Apartamento de 3 Dormitorios de Nueva Construcción en Playa Arenal-Bol, Calpe
Arenal-Bol, Calpe · Alicante
3 Dormitorios2 Banos160 m²
Descripción
Un apartamento de nueva construcción de 160 m² en la primera planta de un complejo residencial de 28 unidades en Playa Arenal-Bol, Calpe, que ofrece 3 dormitorios y 2 baños. El mar se encuentra a 0,7 km de la promoción, con vistas a la costa disponibles en varias de las viviendas. El complejo contiene 28 unidades en total, con apartamentos y áticos distribuidos en varias plantas. Los interiores incluyen suelos de gres porcelánico, sistema de domótica, aire acondicionado, cocina totalmente equipada con electrodomésticos integrados, armarios empotrados, e videoportero en cada unidad.Playa Arenal-Bol se sitúa en el centro de la costa de Calpe, a corta distancia a pie de la playa Arenal-Bol y el paseo marítimo que se extiende hacia el norte hacia Playa de la Fossa. La zona inmediata dispone de una buena concentración de restaurantes y bares que sirven tanto a residentes como a visitantes. El parque natural Peñón de Ifach, uno de los hitos más reconocibles de la Costa Blanca, se eleva directamente sobre el pueblo y ofrece senderos señalizados con vistas abiertas sobre la bahía. El Aeropuerto de Alicante-Elche (ALC) se encuentra a aproximadamente 35 minutos en coche.Los gastos de comunidad están actualmente fijados en cero. Las cifras del IBI aún no están disponibles para esta promoción. La calificación energética es G. Playa Arenal-Bol es una zona turística establecida, y los apartamentos de nueva construcción en este barrio se alquilan regularmente con licencias a corto plazo, lo que hace que la promoción sea de interés tanto para inversores como para propietarios ocupantes.Cada apartamento incluye una terraza privada. Los áticos dentro del complejo tienen acceso a un solárium. Las áreas comunitarias incluyen una piscina, un gimnasio completamente equipado, jardines ajardinados, una pista de pádel y un parque infantil. Algunas unidades tienen la opción de añadir una piscina privada.
Detalles del inmueble
| Tipo de propiedad | Apartamento |
| Dormitorios | 3 |
| Banos | 2 |
| Superficie construida | 160 m² |
| Planta | 1 |
| Certificado energético | G |
| Referencia | 57677110-01 |
Características
Piscina comunitaria
Communal gym
Paddle court
Children's playground
Landscaped communal gardens
Ascensor
Private terrace
Aire acondicionado
Armarios empotrados
Fully equipped kitchen
Home automation system
Videoportero
Porcelain tile flooring
Obra nueva
Distancias y alrededores
- Aeropuerto
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Ubicación en el mapa
Arenal-Bol, Calpe · 38.6454, 0.0590
Certificado energético
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Calificación
G
Muy bajo
Consumo
> 240
kWh/m²
Coste anual estimado
> €2,030
/año
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Costes estimados de compra
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €52,900 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€5,566 |
| Total | ~€60,066 (13.1%) |
Resumen de inversión
Precio/m²
€2,875
Calpe media
~€1,650
Dif.
+74%
Sobre Arenal-Bol, Calpe
Calpe es uno de los destinos más populares de la Costa Blanca de España.
Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los costes de compra de este apartamento de nueva construcción?
Como nueva construcción en la Comunidad Valenciana, esta compra lleva IVA al 10% del precio de compra más impuesto AJD al 1,4% del precio de compra. El ITP no se aplica. Los costes adicionales típicamente incluyen honorarios de notario (EUR 600–1.200), honorarios del registro de la propiedad (EUR 400–800) y honorarios legales de aproximadamente el 1% del precio de compra más IVA. Pueden aplicarse tasas reducidas y ayudas locales si cumple las condiciones de esta región —por ejemplo, por edad, estatus de familia numerosa o discapacidad, o compra de vivienda principal— y vale la pena comprobar antes de finalizar su presupuesto.
¿Puedo obtener una hipoteca como comprador no residente?
Los compradores no residentes en España típicamente necesitan financiar el 30–40% del precio de compra con recursos propios, ya que los prestamistas españoles generalmente ofrecen un máximo loan-to-value del 60–70% para no residentes. Las tasas hipotecarias variables y fijas actuales en España oscilan ampliamente entre 3,5% y 4,5%, aunque su tasa dependerá del prestamista, su perfil financiero y el plazo del préstamo. Un intermediario hipotecario español puede comparar productos entre múltiples prestamistas.
¿Cuáles son los gastos de funcionamiento continuos?
Los gastos de comunidad están actualmente fijados en cero para esta promoción. La cifra anual del IBI (impuesto municipal) aún no está disponible, ya que esta es una propiedad de nueva construcción. Una vez que el edificio se registre en el catastro local, la tasa IBI se fija por el Ayuntamiento de Calpe y se aplica al valor catastral evaluado de la unidad. Los costes de servicios dependerán del consumo individual.
¿Puedo ver la propiedad de forma remota?
Sí. Además de visitas presenciales, ofrecemos visitas por vídeo para compradores que aún no se encuentran en España o prefieren un tour inicial en línea. Póngase en contacto con nuestro equipo para concertar una fecha y hora que le convenga, y podremos guiarle a través del apartamento y las áreas comunitarias en directo en pantalla.
¿Hay potencial de alquiler en Playa Arenal-Bol?
Playa Arenal-Bol es una de las zonas turísticas más activas de Calpe, con altos números de visitantes durante toda la temporada estival y un mercado de temporada media cada vez mayor. Los alquileres vacacionales a corto plazo son comunes en este barrio, y los apartamentos de nueva construcción con acabados modernos tienden a atraer demanda consistente. Cualquier actividad de alquiler a corto plazo en la Comunidad Valenciana requiere una licencia turística; su asesor legal puede confirmar los requisitos de licencia actuales para esta promoción.
¿Qué implica el proceso de compra?
Primero necesitará un NIE español (Número de Identificación de Extranjero), que es obligatorio para todas las transacciones inmobiliarias en España. Una vez que haya acordado los términos, se firma un contrato de reserva y se paga un depósito de retención para retirar la propiedad del mercado. Esto es seguido por un contrato de compra privada (arras o contrato de compraventa), en el que se paga un depósito adicional —típicamente el 10% del precio de compra—. El saldo y todos los impuestos se liquidan en la fecha de firma ante la notaría, donde se ejecuta la escritura (título de propiedad) y se registra formalmente.
Consulta rápida
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Detalles del inmueble
- Tipo de propiedad
- apartment
- Dormitorios
- 3
- Banos
- 2
- Superficie construida
- 160 m²
- Certificado energético
- G


