаж | 1 |
| Энергосертификат | G |
| Код объекта | 57677110-01 |
Удобства
Общий бассейн
Communal gym
Paddle court
Children's playground
Landscaped communal gardens
Лифт
Private terrace
Кондиционер
Встроенные шкафы
Fully equipped kitchen
Home automation system
Видеодомофон
Porcelain tile flooring
Новостройка
Расстояния и окрестности
- Аэропорт
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Расположение на карте
Arenal-Bol, Calpe · 38.6454, 0.0590
Энергосертификат
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Оценка
G
Очень плохо
Потребление
> 240
kWh/m²
Прибл. годовая стоимость
> €2,030
/год
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Ориентировочные расходы на покупку
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €52,900 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€5,566 |
| Total | ~€60,066 (13.1%) |
Инвестиционный обзор
Цена/м²
€2,875
Calpe сред.
~€1,650
Разн.
+74%
О районе Arenal-Bol, Calpe
Calpe — одно из самых популярных направлений на испанском побережье Costa Blanca.
Часто задаваемые вопросы
Каковы затраты на покупку этой новостройки?
Как новостройка в автономном сообществе Валенсия, эта покупка включает НДС (IVA) в размере 10% от цены покупки и налог на имущество (AJD) в размере 1,4% от цены покупки. ITP не применяется. Дополнительные расходы включают нотариальные услуги (EUR 600–1 200), регистрационные сборы (EUR 400–800) и юридические услуги в размере примерно 1% от цены покупки плюс НДС. Могут применяться пониженные ставки и местные льготы, если Вы соответствуете условиям данного региона – например, по возрасту, статусу многодетной семьи или инвалидности, или если вы покупаете основное место жительства – и рекомендуется проверить это перед окончательным определением вашего бюджета.
Могу ли я получить ипотеку как иностранный покупатель?
Иностранные покупатели в Испании обычно должны финансировать 30–40% от цены покупки из собственных средств, так как испанские кредиторы обычно предлагают максимальное соотношение кредита к стоимости 60–70% для иностранцев. Текущие переменные и фиксированные ипотечные ставки в Испании колеблются примерно между 3,5% и 4,5%, но ваша ставка будет зависеть от кредитора, вашего финансового профиля и срока кредита. Испанский ипотечный брокер может сравнить предложения нескольких кредиторов.
Каковы текущие затраты на содержание?
Общие платежи в настоящее время установлены в размере нуля для данного объекта. Годовой размер IBI (местный налог на имущество) еще не доступен, так как это новостройка. Как только здание будет зарегистрировано в местном кадастре, налоговая ставка IBI будет установлена муниципалитетом Кальпе и применена к оценённой стоимости единицы. Расходы на коммунальные услуги зависят от индивидуального потребления.
Могу ли я посмотреть квартиру удалённо?
Да. Помимо личных просмотров мы предлагаем видео-просмотры для покупателей, которые еще не находятся в Испании или предпочитают первоначальный онлайн-тур. Свяжитесь с нашей командой, чтобы договориться о времени, которое вам подходит, и мы сможем провести вас по квартире и общим площадям в режиме реального времени на экране.
Есть ли возможность сдачи в аренду в Плайа Ареналь-Боль?
Плайа Ареналь-Боль является одним из наиболее активных туристических районов Кальпе с высокой посещаемостью в летний сезон и растущим спросом в переходные сезоны. Краткосрочная туристическая сдача в аренду широко распространена в этом районе, и новостройки с современной отделкой обычно привлекают стабильный спрос. Любая деятельность по краткосрочной аренде в автономном сообществе Валенсия требует туристической лицензии; ваш юридический консультант может подтвердить текущие требования по лицензированию для данного объекта.
Что включает в себя процесс покупки?
Во-первых, Вам потребуется испанский NIE (Número de Identificación de Extranjero), который обязателен для всех сделок с недвижимостью в Испании. После согласования условий подписывается договор бронирования и вносится задатокдля вывода объекта с рынка. После этого подписывается частный договор купли-продажи (arras или contrato de compraventa), при этом вносится дополнительный задаток – обычно 10% от цены покупки. Оставшаяся сумма и все налоги выплачиваются в день подписания в нотариальной конторе, где оформляется и регистрируется свидетельство о праве собственности (escritura).
Быстрый запрос
Интересует этот объект? Напишите нам.
Отправляя, вы соглашаетесь с нашей политикой конфиденциальности.
Характеристики объекта
- Тип недвижимости
- apartment
- Спальни
- 3
- Ванные
- 2
- Площадь
- 160 m²
- Энергосертификат
- G
