Nieuwbouw 3-kamer appartement in Playa Arenal-Bol, Calpe
Arenal-Bol, Calpe · Alicante
3 Slaapkamers2 Badkamers160 m²
Beschrijving
Een 160 m² nieuwbouw appartement op de eerste verdieping van een residentieel complex met 28 eenheden in Playa Arenal-Bol, Calpe, met 3 kamers en 2 badkamers. De zee ligt op 0,7 km van het complex, en verschillende woningen bieden zicht op de kust. Het complex bevat in totaal 28 eenheden verdeeld over appartementen en penthouses op meerdere verdiepingen. De interieuren zijn voorzien van porseleinkasteels, domotica, airconditioning, een volledig uitgeruste keuken met inbouwapparatuur, ingebouwde garderobes en videofoon in elke unit.Playa Arenal-Bol bevindt zich in het centrum van Calpes kustgebied, op loopafstand van strand Arenal-Bol en de boulevard die naar het noorden loopt richting Playa de la Fossa. In de directe omgeving bevinden zich veel restaurants en bars voor zowel inwoners als bezoekers. Het natuurpark Peñón de Ifach, een van de meest herkenbare oriëntatiepunten aan de Costa Blanca, rijst direct boven de stad uit en biedt bewegwijzerde wandelpaden met open uitzicht over de baai. Vliegveld Alicante-Elche (ALC) ligt op ongeveer 35 minuten rijden.Gemeenschapslastenlasten zijn momenteel nihil. IBI-gegevens zijn voor deze ontwikkeling nog niet beschikbaar. De energieklassering is G. Playa Arenal-Bol is een gevestigd toeristengebied, en nieuwbouwappartementen in deze wijk worden regelmatig verhuurd onder kortetermijnlicenties, wat het ontwikkeling interessant maakt voor zowel beleggers als eigenaar-bewoners.Elk appartement omvat een privéterras. Penthouses in het complex hebben toegang tot een solarium. Gemeenschappelijke ruimten omvatten een zwembad, een volledig uitgeruste gym, aangelegde tuinen, een padelbaan en een kinderplein. Voor enkele eenheden bestaat de mogelijkheid om een privézwembad toe te voegen.
Objectdetails
| Woningtype | Appartement |
| Slaapkamers | 3 |
| Badkamers | 2 |
| Woonoppervlak | 160 m² |
| Verdieping | 1 |
| Energiecertificaat | G |
| Referentie | 57677110-01 |
Voorzieningen
Gemeenschappelijk zwembad
Communal gym
Paddle court
Children's playground
Landscaped communal gardens
Lift
Private terrace
Airconditioning
Inbouwkasten
Fully equipped kitchen
Home automation system
Video-intercom
Porcelain tile flooring
Nieuwbouw
Afstanden en omgeving
- Vliegveld
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Locatie op de kaart
Arenal-Bol, Calpe · 38.6454, 0.0590
Energiecertificaat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Beoordeling
G
Zeer slecht
Verbruik
> 240
kWh/m²
Geschatte jaarlijkse kosten
> €2,030
/jaar
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschatte aankoopkosten
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €52,900 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€5,566 |
| Total | ~€60,066 (13.1%) |
Investeringsoverzicht
Prijs/m²
€2,875
Calpe gem.
~€1,650
Versch.
+74%
Over Arenal-Bol, Calpe
Calpe is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
Wat zijn de aankoopkosten voor dit nieuwbouwapartement?
Als nieuwbouw in de Valenciaanse Gemeenschap, zijn voor deze aankoop IVA (btw) van 10% op de aankoopprijs en AJD-zegeltaks van 1,4% op de aankoopprijs van toepassing. ITP is niet van toepassing. Aanvullende kosten omvatten doorgaans notariskosten (EUR 600–1 200), registratiekosten (EUR 400–800) en juridische kosten van ongeveer 1% van de aankoopprijs plus btw. Verlaagde tarieven en lokale toeslagen kunnen van toepassing zijn als u aan de voorwaarden van deze regio voldoet – bijvoorbeeld leeftijd, groot-gezin of handicap status, of aankoop van een primaire woning – en het is waard dit te controleren voordat u uw budget vaststelt.
Kan ik als niet-ingezetene een hypotheek krijgen?
Niet-ingezetene kopers in Spanje moeten doorgaans 30–40% van de aankoopprijs uit eigen middelen financieren, omdat Spaanse kredietverstrekkers voor niet-ingezetenen doorgaans een maximale lening-waarde-verhouding van 60–70% bieden. Huidige variabele en vaste hypotheekrentevoeten in Spanje variëren grofweg van 3,5% tot 4,5%, maar uw tarief is afhankelijk van de kredietverstrekker, uw financieel profiel en de leningsduur. Een Spaanse hypotheekmakelaar kan producten van meerdere kredietverstrekkers vergelijken.
Wat zijn de lopende onderhoudskosten?
Gemeenschapslastenlasten zijn momenteel nihil voor deze ontwikkeling. Het jaarlijkse IBI-bedrag (gemeentelijke belasting) is nog niet beschikbaar, omdat dit een nieuwbouweigendom is. Zodra het gebouw bij het plaatselijke catastro is ingeschreven, wordt het IBI-tarief door de gemeente Calpe vastgesteld en toegepast op de vastgestelde waarde van de eenheid. Nutskosten zijn afhankelijk van het individuele verbruik.
Kan ik het pand op afstand bekijken?
Ja. Naast persoonlijke bezichtigingen bieden we videobezichtigingen voor kopers die zich nog niet in Spanje bevinden of de voorkeur geven aan een eerste onlinebezichtiging. Neem contact op met ons team om een moment in te plannen dat u uitkomt, en we kunnen u via het scherm live door het appartement en de gemeenschappelijke ruimten rondleiden.
Zijn er verhuurmogelijkheden in Playa Arenal-Bol?
Playa Arenal-Bol is een van Calpes meest actieve toeristengebieden, met hoge bezoekersaantallen gedurende het zomerseizoen en een groeiende markt buiten het toerismeseizoen. Kortetermijnverhuur van vakantiewoningen is gebruikelijk in deze wijk, en nieuwbouwappartementen met moderne afwerkingen trekken doorgaans consistente vraag aan. Elke korttermijnverhuuractiviteit in de Valenciaanse Gemeenschap vereist een toeristenvergunning; uw juridische adviseur kan de huidige vergunningseisen voor deze ontwikkeling bevestigen.
Wat houdt het koopproces in?
U hebt eerst een Spaans NIE (Número de Identificación de Extranjero) nodig, dat verplicht is voor alle onroerendgoedtransacties in Spanje. Nadat u het eens bent geworden over de voorwaarden, wordt een reserveringscontract getekend en een borgsom betaald om het pand van de markt te halen. Dit wordt gevolgd door een particulier koopcontract (arras of contrato de compraventa), waarna een verdere aanbetaling – doorgaans 10% van de aankoopprijs – wordt betaald. Het resterende bedrag en alle belastingen worden op de ondertekeningsdatum op het notariaat vereffend, waar de eigendomsakte (escritura) wordt opgesteld en formeel wordt ingeschreven.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- apartment
- Slaapkamers
- 3
- Badkamers
- 2
- Woonoppervlak
- 160 m²
- Energiecertificaat
- G
