Ny 3-rumslägenheter i Playa Arenal-Bol, Calpe
Arenal-Bol, Calpe · Alicante
3 Sovrum2 Badrum160 m²
Beskrivning
En 160 m² nybyggd lägenhet på första våningen i ett bostadskomplex med 28 enheter i Playa Arenal-Bol, Calpe, med 3 rum och 2 badrum. Havet ligger 0,7 km från byggnadskomplexet, och flera av lägenheterna har utsikt över kusten. Komplexet innehåller totalt 28 enheter bestående av lägenheter och penthouses på flera våningar. Inredningen inkluderar porslinsstengolv, hemautomation, luftkonditionering, fullt utrustad kök med integrerade vitvaror, inbyggda garderober och videoporttelefon i varje enhet.Playa Arenal-Bol ligger i mitten av Calpes kustremsa, med gångavstånd till Arenal-Bol strand och promenaden som sträcker sig norrut mot Playa de la Fossa. Området har ett bra utbud av restauranger och barer för både invånare och besökare. Naturparken Peñón de Ifach, en av Costa Blancas mest ikoniska landmärken, reser sig direkt ovanför staden och erbjuder märkta vandringsled med öppna vyer över viken. Flygplats Alicante-Elche (ALC) ligger ungefär 35 minuter med bil bort.Gemensamma avgifter är för närvarande noll. IBI-siffror är ännu inte tillgängliga för detta projekt. Energiklassningen är G. Playa Arenal-Bol är ett etablerat turistområde, och nybyggda lägenheter i denna stadsdel hyrs regelbundet på korttidslicenser, vilket gör utvecklingen intressant både för investerare och för ägare som bor i fastigheten.Varje lägenhet inkluderar en privat terrass. Penthouses i komplexet har tillgång till ett solarium. Gemensamma utrymmen inkluderar en swimmingpool, ett fullt utrustat gym, välanlagda trädgårdar, en padelbana och en barnlekplats. Vissa enheter erbjuder möjligheten att lägga till en privat pool.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Lägenhet |
| Sovrum | 3 |
| Badrum | 2 |
| Boarea | 160 m² |
| Våning | 1 |
| Energicertifikat | G |
| Referens | 57677110-01 |
Utrustning
Gemensam pool
Communal gym
Paddle court
Children's playground
Landscaped communal gardens
Hiss
Private terrace
Luftkonditionering
Inbyggda garderober
Fully equipped kitchen
Home automation system
Videoporttelefon
Porcelain tile flooring
Nybyggnation
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Plats på kartan
Arenal-Bol, Calpe · 38.6454, 0.0590
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €52,900 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€5,566 |
| Total | ~€60,066 (13.1%) |
Investeringsöversikt
Pris/m²
€2,875
Calpe genomsn.
~€1,650
Diff.
+74%
Om Arenal-Bol, Calpe
Calpe är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka är köpkostnaderna för denna nybyggda lägenhet?
Som ett nybyggt projekt i Valencia-regionen omfattar detta köp mervärdesskatt (IVA) på 10% av köpeskillingen plus AJD-stämpelskatt på 1,4% av köpeskillingen. ITP gäller inte. Ytterligare kostnader innefattar typiskt notariearvoden (EUR 600–1 200), lantmäterivärden (EUR 400–800) och juridiska arvoden på ungefär 1% av köpeskillingen plus mervärdesskatt. Reducerade satser och lokala bidrag kan gälla om du uppfyller regionens villkor – till exempel ålder, storfamilje- eller funktionärsstatus, eller köp av primär bostad – och det är värt att kontrollera innan du fastställer din budget.
Kan jag få ett bolån som utländsk köpare?
Utländska köpare i Spanien behöver vanligtvis finansiera 30–40% av köpeskillingen från egna medel, eftersom spanska långivare vanligtvis erbjuder ett maximalt lån-till-värde-förhållande på 60–70% för utlänningar. Nuvarande rörliga och fasta bolåneräntor i Spanien varierar ungefär mellan 3,5% och 4,5%, men din ränta beror på långivaren, din finansiella profil och låneperioden. En spansk bolånemäklare kan jämföra produkter från flera långivare.
Vilka är de löpande driftskostnaderna?
Gemensamma avgifter är för närvarande noll för detta projekt. Den årliga IBI-siffran (kommunal skatt) är ännu inte tillgänglig, eftersom det här är en nybyggd fastighet. När byggnaden är registrerad hos den lokala catastro fastställs IBI-satsen av Calpe kommun och tillämpas på fastighetens bedömda taxeringsvärde. Energikostnaderna beror på individuell förbrukning.
Kan jag besöka fastigheten på distans?
Ja. Förutom personliga visningar erbjuder vi videovisningar för köpare som ännu inte är i Spanien eller föredrar en första onlinevisning. Kontakta vårt team för att boka tid som passar dig, och vi kan guida dig genom lägenheten och de gemensamma utrymmena i realtid på skärmen.
Finns det hyrespotential i Playa Arenal-Bol?
Playa Arenal-Bol är ett av Calpes mest aktiva turistområden, med höga besökarantal under sommarsäsongen och en växande marknad utanför högsäsongen. Korttidsbostadsuthyrning är vanligt i denna stadsdel, och nybyggda lägenheter med moderna ytor lockar vanligtvis konsekvent efterfrågan. All korttidsuthyrningsverksamhet i Valencia-regionen kräver ett turistlicens; din juridiska rådgivare kan bekräfta nuvarande licensieringskrav för detta projekt.
Vad innefattar köpprocessen?
Du behöver först ett spanskt NIE (Número de Identificación de Extranjero), vilket är obligatoriskt för alla fastighetsaffärer i Spanien. När du har kommit överens om villkor undertecknas ett reservationskontrakt och en depositionsavgift betalas för att ta fastigheten ur försäljning. Detta följs av ett privat köpeavtal (arras eller contrato de compraventa), där en ytterligare deposition – vanligtvis 10% av köpeskillingen – betalas. Resterande belopp och alla skatter regleras på underteckningsdagen hos notarien, där skrivelsen (título de propiedad) genomfördes och formellt registreras.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- apartment
- Sovrum
- 3
- Badrum
- 2
- Boarea
- 160 m²
- Energicertifikat
- G
